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13

CHF 890’000.–190m28Zi

1676 Chavannes-les-Forts

De 8 pièces, 190 m2 habitables, sur une parcelle de 937 m2, cette maison peut accueillir une grande famille où chacun aura son espace et profitera du jardin, du potager et du carnotzet avec le four à pizza. A 8 min. de l'autoroute Environnement calme Pièce de vie avec cuisine semi ouverte Terrasse avec coin grillade Chauffage : radiateurs/mazout Nombre de pièces : 8 Année de construction : 1980 Surface habitable : 190 m2 Surface parcelle : 937 m2 Volume : 1155 m3 Nombre de salles d'eau : 3 Buanderie Carnotzet avec four à Pizza Joli jardin arboré Potager Serre Grand couvert Nombreuses places de parc Portail électrique Rénovations entre 2012 et 2013 : isolation périphérique, isolation du toit, toutes les fenêtres triple vitrage, brûleur, volets aluminium Proche de toutes les commodités Disponibilité : à convenir ACCES : A 2 min. de Romont A 3 min. à pied du bus A 8 min. de l'autoroute A 25 min. de Fribourg A 30 min. de Lausanne et Vevey REZ INFERIEUR : Salle de jeu chauffée avec une mezzanine donnant sur le jardin, le garage. REZ : Un hall confortable avec armoire intégrée, cuisine semi ouverte sur le salon-salle à manger qui donnent sur le jardin, une chambre, une salle de bain et un WC visiteur. ETAGE : Trois chambres dont une de 20m2 SOUS-SOL : Deux chambres, une cuisine, une salle de douche, la buanderie, le local technique. EXTERIEUR : Une terrasse avec coin grillade, un très joli jardin, un carnotzet avec four à pizza, un grand potager, une serre, un grand couvert, places de parc.

8

CHF 960’000.–160m25Zi

1609 Fiaugères

Villa individuelle de 5 pièces de 160 m2 habitable sur une belle parcelle ensoleillée de 825 m2 en bordure de terrain agricole avec vue panoramique les Préalpes A 10 min. de l'autoroute Ensoleillement optimal Environnement très calme Grande terrasse Vue panoramique sur les Préalpes En bordure de terrain agricole Finitions au gré du preneur Cuisine moderne entièrement équipée Chauffage au sol, pompe à chaleur Nombre de pièces : 5 Surface habitable : 160 m2 Surface utile : 180 m2 Surface parcelle : 825 m2 Année de construction : 2020 Nombre de salles d'eau : 3 Couverts à voitures : 2 Disponibilité : hiver 2020 A 5 min. d'Oron-la-Ville A 10 min. de l'autoroute A 15 min. de Bulle A 25 min. de Lausanne A 30 min. de Fribourg REZ INFÉRIEUR Très grande pièce à vivre (salon-cuisine ouverte) de 67 m2 donnant sur la terrasse, WC visiteur, économat/buanderie, local technique. REZ SUPÉRIEUR Un grand hall d'entrée, une salle de bain avec baignoire, lavabo WC et douche, 3 chambres (dont une suite parentale avec salle de douche, lavabo et wc). EXTÉRIEUR Jardin en bordure de parcelle agricole avec une vue panoramique sur les Préalpes. 2 places de parc extérieurs sous couvert.

