2 Treffer - Bauland kaufen in Castelrotto

TRANQUILLO, SOLEGGIATO & IN POSIZIONE IDEALE

Situato in zona pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare. La proprietà gode di una splendida vista aperta sul verde e di un'ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, con scarsa densità abitativa, garantisce privacy e qualità della vita. La posizione strategica consente di vivere immersi nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Il lotto pianeggiante facilita la progettazione e riduce i costi di costruzione. Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa in un contesto esclusivo, verde e riservat.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - soleggiato- prezzo competitivo- zona tranquilla- non distante da citta- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquillaCondizione dell'oggetto: buonoTrasporti pubblici: stazione treni, 400 mScuole: scuola media, 1.3 kmNegozi: migros, 5.6 km

Terreno edificabile a Biogno Costruisci il futuro abitativo che desideri

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Descrizione della località Biogno è una località della regione del Malcantone, immersa nel verde e caratterizzata da unatmosfera autentica e rilassata. Situata nel Comune di Tresa, offre un contesto residenziale ideale per chi desidera una vita tranquilla, ma ben connessa. Grazie alla sua posizione strategica, Biogno garantisce ottimi collegamenti sia verso i principali centri della regione, come Lugano raggiungibile in circa 30 minuti, sia verso l'Italia raggiungibile in circa 15 minuti. Qui la qualità della vita si fonde con la bellezza del paesaggio: boschi e viste panoramiche sulle colline fanno da cornice a un luogo che invita al benessere e alla tranquillità.Biogno è la scelta ideale per famiglie, coppie che amano il contatto con la natura, che desiderano costruire la propria casa in un ambiente genuino e lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi.Descrizione del terrenoSe sogni una casa immersa nella tranquillità della natura questo terreno edificabile a Biogno è loccasione che stavi aspettando.Situato in una zona residenziale soleggiata e tranquilla, questo fondo di ca. 651 m² offre lo spazio ideale per dar vita al tuo progetto abitativo. Grazie a un indice di sfruttamento dello 0.4 e un indice di occupazione del 35%, è possibile realizzare diverse tipologie abitative: una villa unifamiliare su un piano fino a ca. 227 m², una villa unifamiliare su due piani di ca. 130 m², una bifamiliare su due livelli di due unità da ca. 130 m² ciascuna.Con una superficie utile lorda di ca. 260 m² e una superficie di occupazione di ca. 227 m², il terreno permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato, nel rispetto del contesto paesaggistico circostante.Lesposizione a sud garantisce luce naturale per tutto il giorno, rendendo ogni futura abitazione luminosa e accogliente. La posizione è perfetta per chi cerca pace e qualità di vita, in un ambiente verde e armonioso, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi.Ideale per chi sogna di realizzare la propria casa in un ambiente autentico, sicuro e immerso nella natura. È qui che il sogno di una vita prende forma. Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Beschreibung der Lage Biogno ist eine von viel Grün umgebene Ortschaft in der Region Malcantone, die sich durch eine authentische und entspannte Atmosphäre auszeichnet. In der Gemeinde Tresa gelegen, bietet es ein ideales Wohnumfeld für diejenigen, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Leben wünschen. Dank seiner strategischen Lage garantiert Biogno eine hervorragende Anbindung sowohl an die wichtigsten Zentren der Region, wie Lugano, das in ca. 30 Minuten erreichbar ist, als auch an Italien, das in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Hier verschmilzt die Lebensqualität mit der Schönheit der Landschaft: Wälder und Panoramablicke auf die Hügel umrahmen einen Ort, der zu Wohlbefinden und Ruhe einlädt.Biogno ist die ideale Wahl für Familien und Paare, die den Kontakt mit der Natur lieben und sich in einer unverfälschten Umgebung, fernab von der Hektik der Stadt, niederlassen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Beschreibung des Grundstücks Wenn Sie von einem Haus inmitten der Ruhe der Natur träumen, ist dieses Baugrundstück in Biogno die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.In einer sonnigen und ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses ca. 651 m² grosse Grundstück den idealen Grund, um Ihr Wohnprojekt zu verwirklichen. Dank einer Ausnützungsziffer von 0,4 und einer Ausnützungsziffer von 35% ist es möglich,

