8 Treffer - Haus kaufen in Carouge GE

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CHF 7’320’000.–
37 Zimmer 870m² Wohnfläche
1227 Carouge GE

Immeuble locatif à vendre

Agence : Millenium PropertiesRéf: LM/SH/GR 1724À vendre à Carouge ! Sublime bâtiment résidentiel avec une élégance inégalée. Vous tomberez sous le charme de l'intérieur raffiné : parquet, cheminée, et baies vitrées. Ses 870m² habitables vous offrent un espace élégant à exploiter à votre guise. Avec 7 chambres spacieuses, cet immeuble regorge de potentiel pour créer un chez-vous d'exception. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 250m² de terrain dans un quartier prisé de Carouge. Les 37 pièces offrent une multitude d'options pour les locaux professionnels ou habitation. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement recherché.Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété rare à Carouge. Offrant un style de vie incomparable alliant espace, élégance et confort modernes, cette bâtisse résidentielle est une perle rare sur le marché. Une occasion à saisir pour les connaisseurs à la recherche de l'exceptionnel !Immeuble de charme très bien entretenu et entièrement loué. Situé dans une rue piétonne, l'immeuble est en plein centre du vieux Carouge, dans une rue piétonne, il est composé comme suit : 2 commerces et 4 appartementsLes revenus actuels annuels s'élèvent à environ 200 000 CHF avec une réserve locative de 50 000 CHF environ. Ceci n'est pas une SI, ce qui facilite la vente en nom propre. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Dossier sur demande Prix de vente : CHF 5'000'000.-

CHF 3’616’080.–
7 Zimmer 200m² Wohnfläche
1227 Carouge

Vente sur plans de 2 villas mitoyennes

Sur la Commune de Carouge, aux portes de la campagne genevoise et à proximité du Centre-ville de Genève, projet de construction de 2 villas mitoyennes HPE (Haute Performance Energétique).Les commodités sont proches : commerces, écoles primaire et secondaire et transports publics, de même que la charmante ville cosmopolite de Carouge. Accès facile à l'aéroport de Genève. Ce projet de construction de deux villas mitoyennes, tout confort, est au bénéfice d'une Autorisation de construire en force.La villa mitoyenne C aura une surface habitable de 200 m2 pour une surface utile de 222 m2. Son terrain privatif, en zone villa, aura une surface de 390 m2 auquel il faut ajouter les 2/7 de la surface commune de 410 m2, soit 164 m2 en sus. Elle comprendra :Rez-de-chaussée (72 m2) : Perron d'entrée, petit hall, WC visiteurs avec vestiaire, séjour - salle à manger ouverts sur la terrasse de 49 m2 et le jardin, cuisine complètement équipée avec coin à manger et accès terrasse. Etage (72 m2) : Dégagement, chambre parents (16 m2) avec balcon (9 m2), armoire murale et douche - WC (4,7 m2), 2ème chambre (13 m2) avec armoire et accès balcon, 3ème chambre (12 m2) avec armoire, salle de bains complète (4,3 m2).Toiture plate : Terrasse solarium de 19 m2 avec pergola.Sous-sol (82 m2) : 1 surface disponible de 18 m2, une pièce de rangement, un local technique, un abri antiatomique.Dépendances : Couvert pour 1 voiture, 1 parking extérieur et un couvert pour 2 vélos.NB : Délai de livraison, 17 mois après la signature de l'acte notarié.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Carouge (GE) hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.02 % abgenommen und zählt nun 22'164 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 85'130. 30.17 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.24 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 35.82 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 25.76 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 2.54 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern 12.85 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Carouge (GE) beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.22 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.49 % und ein kinderloses Ehepaar 12.3 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Carouge (GE) verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 505 neuen Wohnungen. Davon fallen 26 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 134. 224 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 90 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 23 5-Zimmer-Wohnungen und acht Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Carouge (GE) nun insgesamt 11'066 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 2'039 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 2'812 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'544 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'919 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 568 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 184. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Carouge (GE) bei 0.43 %. Hierbei stehen 0.39 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.28 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.54 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.47 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.53 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.54 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'996. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'550 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'696 oder weisen genau diesen Wert auf.