12

CHF 850’000.–160m25.5Zi

1623 Semsales

Visite virtuelle 360° disponible Cette spacieuse villa mitoyenne est située à proximité immédiate du centre du village de Semsales ; elle a été bâtie en 1900, entièrement rénovée en 1983 sur une parcelle de 763 m2 en zone résidentielle de faible densité. (taux d'occupation du sol de 0,25 et IUS de 0,30). L'environnement est calme et verdoyant. La villa offre 5,5 pièces distribuées sur un seul étage (rez-supérieur) pour une surface habitable de 157 m2 et véranda de 20 m2 ; le rez-inférieur, d'une surface de 200 m2, est aménagé en local dépôt (ancienne carrosserie) et abrite également un local bureau, WC, chaufferie avec chaudière à mazout-bois, boiler, local citernes et local buanderie. La villa dispose également d'un spacieux galetas de la même surface que l'appartement. Le chauffage est par le sol. Surface habitable : 160 m2 Surface utile : 446 m2 Surface galetas : 86 m2 (toit froid) Une terrasse (40 m2), un balcon (16m2), un spacieux jardin en gazon, arboré avec barbecue et 6 places de parc extérieures complètent ce bien. Il est à noter que la toiture est en très bon état mais que des rénovations seraient à prévoir pour remettre la villa au goût du jour. Distribution détaillée : Rez-supérieur : - Entrée par la véranda - Belle véranda d'environ 20 m2 avec accès terrasse et jardin - Cuisine fermée équipée - Spacieux séjour-salle à manger avec poutres apparentes, cheminée et accès terrasse et jardin - Couloir de distribution avec accès au galetas par escalier escamotable - 3 belles chambres dont 2 avec accès balcon - Petite chambre-bureau - Salle d'eau avec baignoire, douche, double-vasques, WC - WC visiteurs avec lavabo - Balcon - Accès au rez inférieur par escalier Galetas : Spacieux galetas de 86 m2 accessible par escalier escamotable (plancher isolé et toit froid) Rez-inférieur : - Grand local aménagé en garage et local dépôt, mezzanine - Bureau - Local buanderie - WC avec lavabo - Local technique avec chaudière à mazout-bois, boiler, local citerne Annexes : - Spacieux jardin en gazon, arboré - Terrasse avec barbecue - 6 places de parc extérieures La villa est disponible immédiatement ou à convenir

5

CHF 1’050’000.–196m29Zi

1681 Billens

Situé dans un quartier calme et proche des commodités, au coeur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, ce bien saura vous séduire par sa typologie et son potentiel d'aménagement. Bénéficiant de plusieurs annexes intéressantes, il ravira les amateurs d'espaces et de nature. Ce très beau bien vous fera bénéficier de 2 appartements actuellement loués. Le premier appartement de 3.5 pièces est doté d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres à coucher ainsi que d’une salle de bains. Le deuxième appartement, quant à lui, se compose d'un joli séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre belles chambres à coucher, ainsi que d'une salle de bains. Les deux appartements bénéficient de belles caves ainsi que d'un accès au jardin commun en tout temps. Les atouts les plus recherchés de cette propriété sont ses annexes : 5 box à chevaux, un box de stabulation libre, de beaux espaces paddocks, un grand hangar de stockage, un grand espace cave, ainsi qu'un grand volume de grange totalement exploitable. Vous disposerez encore d’un espace couvert pour brosser les chevaux, ainsi que d’une fontaine d'eau de source privée. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un bel espace jardin arborisé : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. De plus, 2 garages box, ainsi que de nombreuses places de parcs extérieures, comprises dans le prix de vente, complètent agréablement ce bien d’exception. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter !

9

Preis auf Anfrage140m25.5Zi

Route d'Yverdon 35, 1470 Estavayer-le-Lac

A voir absolument! Estavayer-le-Lac, à vendre villa familiale de 5.5 pièces sur une belle parcelle de 1429 m 2. Cette maison offre de beaux volumes, elle est bâtie sur 3 niveaux (sous-sol complètement excavé) et jouit d'un magnifique jardin. Sa situation est exceptionnelle et privilégiée, proche des commerces, des écoles et des transports. Elle se compose comme suit: Sous-sol avec accès aussi depuis l'extérieur: - Local technique et buanderie avec chaudière à mazout et raccordement prévu pour panneaux solaires - Cave - Disponible - Local citerne Rez-de-chaussée: - Entrée - WC visiteur - Cuisine semi-ouverte - Salle à manger - Salon avec poêle suédois - Terrasse couverte A l'étage: - Grand hall et accès pour galetas - 3 chambres - Salle d'eau avec grande douche à l'italienne - Balcon de 10m2 En annexe à la maison nous trouvons également: - un garage - une dépendance - un sauna Estavayer-le-Lac, cité de la Rose se trouve au bord du lac de Neuchâtel et est à proximité directe de toutes commodités. Cette ville est pleine de charme et à une vocation touristique. Ses atouts: son port de plaisance, ses animations, ses plages, ses restaurants, et la grande Cariçaie privilégiée par les amoureux de la nature. Vous y trouverez une multitude d'activités en lien avec l'eau et la nature. Estavayer-le-Lac, par sa position géographique, se situe proche de grandes villes telles que: A 40 minutes de Lausanne A 40 minutes de Berne A 30 minutes de Fribourg A 40 minutes de Neuchâtel A 15 minutes de Yverdon-les-Bains N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale, au 079 899 72 38 ou consulter notre site web www.nc-invest.immo