5 Treffer - Haus kaufen in Castelrotto

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CHF 1’570’000.–
5.5 Zimmer 258m² Wohnfläche
Ronco, 6980 Castelrotto

5 1/2-Zimmer-Haus mit Wald und Wiese von 1482 m2 / casa di 5 1/2 locali con 1482 m2 di bosco e prato

6980 Castelrotto - RoncoRegion: MalcantoneWohnfläche: ca. 258m2Grundstückfläche:ca.1482 m2Etagen: 3Renovationen: komplette Renovation von Grund aufZustand: NeuBad/Dusche/WC:3Heizung: Bodenheizung mit WärmepumpeZweitwohnsitz: neinParkplätze: 3 AussenparkplätzeLage: sehr ruhige und sonnige LageAussicht: auf den Monte Rosa und Seeblick auf den Lago Maggiore nach GhiffaSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: Distanz nächste Stadt:15 km LuganoDistanz Autobahn:14kmBeschreibungDieses schöne 5 ½-Zimmer-Landhaus liegt an idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Lage in Ronco, Castelrotto im Malcantone. Die Liegenschaft wurde vom Besitzer, einem Architekten, erneuert. Es sind beste Isolationen angebracht worden und auch für das allfälige Radongas gibt es extra Entlüftungen. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer und offene Küche, ein Badezimmer und die Wärmepumpe eingerichtet. Von dem Wohnzimmer gelangt man bequem zu der Wiese und am Ende dieser ist das Barbequehäuschen mit allen Anschlüssen für eine Küche. Unter dem Barbequehäuschen gibt es auch noch einen Lagerraum.Im oberen Geschoss sind zwei grosse Schlafzimmer mit Badezimmer und im 2. Stock die weiteren zwei Zimmer und ein Badezimmer. Von dort sieht man sogar den Lago Maggiore mit Ghiffa und dem Monte Rosa. Die Bodenbeläge können noch ausgewählt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es sind drei Parkplätze vorhanden.Die Fahrt an den Luganersee nach Caslano und Agno dauert je ca. 10 und 15 Minuten. In ca. 20-25 Minuten erreicht man Lugano. Highlights idyllische Lageherrliche Aussicht mit Seeblick bis zum Lago Maggiore Haus schlüsselfertig grosser Umschwung mit Wiesenfläche und WaldPosizione | Dintorni6980 Castelrotto - RoncoRegione: MalcantoneSpazio vitale: circa 200m2Area della proprietà:circa 1482m2Piani: 3Ristrutturazioni: ristrutturazione completa da zeroCondizione: NuovoBagno/doccia/WC:1/2/3Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento con pompa di caloreSeconda casa: noPosti auto: 3 posti auto esterniPosizione: posizione molto tranquilla e soleggiataVista: splendida vista sul Monte Rosa e vista lago sul Lago Maggiore fino a GhiffaScuole: sìShopping: sìtrasporto pubblico: Distanza dalla prossima città:15km LuganoDistanza autostrada:14kmDescrizioneQuesta bella casa di 5 ½ locali si trova in una posizione idilliaca molto tranquilla e soleggiata a Ronco, Castelrotto nel Malcantone. La proprietà è stata ristrutturata dal proprietario, un architetto. I migliori isolamenti sono stati installati e ci sono anche prese d´aria extra per il possibile gas radon. Al piano terra c´è un soggiorno e una cucina aperta, un bagno e la pompa di calore. Dal soggiorno c´è un facile accesso al prato e alla fine di questo c´è la casa del barbecue con tutti i collegamenti per una cucina. Sotto la casa del barbecue c´è anche uno spazio di stoccaggio.Al piano superiore ci sono due grandi camere da letto con bagno e al secondo piano ci sono altre due camere da letto e un bagno con vasca. Da lì si può anche vedere il Lago Maggiore con Ghiffa e il Monte Rosa.I rivestimenti del pavimento possono ancora essere scelti. La proprietà è facilmente accessibile in auto. Ci sono tre posti auto disponibili.Il viaggio verso il lago di Lugano fino a Caslano e Agno dura circa 10 e 15 minuti ciascuno. Lugano è raggiungibile in circa 20-25 minuti. Highlightsposizione idilliacavista meravigliosa con vista sul lago Maggiore casa pronta per l´occupazione grande terreno con prato e foresta

