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Preis auf Anfrage
Grand-Rue 96, 1627 Vaulruz

Grande superficie de travail avec salles indépendantes

Opportunité à saisir.Situé au 3ème étage d'un bâtiment commercial, ce bureau bénéficie d'une grande superficie. Un long couloir distribue les 10 salles indépendantes dont les surfaces varient entre 34m2 et 65m2. Une cafétéria commune est disponible dès l'entrée dans la surface commerciale et des WC communs sont accessibles dans la cage d'escalier.Idéal pour des bureaux d'architectes et/ou d'ingénieurs ainsi que pour des PME, ces bureaux indépendants proposent des conditions particulièrement avantageuses : • Loyer forfaitaire incluant toutes les charges, y compris frais d'électricité • Mobilier de bureau à disposition (tables et chaises) • Wi-fi à disposition Possibilité également de louer plusieurs salles, idéal pour toute société en développement ayant pour objectif de s'agrandir à court-terme voire moyen-terme. Cette configuration unique permet donc d'accompagner l'évolution de votre société.Le bâtiment offre également d'autres aspects positifs comme la présence d'une crèche au 1ère étage, ainsi qu'un fitness, un restaurant et un supermarché Denner au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet facilement l'accès aux personnes à mobilité réduite. En outre, le grand parking extérieur donne la possibilité de louer plusieurs places pour vos employés et vos clients.Situé au confluent de la Gruyère, de la Glâne et de la Veveyse, la commune de Vaulruz demeure un lieu de passage stratégique. Les transports publics provenant des grandes villes avoisinantes desservent très bien le village. L'immeuble se situe à 10 minutes à pied de la gare locale et à 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute A12.En cas d'intérêt pour réaliser une visite sur place, veuillez svp contacter notre gérante d'immeubles, Madame Ahmadi, au 026/484.82.82. Résumé des conditions offertes : • Loyer forfaitaire « tout compris » • Conditions contractuelles flexibles • Possibilité de s'agrandir progressivement • Excellente situation et facilité d'accès

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Bossonnens einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.17 % auf 1'575 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'690. Dabei besitzen 15.07 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.31 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.62 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.99 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.4 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 14.95 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. So zahlt in Bossonnens ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.7 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.31 % und ein kinderloses Ehepaar 14 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 74 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Bossonnens gebaut. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu. Insgesamt gibt es auch 16 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 24 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 18 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 5 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bossonnens zugenommen und es gibt nun insgesamt 689 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 14 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 190, 177 und 116 Wohnungen. Letztlich sind 116 5-Zimmer-Wohnungen und 100 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bossonnens beträgt 0.15 %. Dabei stehen 1.09 % der 2-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'430 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'220 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.