Gioiellino raro, per un rifugio unico ed esclusivo

Progettate una dimora unica e riservata, dove prestigio, comodità, ecologia e quiete possano combinarsi con panorami splendidi e vedute mozzafiato? Allora non fatevi sfuggire questo gioiellino; non un terreno qualunque, ma il punto di partenza per qualcosa di straordinario.Caratteristiche: • Soleggiato dal primo mattino fino al calar del sole, con albe e tramonti mozzafiato. • Vista a 280° già a partire da 3m dal suolo. • Vista sul golfo di Lugano ed il sul suo lago. • 500 m2; R2 estensivo; IO 40%; IS 0,5. • Pianeggiante e di forma quadrata, utilizzabile in tutta la sua estensione. • Accesso perfetto, senza ostacoli; allacciamenti a confine. • Posizione tranquilla e molto comoda. • Ulteriori info e filmato descrittivo al seguente link: https://youtu.be/SmmXlshNqV0

Terreno edificabile con licenza edilizia a Bioggio

Terreno edificabile a Bioggio, con licenza edilizia preliminare ordinaria per la realizzazione di due edifici residenziali e di una strada privata.È possibile costruire due edifici residenziali che si sviluppano su due livelli fuori terra con una superficie complessiva sfruttabile di SUL di 971 mq.Al piano interrato di uno dei due edifici è possibile realizzare l’autorimessa ed ulteriori posti auto possono essere ricavati nell’area esterna.I principali dati pianificatori del fondo sono i seguenti:· indice di sfruttamento: 0.5· area verde minima: 40%· altezza massima: 8.50 m· distanza minima tra i fabbricati: 8 m· distanza dai confini privati: 4 m· indice di occupazione: 40%Il terreno sorge in una zona verdeggiante e tranquilla, tuttavia è a pochi minuti dall’ingresso autostradale di Lugano Nord, a 10 minuti da Lugano e 15 minuti dall’Italia. Il comune di Bioggio dispone di tutti i principali servizi quali scuole, negozi, ristoranti e supermercati.MISURETerreno: 1.942 mqRif.: V-BS-BIO-BAS

Terreno edificabile a Gravesano

Terreno edificabile a Gravesano, ideale per lo sviluppo residenziale e misto.La proprietà si estende su una superficie complessiva di 1’813 mq e comprende una costruzione esistente di 5 appartamenti e un’attività artigianale, oltre ad una porzione di terreno ancora edificabile. È disponibile un progetto preliminare che prevede la realizzazione di una nuova palazzina adiacente allo stabile esistente, con possibilità di ristrutturazione e valorizzazione dell’attuale costruzione.Il contesto urbanistico consente edificazioni ad uso abitativo o per attività di produzione di beni e servizi, purché compatibili con l’ambiente residenziale. La zona è ben servita e si presta a uno sviluppo immobiliare mirato, sia per investitori che per privati interessati a soluzioni personalizzate. Gravesano infatti vanta una dotazione praticamente completa in tema di infrastrutture e servizi: scuole, campo sportivo, clinica medica con pronto soccorso, ufficio postale, banca e negozi.PARAMETRI EDIFICATORIIndice di sfruttamento: 0.6 (fino a 1’087.80 mq edificabili)Indice di occupazione: 30% (fino a 543.90 mq)Superficie verde minima: 40% (almeno 725.20 mq)Altezza massima: 10.00 m alla gronda / 12.00 m al colmoAltezza minima: 8.00 m alla gronda / 10.00 m al colmoDistanza minima da confine: 4.00 mRif.: V-PLCE-GRA-GRU