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Preis auf Anfrage
5 Zimmer 150m² Wohnfläche
6980 Castelrotto

PROPRIETÀ CON VIGNE IMMERSA NELLA NATURA

La proprietà sorge su un grande terreno di circa 20.000 m2 a Croglio-Castelrotto, frazione del comune di Tresa nel Cantone Ticino, in posizione dominante e riservata con una magnifica vista aperta nella bellezza paesaggistica. La città di Lugano dista circa 15 km e il lago e il golf club di Lugano a 7 km, permette di vivere in un contesto immerso nella natura e, al tempo stesso, di accedere con facilità alle comodità della vita moderna.La casa è immersa in un parco alberato e paesaggisticamente curato, che comprende un vigneto di 3000 m2. Una proprietà perfetta per gli amanti della natura che apprezzeranno l'ambiente tranquillo e bucolico e il grande appezzamento di terreno pianeggiante. La casa è composta da 3 camere da letto, 3 bagni, una grande zona soggiorno con cammino, un locale lavanderia e una cantina per i vini. Completano la proprietà un garage per 4 macchine e 6 posti auto coperti.Questa proprietà è un paradiso verde non trascurato che può essere utilizzata come residenza primaria o secondaria, oppure come un eccellente progetto agriturismo o ristorante. Grazie alle sue caratteristiche interni e allo spazio verde e Il potenziale di ristrutturazione offre una moltitudine di opportunità.La propriété se trouve sur un grand terrain d'environ 20 000 m2 à Croglio-Castelrotto, un hameau de la commune de Tresa dans le canton du Tessin, dans une position dominante et réservée avec une magnifique vue ouverte sur le beau paysage. La ville de Lugano se trouve à environ 15 km et le lac et le club de golf de Lugano à 7 km, ce qui permet de vivre dans un environnement entouré de nature et, en même temps, d'avoir un accès facile aux commodités de la vie moderne.La maison est immergée dans un parc boisé et paysager, qui comprend un vignoble de 3000 m2. Une propriété idéale pour les amoureux de la nature qui apprécieront le cadre paisible et bucolique ainsi que le grand terrain plat. La maison se compose de 3 chambres, 3 salles de bains, un grand espace de vie avec un walk-in, une buanderie et une cave à vin. Un garage pour 4 voitures et 6 places de parking couvertes complètent la propriété.Cette propriété est un paradis vert préservé qui peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire, ou comme un excellent projet d'agritourisme ou de restauration. Grâce à ses caractéristiques intérieures et à ses espaces verts, ainsi qu'à son potentiel de rénovation, elle offre une multitude d'opportunités.Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 20.000 m2 in Croglio-Castelrotto, einem Weiler der Gemeinde Tresa im Kanton Tessin, in einer dominanten und zurückhaltenden Lage mit einem herrlichen freien Blick auf die schöne Landschaft. Die Stadt Lugano ist ca. 15 km und der See und der Golfclub von Lugano 7 km entfernt, so dass es möglich ist, in einer Umgebung zu leben, die von der Natur umgeben ist und gleichzeitig leichten Zugang zu den Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu haben.Das Haus liegt inmitten eines bewaldeten und landschaftlich gestalteten Parks, zu dem auch ein 3000 m2 großer Weinberg gehört. Ein perfektes Anwesen für Naturliebhaber, die die ruhige, ländliche Umgebung und das große, flache Grundstück schätzen werden. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem großen Wohnbereich mit begehbarem Kleiderschrank, einer Waschküche und einem Weinkeller. Eine Garage für 4 Autos und 6 überdachte Stellplätze vervollständigen das Anwesen.Diese Immobilie ist ein unberührtes, grünes Paradies, das als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als hervorragendes Projekt für den Agrotourismus oder ein Restaurant genutzt werden kann. Dank seiner inneren Ausstattung, der Grünflächen und des Renovierungspotenzials bietet es eine Vielzahl von Möglichkeiten.The property stands on a large plot of approximately 20,000 m2 in Croglio-Castelrotto, a hamlet of the municipality of Tresa in the...

