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CHF 2’030.– / Monat
3.5 Zimmer 53m² Wohnfläche
Rue des Frères-Lumière 31, 1723 Marly

Neubau 3.5 Zimmerwohnung im Ecoquartier von Marly

Die Wohnung A-15 - 3.5-Zimmerwohnung im ersten Stock - Die 3.5 Zimmerwohnung verfügt über einen grossen Balkon- Offene und moderne Küche mit viel Stauraum - Wohn- und Essbereich mit Parkett- oder Plattenboden - Lichtkonzentrierte Zimmer mit Parkettboden - Elektrische Storen - Grosszügige Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, praktische Unterbauschränke bei den Lavabos - Waschturm im Badezimmer - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.60 m Mobilität - Eigene Bushaltestelle vor der Haustüre - Publibike-Station direkt vor Ort - Einstellhallenplätze mit Elektroladestationen - Carolyn car sharing Das Quartier "Les Moulins" Das Stadtviertel geniesst eine ideale Lage in Marly, einer freundlichen Gemeinde, in der es sich unbeschwert leben lässt. Nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum Freiburg entfernt, bietet Marly eine grosse Auswahl an Geschäften, sportlichen Freizeitaktivitäten, Restaurants sowie schönen Plätzen zum Entspannen im Grünen. Das Viertel Les Moulins liegt nicht weit vom historischen Zentrum entfernt und befindet sich ebenfalls am Ufer des Flusses Aergera und seiner grünen Natur. Die Freiburger Voralpen runden das Angebot an Aktivitäten ab. Egal ob Spaziergänge mit der Familie oder sportliche Ausflüge in der Natur - das Quartier Les Moulins bietet ein wirklich angenehmes Wohnklima. Die grosszügigen Aussenbereiche, die Promenadennetze, die die Eingänge der Gebäude erschliessen, sowie der Spielplatz ermöglichen die Entfaltung eines jeden Einzelnen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Le Flon nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.67 % auf 1'193 ab. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 65'645. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 14.8 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 9.6 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.3 %. Zudem sind 23.3 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.68 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.01 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Le Flon beträgt 20.83 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.35 % und ein kinderloses Ehepaar 14.05 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Le Flon hat sich in den letzten 5 Jahren um 14 Wohnungen erhöht. Dabei entstanden 8 Wohnungen mit 4 Zimmern. Darüber hinaus wurden auch 6 6+-Zimmer-Wohnungen in der Region geschaffen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Le Flon insgesamt 523 Wohnungen. Insgesamt stehen 6 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 53 Wohnungen mit 2 Zimmern, 103 Wohnungen mit 3 Zimmern und 159 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 118 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 84. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Le Flon beträgt 0.96 %. So stehen 2.94 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.63 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.5 %, wovon 1.2 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'500. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1750 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.