Terreno edificabile con villa esistente da ristrutturare

Nel cuore della prestigiosa Collina dOro, a Montagnola, proponiamo una proprietà di rara eleganza: villa esclusiva completamente da ristrutturare con licenza edilizia approvata, Affacciata su un panorama straordinario che abbraccia il Lago di Lugano e le montagne circostanti.Un progetto architettonico di alto profilo, pensato per coniugare estetica contemporanea, sostenibilità e comfort assoluto, destinato ad una committenza esigente alla ricerca di una residenza iconica.Architettura e interni:- La villa si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno e offre 12,5 locali principali, oltre a un'area wellness e hobby.- Le ampie vetrate panoramiche valorizzano ogni ambiente, creando una continuità armoniosa tra interni ed esterni.- Importante zona giorno con accesso diretto all'area esterna.- Cucina di design con area porticata per pranzi e cene allaperto.- Tre camere da letto di generose dimensioni, inclusa una suite padronale con cabina armadio e bagno en suite.- Studio riservato.- Appartamento indipendente con ingresso privato, composto da una spaziosa camera doppia, guardaroba, bagno e disimpegno, oltre a un ampio soggiorno con cucina a vista. La grande vetrata affaccia sul giardino privato, rendendolo ideale per ospiti o per il personale di servizio.Benessere e lifestyleIl livello inferiore ospita una raffinata area dedicata al relax:- Piscina privata immersa nel verde.- Spazio fitness con sauna, area massaggi e spogliatoio dedicato. - Locali hobby/multiuso di ampia metratura.Comfort:- Ampia taverna, perfetta per momenti di convivialità.- Spaziosa lavanderia funzionale.- Bagno di servizio pratico e comodo.- Scenografica cantina vini.Un contesto che garantisce privacy assoluta, silenzio e unatmosfera di totale serenità.Tecnologia e sostenibilità:Il progetto prevede impiantistica di ultima generazione:- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento.- Pompa di calore ad alta efficienza per il massimo comfort e sostenibilità.- Impianto fotovoltaico integrato per una gestione energetica efficiente.Soluzioni orientate a comfort abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo.Esterni:- Ampio giardino panoramico, ideale per eventi privati.- Autorimessa coperta per sei auto.- Posteggi esterni supplementari per ospiti.Unopportunità immobiliare di prestigio assoluto, incastonata in una delle location più esclusive del Ticino: a pochi minuti dal centro di Lugano, ma in unoasi di quiete e riservatezza, impreziosita da una delle viste lago più straordinarie e dominanti dellintera regione.

Terreno edificabile - ASTANO

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato ad Astano, in Via Ar Ronchee, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nella natura. Astano è un paese apprezzato per la sua atmosfera riservata, caratterizzato dalla presenza di numerose abitazioni a destinazione secondaria, ideale per chi ricerca quiete e qualità della vita.La zona è valorizzata dalla vicinanza al lago e a suggestive aree boschive, perfette per passeggiate e attività allaria aperta. Durante la stagione estiva, il paese offre inoltre diversi servizi e strutture ricettive, tra cui ristoranti, grotti, bar e hotel, che contribuiscono a rendere il contesto piacevole e ben servito.Il terreno presenta una superficie complessiva di 2955 m² e un potenziale edificatorio fino a 1773 m² di SUL, offrendo interessanti possibilità di sviluppo. È inoltre valutabile la possibilità di frazionamento, da approfondire in sede di studio progettuale.Prezzo richiesto: CHF 990000.pari a circa CHF 335./m² di terreno e CHF 558./m² di SUL.Maggiori informazioni e documentazione dettagliata saranno fornite su richiesta.Si precisa che qualsiasi ipotesi o progetto di sviluppo sarà subordinato allottenimento della licenza edilizia, da richiedere e approvare presso il competente Ufficio Tecnico comunale.

