7 Treffer - Haus kaufen in Bossonnens

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Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer 450m² Wohnfläche
1615 Bossonnens

Cachet et authenticité ! Magnifique ferme rénovée de 2 logements

Située dans le charmant village de Bossonnens, dans un quartier calme et sans nuisances, cette superbe bâtisse composée de deux appartements distincts a été entièrement rénovée entre 2009 et 2014, avec goût et raffinement. Erigée sur deux parcelles totalisant 1'277 m², elle vous offre un joli coin de jardin sur une surface plane. Au coeur de la campagne fribourgeoise du district de la Veveyse, cette propriété dispose d'un cadre de vie privilégié, loin du tumulte quotidien. - A 8 minutes à pied de l'arrêt de bus ou de la gare, ainsi que des petits commerces- Ecoles primaires à 3 minutes à pied et centre-ville de Châtel-St-Denis à 5 minutes en voiture- Bâtie sur 3 niveaux et semi excavée, annexe avec garage pour 2 voitures- Duplex de 6.5 pièces et appartement de 2.5 pièces sous les combles- Alliant pierres apparentes et bois, beaucoup de cachet et atmosphère chaleureuseIn dem charmanten Dorf Bossonnens, in einer ruhigen und störungsfreien Gegend gelegen, wurde dieses herrliche Gebäude, das aus zwei separaten Wohnungen besteht, zwischen 2009 und 2014 komplett renoviert, mit Geschmack und Raffinesse. Erbaut auf zwei Parzellen von insgesamt 1'277 m², bietet es einen schönen Gartenbereich auf einer ebenen Fläche. Im Herzen der Freiburger Landschaft, im Bezirk Veveyse, bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensraum, weit weg von der täglichen Hektik. - 8 Gehminuten von der Bushaltestelle oder dem Bahnhof sowie von kleinen Geschäften entfernt - Grundschulen in 3 Minuten zu Fuß und das Stadtzentrum von Châtel-St-Denis in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar - Erbaut auf 3 Ebenen und halb ausgegraben, Anhang mit Garage für 2 Autos - 6,5-Zimmer-Doppelhaushälfte und 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Die Kombination von Stein und Holz, viel Charakter und eine warme Atmosphäre

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CHF 1’691’950.–
6.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
1615 Bossonnens

Vaste villa de 6.5 pièces avec jardin

Située en bordure d'un petit quartier de villas, cette maison familiale offre de nombreux avantages: • Grandes volumes intérieurs • Vaste véranda • Grand jardin plat et clôturé • Espace potager avec terre de qualité SITUATION • Proche de toutes commodités • A moins de 10 minutes de Châtel-Saint-Denis • Ecole publique au village • Club de tennis et de foot CONSTRUCTION • Construction traditionnelle de 2014 • Volume 944m3 • Pompe à Chaleur air/eau • Terrain individuel 687m2 DISTRIBUTIONREZ • Hall d'entrée avec placards intégrés 12,48m2 • Cuisine ouverte 12,39m2 • Grande salle à manger 10,49m2 • Grand salon séjour 27,27m2 • Salle de bain douche / WC / buanderie 5,11m2 • Cellier 8,23m2 • Vaste véranda 26m2 ETAGE • Hall de distribution 11,94m2 • Suite parentale avec dressing 19,69m2 et salle de bain WC/douche 4,56m2 + accès terrasse 13m2 • Chambre 14,10m2 • Chambre 14,10m2 • Chambre 11,34m2 • Salle de bain WC et baignoire 6,33m2 EXTERIEURS • Vaste jardin plat et clôturé • Espace pour jardin potager avec terre de grande qualité • Arbres fruitiers • Local a vélo et local technique • 1 place de parc couverte • 2 places extérieures Vous êtes déjà propriétaire et avez besoin de vendre votre bien pour en acquérir un autre?Notre équipe d'experts est là pour vous guider afin que cette transition se déroule de manière fluide et optimale.ESTIMATION OFFERTEN'hésitez pas à nous contacter:021 691 01 01contact@synergimmo.ch www.synergimmo.ch/estimation-offerte

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Preis auf Anfrage
7 Zimmer 450m² Wohnfläche
1615 Bossonnens

Belle ferme rénovée de 2 appartements

Magnifique ancienne ferme rénovéeau centre du village de Bossonnens, intégralement rénovée entre 2009 et 2014 avec beaucoup de goût, elle est construite sur deux parcelles de 1'021 m² et de 256 m².Cette grande maison de trois niveaux habitables d'environ 340 m² pour deux appartements, avec en plus un petit sous-sol pour la cave. Le premier appartement de 6,5 pièces (rez et 1er étage) de 220 m2 est un duplex occupé par les propriétaires. Le deuxième appartement aux combles, est un grand 2 pièces de 120 m2, occupés par un locataire.Les extérieurs ont été très bien aménagés par un beau jardin, un potager, une terrasse et l'annexe (garage) de construction récente en bois, pouvant accueillir deux voitures, et encore possibilité de louer deux places supplémentaires.L'habitation principale comprend un appartement sur deux étages,Rez-de-chaussée : • Salon, • salle à manger • cuisine • Salle de douches/wc, • cellier, cave, buanderie et chauffage 1er Etage : • 4 chambres • un grand hall bureau • un atelier ou chambre Appartement sous les combles : (environ 120 m²) • Grand hall d'entrée avec armoires • Séjour • Cuisine ouverte • Mezzanine • Chambre • Salle de douches/wc + colonne de lavage Extérieurs : • Jardin d'agrément clôturé et barbecue • Terrasse couverte devant l'entrée • Cave au sous-sol de l'habitation principale • Grand cabanon de jardin (35 m²) • Arbres fruitiers, potager Quelques explications de la rénovation :La rénovation du corps d'habitation a été faite de manière systématique, reprise de toutes les fondations ainsi que les assises du bâtiment en renforcement de semelle en béton sur les parties intérieur comme extérieure, toute la périphérie de la maison est entièrement drainée.Les murs extérieurs en pierres ont été entièrement repris, décrépis et à nouveau crépis et jointoyés au ciment et à la chaux, tous les parements en molasse ainsi que les embrasures ont été entièrement restaurés, et remis en état.Les finitions intérieuresToutes les boiseries originales du bâtiment (parois, charpente portes, etc.) ont été entièrement reprises, brossées, nettoyées et traitées à la cire d'abeille.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Bossonnens einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.17 % auf 1'575 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'690. Dabei besitzen 15.07 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.31 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.62 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.99 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.4 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 14.95 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. So zahlt in Bossonnens ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.7 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.31 % und ein kinderloses Ehepaar 14 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 74 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Bossonnens gebaut. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu. Insgesamt gibt es auch 16 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 24 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 18 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 5 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bossonnens zugenommen und es gibt nun insgesamt 689 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 14 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 190, 177 und 116 Wohnungen. Letztlich sind 116 5-Zimmer-Wohnungen und 100 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bossonnens beträgt 0.15 %. Dabei stehen 1.09 % der 2-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'430 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'220 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.