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CHF 745’000.–
10.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
6980 Castelrotto

7 1/2-Zimmer-Landhaus an herrlicher Aussichtslage und 3-Zimmer-Rustico zum Umbauen / casa di 7 1/2 locali con rustico di 3 locali da ristrutturare

6980 Castelrotto, RocnoRegion: MalcantoneWohnfläche: ca. 300 m2Grundstückfläche: ca. 1472 m2Kubatur: 1255 m3Etagen: 3Zustand: zu renovierenHeizung: keineZweitwohnsitz: jaParkplatz: ja viele zu erstellenLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: sehr schöne PanoramarundsichtEinkaufen: in 2000 m und Luino und Ponte TresaSchulen: 1000 mÖffentliche Verkehrsmittel: 1000 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 15 kmEntfernung zur Autobahn: 14 kmBeschreibungDieses sehr schön gelegene 7 ½-Zimmer-Landhaus mit einem auszubauenden Rustico liegt an idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Lage im Weiler Ronco, Castelrotto im Malcantone. Das zwei geschossige Landhaus mit je vier grossflächigen, hohen Räumen bedarf einer vollständigen inneren Erneuerung. Auch das 2-geschossige Rustico muss vollständig neu ausgebaut werden. Die Umgebung besteht beim Landhaus aus einer Wiesenfläche vor dem Eingang und auf der Ostseite des Hauses sowie einer schönen Rasenfläche im Südteil mit Pergola. Im östlichen Teil liegt noch eines kleinen eingeschossigen Nebengebäudes, das als Remise genutzt werden kann. Unten an der Strasse steht das Rustico mit schönem Umschwung und der Möglichkeit, dort mehrere Parkplätze zu erstellen.Vom hoch gelegenen Landhaus aus erstreckt sich eine herrliche Panoramarundsicht über das Tresatal bis hin zum Monte Rosa und auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone. Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Unterhalb von Astano ist ein kleiner See mit Liegewiese, der zum Baden einlädt. Die Gebäude können als Feriendomizil, Alters- oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Parkplätze können genügende erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano und zur Stadt Lugano dauert 30 Minuten. Ein Kilometer entfernt besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino IT. Schulen und ein Einkaufsgeschäft befinden sich in Castelrotto. Highlights sehr ruhige, sonnige Panoramaaussichtslagegrosse Liegenschaft mit vielen Ausbaumöglichkeitengute ÖV-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino von Castelrotto aus Nähe zu den beiden Tessiner Seen Lago Maggiore und Luganer SeeUbicazione | Dintorni 6980 Castelrotto, RocnoRegione: MalcantoneSuperficie abitabile: ca 300 m2Superficie terreno: ca 1472 m2Cubatura: 1255 m3Piani: 3Condizioni: da ristrutturareRiscaldamento: nessunoResidenza secondaria: sìParcheggio: sì molti da crearePosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: vista panoramica molto bellaAcquisti: a 2000 m e Luino e Ponte TresaScuole: 1000 mTrasporto pubblico: 1000 mDistanza dalla città più vicina: 15 kmDistanza dall´autostrada: 14 kmDescrizione dell'immobileQuesta bella casa di campagna di 7 ½ locali con rustico da ampliare si trova in una posizione idilliaca, molto tranquilla e soleggiata nella frazione di Ronco, Castelrotto nel Malcantone. La casa di campagna a due piani, con quattro ampi locali dai soffitti alti, necessità di una completa ristrutturazione interna. Anche il rustico a due piani deve essere completamente ricostruito. I dintorni della casa di campagna sono costituiti da un prato davanti all´ingresso e sul lato est della casa, nonché da un bel prato nella parte meridionale con un pergolato. Nella parte orientale si trova un piccolo annesso a un piano che può essere utilizzato come capannone. In fondo alla strada si trova il rustico con una bella area circostante e la possibilità di creare diversi posti auto.Dal casale sopraelevato si gode di una meravigliosa vista panoramica sulla Val Tresa fino al Monte Rosa e alle colline circostanti del Malcantone. La regione del Malcantone è nota per i suoi numerosi e bellissimi percorsi escursionistici e ciclistici e per i tipici villaggi ticinesi con le loro chiese e case patrizie in stile architettonico. Nei famosi grotti si possono gustare raffinate specialità ticinesi accompagnate da vino. Qui si può ancora trovare pace e relax dallo stress della vita quotidiana. Sotto Astano si trova un piccolo lago con un prato per prendere il sole, perfetto per un tuffo. Gli edifici possono essere utilizzati come casa di vacanza, casa di riposo o residenza principale. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili sufficienti posti auto. Il viaggio verso l´autostrada A2 di Lugano e la città di Lugano dura 30 minuti. A un chilometro di distanza c´è un collegamento con l´auto postale a Ponte Tresa per la tramvia che porta alla stazione ferroviaria di Lugano. I centri commerciali della vicina Luino IT sono raggiungibili in pochi minuti. A Castelrotto si trovano scuole e un centro commerciale.Highlights Posizione panoramica molto tranquilla e soleggiatagrande proprietà con molte possibilità di espansionebuoni collegamenti con i mezzi pubblici per Ponte Tresa e Luino da Castelrotto Vicinanza ai due laghi del Ticino, il Lago Maggiore e il Lago di Lugano

