"Doppelhaushälfte mit Bodenseeblick, Garten und drei Tiefgaragenplätzen"

Die 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte in Rorschacherberg wurde 2014 in Massivbauweise erstellt und ist in neuwertigem Zustand. Sie gehört zu einer Überbauung mit vier Häusern und gemeinsamer Tiefgarage, steht aber auf einer eigenen Parzelle von 290 m², davon rund 218 m² Garten mit Sitzplatz. Die Wohnfläche beträgt rund 120 m² auf drei Geschossen.

Gewohnt wird im Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich umfasst rund 46 m² mit grossen Fensterfronten, die offene Küche hat eine Kochinsel, weisse Fronten und eine schwarze Steinabdeckung. Dazu kommen ein Duschbad mit WC und ein Balkon mit Glasgeländer und Blick auf den Bodensee.

Im Erdgeschoss liegen drei Zimmer mit 12 bis 15 m² und das Bad mit Badewanne und Dusche. Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum von rund 18 m², einen Disponibelraum sowie einen Wasch- und Trockenraum von rund 31 m². Die Böden sind mit grossformatigen Feinsteinzeugplatten belegt, die Decken in Sichtbeton. Geheizt wird mit Gas über eine Fussbodenheizung, das Warmwasser wird von einer Solaranlage unterstützt.

Das Haus liegt an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Mit dem öffentlichen Verkehr ist St. Gallen in 17 Minuten erreichbar, mit dem Auto der nächste Autobahnanschluss in 7 Minuten. Zuständig sind der Kindergarten Klosterguet, die Primarschule Wildenstein und die Oberstufe Steig.

Im Kaufpreis sind drei Tiefgaragenplätze enthalten. Ein vierter Platz kann für CHF 40’000 dazugekauft werden.

Highlights:

• Blick auf den Bodensee
• Eigene Parzelle mit rund 218 m² Garten und Sitzplatz
• Balkon im Wohngeschoss
• Drei Tiefgaragenplätze inbegriffen, ein vierter optional
• Hobbyraum und grosser Waschraum im Untergeschoss
• Baujahr 2014, neuwertig
• Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr

Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.