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CHF 555’000.–
3.5 Zimmer 88m² Wohnfläche
1680 Romont FR

Un appartement 3 ½ pièces spacieux et lumineux avec grand jardin

RÉSIDENCE « LA YANNA »Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont.Ce bel appartement de 3 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec une jolie terrasse et un grand jardin.La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement.La cuisine ouverte est le coeur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités.Des espaces élégants et bien pensésLa qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence.La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse.Un cadre de vie de qualitéAu sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d'une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales.Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l'équipement de cet appartement.Emplacement et les transports publicsSitué au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne .Bâtiment P9Appartements de 3 ½ pièces disponiblesP09-02 Rez 82.13 m² CHF 555'000P09-03 Rez 78.01 m² CHF 535'000P09-05 1er 82.73 m² CHF 540'000P09-06 1er 78.59 m² CHF 520'000P09-08 2ème 82.73 m² CHF 545'000P09-06 2ème 78.59 m² CHF 520'000P09-11 comble 97.75 m² CHF 550'000Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une rencontre.Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Rue hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'588 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 4.2 % gleich.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 67'530.

14.54 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.9 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 22.03 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.13 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 14 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Rue im Durchschnitt 17.56 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.62 % und kinderlose Ehepaare 13.09 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.46 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Rue ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 29 Wohnungen neu gebaut.

Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden.

Neun neue Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 4 Zimmern wurden ausserdem geschaffen.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 11 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Rue insgesamt 766 Wohnungen zählt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 23.

Des Weiteren existieren 79 Wohnungen mit 2 Zimmern, 186 Wohnungen mit 3 Zimmern und 186 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 166 5-Zimmer-Wohnungen und 126 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Rue bei 2.23 %.

Hierbei stehen 8.7 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.53 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

3.24 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

sowie 4.22 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 2.41 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'490 pro Monat.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'300.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).