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CHF 790’000.–
160m² Wohnfläche
6980 Castelrotto

CARATTERISTICA CASA DI CHARME CON GIARDINO

Ronco di Castelrotto è un tipico villaggio nella valle della Tresa inserito in una cornice panoramica suggestiva, immersa nel verde e nella natura del Malcantone. Questa affascinante proprietà è stata edificata nel corso del XIX secolo ed è stata oggetto di continui interventi di ristrutturazione che ne hanno mantenuto le peculiarità valorizzando lo stile architettonico. Attraversando un piccolo e curato giardino, caratterizzato da un pergolato con un bel tavolo in granito, si giunge alla corte su cui si affaccia la grande cucina abitabile arricchita da un camino e da una grande stufa a legna. Sullo stesso piano troviamo l'atrio d'entrata principale, l'ampio soggiorno con un secondo camino e forno a legna, un locale ad uso studio e un bagno. Una tipica scala in pietra conduce al primo piano suddiviso in tre camere, un bagno completo di vasca e un ulteriore locale attualmente utilizzato come salotto/libreria. Questo livello è arricchito da una loggia che si affaccia sul giardino. Le particolari travi a vista sono elemento che contraddistinguono tutta la proprietà.Possibilità di parcheggio in un piazzale davanti all'ingresso di casa. Acquistabile sia come RESIDENZA PRIMARIA che come RESIDENZA SECONDARIACHARAKTERISTISCHES CHARMANTES HAUS MIT GARTENRonco di Castelrotto ist ein typisches Dorf im Tresa-Tal, welches sich in einer malerischen Panoramalage befindet, eingebettet in das Grün und die Natur des Malcantone.Dieses reizvolle Anwesen wurde im 19. Jahrhundert erbaut und kontinuierlich renoviert, wobei die Besonderheiten des Hauses erhalten blieben und der architektonische Stil aufgewertet wurde.Über einen kleinen, gepflegten Garten, der durch eine Pergola mit einem schönen Granittisch gekennzeichnet ist, gelangt man in den Innenhof, auf den die grosse Wohnküche mit Kamin und grossem Holzofen blickt. Auf der gleichen Etage befinden sich das Atrium des Haupteingangs, das grosse Wohnzimmer mit einem zweiten Kamin und einem Holzofen, ein Studier- und ein Badezimmer.Eine typische Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiterer Raum - welcher derzeit als Wohnzimmer/Bibliothek genutzt wird - befinden. Diese Etage wird durch eine Loggia mit Blick auf den Garten bereichert.Die besonderen Sichtbalken sind ein Element, das das gesamte Haus auszeichnet.Möglichkeit zum Parken auf einem Platz vor dem Hauseingang. Als Erstwohnung oder Zweitwohnung zu erwerben.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Tresa hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.84 % abgenommen und zählt nun 3'075 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 60'370. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 13.35 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 11.09 % und der des SEK II-Abschlusses bei 48.47 %. Zudem sind 27.09 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.33 %. Steuern 12.01 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Tresa beträgt 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Tresa ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 29 Wohnungen neu gebaut. Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 13 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. 2 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Tresa nun insgesamt 2'613 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 109 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 677 Wohnungen mit 2 Zimmern, 729 mit 3 und 439 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 439 5-Zimmer-Wohnungen und 272 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 2.25 % der Wohnungen in Tresa sind unbewohnt. Hierbei stehen 1.87 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.41 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.95 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.65 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.16 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.57 %; davon sind 2.24 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'150. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 980 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'400.