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13

CHF 880’000.–150m25Zi

1636 Broc

PERMIS EN FORCE, CONSTRUCTION PRINTEMPS 2021!RABAIS COVID DE 8% JUSQU'AU 31.12.2020=> JUSQU'A CHF 77'600 selon votre choixCONTRAT DE VENTE A TERME=> SEULEMENT 10% DE FONDS PROPRES NÉCESSAIRES!Villa jumelée située dans un quartier calme dont l'accès se termine en impasse, votre magnifique villa vous séduit par sa vue panoramique sur les montagnes(Dents du Chamois).Cette superbe villa pour amoureux de la nature et du calme est conçue avec des matériaux de qualité et une excellente isolation.Vous pouvez encore choisir votre villa.Seulement encore 3 villas à disposition.C'est en pleine nature et proche de toutes les commodités.ENVOYEZ-NOUS UN EMAIL POUR LA VISITER SANS ATTENDRE !Pratique:- 700m Ecole Primaire / Pharmacie BENU / Coop Broc- 5min Migros MM / Coop Centre / Aldi / McCafé / McDonald- 10min autoroute BulleLoisirs proches:- 4min Chocolaterie Cailler - https://cailler.ch/- 4min Piscine - https://torpille.ch/listing/piscine-exterieure-de-broc/- 13min Bains Gruyère - https://www.bainsdelagruyere.ch- 13min Remontée Charmey (ski, randonnée) - https://www.charmey.ch- 13min Château de Gruyère - https://www.chateau-gruyeres.chAdresse: chemin de Fin-Derrey, 1636 BrocVilla: 5 pièces, vue lac ou montagneSurfaces: 150m2 habitable, 20m2 cave excavée, 300m2 de jardin privatif.Parking: 1 place de parc couverte, 1 place extérieureAnnée de construction: 2023Commune: Broc, Canton de FribourgEcoles: http://www.broc.ch/ecoles.htmlVilla: hall d'entrée, salon et séjour, cuisine, WC visiteur, 1 espace jeux, 1 chambre parentale avec douche et dressing, 2 chambres, 1 salle de bain, jardin extérieur, cave excavée

7

CHF 805’000.–160m25.5Zi

1696 Vuisternens-en-Ogoz

SUPERBE PROJET DE 27 VILLAS CONTIGUES 5.5 PIECES.Conception et réalisation par des entreprises de la région !Cette construction (Haute Performance Energétique) propose une architecture moderne et épurée. Sa répartition se partage sur trois niveaux.Situé au pied du Mont Gibloux, à la frontière des districts de la Gruyère et de la Glâne, Vuisternens-en-Ogoz occupe une situation privilégiée, sur l'axe Fribourg-Bulle. Le village est situé à 5 minutes de l'autoroute A12. Un parfait compromis pour se retrouver plus proche de la nature sans être éloigné des villes.Ce lieu de vie proposera un bel ensemble de 27 villas contigües de 5.5 pièces réparties en demi-niveaux, avec terrasse, jardin et zone de stationnement couverte.La distribution et l'équilibre astucieux des espaces intérieurs offriront aux habitants de jolis volumes et de belles surfaces habitables d'environs 160m2 sur des parcelles allant de 110 à 400m2.Ces habitations, conçues avec les dernières normes en vigueur, bénéficieront d'une réalisation soignées avec des matériaux de qualité pour offrir un confort optimal à ses occupants. Vous aurez une entière liberté de personnaliser votre intérieur et ainsi vivre en accord avec votre style de vie. Enfin, les aménagements extérieurs recevront une attention particulière afin d'apporter un respect de l'intimité de chacun.Livraison prévue pour l'été 2022.Les avantages de ce projet:- projet à proximité des axes principaux de communication,- Pompe à chaleur individuelle- Fenêtres triple vitrage- Façades revêtement en bois- Canal de fumée pour poêle/cheminée- parking souterrain

8

CHF 925’000.–111m24.5Zi

1740 Neyruz FR

« Nature & Résidence » se compose d'un immeuble totalisant 3 appartements de 3.5 pièces à 4.5 pièces, de deux villas jumelées de 4.5 pièces et de trois villas individuelles de 4.5 pièces à 5.5 pièces. Chaque lot est distribué de manière à profiter pleinement de la qualité exceptionnelle du site et bénéficie d'une large terrasse et/ou d'un jardin arborisé. De construction moderne, les bâtiments épousent harmonieusement la déclivité naturelle du terrain, offrant ainsi à chaque logement lumière et vue dégagée. Chaque habitation est conçue pour apporter un maximum de confort et de commodité à ses occupants : cuisine conviviale ouverte sur le coin à manger, spacieux séjour, grandes baies vitrées. Que ce soit de la terrasse, du jardin ou du séjour, vous profiterez d'un magnifique spectacle qui varie au fil des heures et des saisons. Les finitions sont à choix. A vous d'apporter votre touche personnelle et votre bon goût à votre «nouveau nid». Chaque lot bénéficie d'une place de parc couverte et d'une place de parc extérieure.

5

CHF 890’000.–244m2

1642 Sorens

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au coeur du village de Sorens, cette ferme rénovée et complètement transformée avec goût en 2015, plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants et son local commercial de plain-pied, actuellement occupé par un salon de coiffure joliment implanté dans le lieu. Ce joli bien dispose d’un superbe 5,5 pièces et d’un 3.5 pièces. Idéal pour une grande famille souhaitant partager le même toit, pour une entreprise ou pour un investisseur avec son rendement intéressant !Ferme et maison mitoyenne rénovée qui se compose de la manière suivante : - Un appartement de 5,5 pièces, en duplex à gauche : Au rez-de-chaussée: deux entrées indépendantes, un espace de vie comprenant un charmant séjour, une salle à manger et cuisine ouverte avec une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. A l'étage : 3 chambres à coucher + mezzanine et espaces disponibles pour bureau ou bricolage, une salle de bains avec baignoire, WC et espace buanderie.- Un second appartement de 3.5 pièces, en duplex à droite : Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante, une cuisine avec séjour et salle à manger. A l'étage: 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire, WC et un réduit. Le logement est actuellement loué à CHF 1'000.- charges comprises par mois.- Un commerce de plain-pied avec vitrine, pignon sur rue : Occupé par un salon de coiffure loué actuellement.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus, avec un rendement annuel actuel de CHF 17'760.- (2% sans le logement principal, actuellement occupé par les propriétaires). Si loué par la suite, rendement possible de CHF 41'760.- à 4,6% !Les aménagements extérieurs sont agréables, avec 4 places de parc extérieures privées et un jardin caché à l'abri des regards, un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ! De plus, sa situation parfaitement centrée dans le village, à côté d'une place de jeux pour les enfants, d'un magasin et de l'arrêt de bus est un avantage supplémentaire. Ne rêvez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien ! Sandra Dessibourg - experte en immobilier - 079 896 91 60