Lugano: 679 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt & erteilter Baubewilligung zu verkaufen

In erhöhter Lage, nur rund 6 km vom Stadtzentrum Lugano entfernt, steht dieses attraktive Bauland zum Verkauf. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu realisieren oder ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu übernehmen. Das aktuelle Projekt sieht eine Wohnfläche (BGF) von 230.95 m² vor, mit teilweisem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. HIGHLIGHTS - Bauzone R2, Ausnützungsziff. 0.45, Überbauungsziff. 30% - Nur 3 km bis zur USI (Università della Svizzera Italiana) - Südwest-Ausrichtung - Möglichkeit, die Ausführungen selbst zu bestimmen

Lugano-Neggio: Baugrundstück von 1'137 m² mit Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Wir sind in Lugano-Neggio und bieten ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an. Das Objekt befindet sich in einer ausgedehnten Wohnzone RE mit folgenden Basisparametern: Ausnutzungsziffer 0.45, Überbauungsziffer 30%. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa nach Ihren Wünschen zu planen oder ein bereits genehmigtes Bauprojekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das aktuelle Projekt sieht 3 Wohnungen mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge vor. HIGHLIGHTS - Erstwohnsitz - In der Nähe des Golfclubs Lugano - In der Nähe von Dienstleistungen & Infrastrukturen - Nur 3 km vom See & 8 km von Lugano entfernt

Vivere nella natura, 2'300 m² terreno edificabile, vista panoramica

La posizione colpisce per la sua tranquillità, lottima esposizione solare e lampia vista aperta sul paesaggio collinare circostante. Sono già presenti gli allacciamenti e una strada di accesso, così come un edificio esistente non più abitabile, che può essere demolito nellambito di un nuovo progetto edilizio. La parcella si trova allingresso del paese, in una tranquilla zona collinare con accesso veicolare, caratterizzata da grande privacy e dalla vicinanza al bosco. Da qui si apre una splendida vista libera sulle colline e montagne circostanti un luogo ideale per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, lontano dal rumore e dalla frenesia urbana. Con una superficie edificabile di circa 2'000 m², il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una villa unifamiliare di pregio oppure di più unità abitative indipendenti adatte come prima residenza. Dati edificatori (Zona residenziale R2E): Superficie edificabile (SE): ca. 2'000 m² Superficie utile lorda (SUL) massima: 800 m² Indice di sfruttamento (IS): 0,4 Indice di occupazione (IO): 30 % Altezza massima edifici: 7 m ________________________________________ Aranno offre una qualità di vita elevata per chi cerca sole, silenzio e un paesaggio non urbanizzato. Nonostante la sua posizione appartata, il collegamento con i principali centri è ottimo: Lugano, il Lago Maggiore, nonché Agno e Magliaso sono raggiungibili in pochi minuti dauto. Il paese è servito regolarmente dal servizio autopostale. +++++ Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, die gute Besonnung und den weiten Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Anschlüsse und eine Zufahrt sind neben einem nicht mehr bewohnbares Bestandsgebäude vorhanden, was im Rahmen eines Neubauprojekts rückgebaut werden kann. Die Parzelle befindet sich am Ortseingang in einer ruhigen Hanglage mit Zufahrt, die sich durch ihre Privatsphäre und die Nähe zu Wald auszeichnet. Von hier aus eröffnet sich ein freier Ausblick auf die umliegenden Wälder und Berge ein idealer Ort für alle, die eine idyllische Rückzugsmöglichkeit abseits städtischer Einflüsse suchen. Mit einer bebaubaren Fläche von ca. 2000 m² eignet sich das Grundstück hervorragend für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses oder auch mehrere Einfamilienhäuser als Erstwohnsitz. Baurechtliche Kennzahlen (Wohnzone R2E): Bebaubare Fläche (SE): ca. 2000 m² Maximale Bruttogeschossfläche (SUL): 800 m² Ausnützungsziffer (IS): 0,4 Überbauungsziffer (IO): 30 % Maximale Gebäudehöhe: 7 m Residenza Primaria - Erstwohnsitz www.immobykathleen.ch

Terreno edificabile vista lago con licenza a Neggio

Terreno edificabile vista lago con licenza a Neggio, in una zona residenziale tranquilla e nel verde, già predisposto per la realizzazione di una casa unifamiliare con splendida vista aperta e a breve distanza dai servizi essenziali.Il terreno si estende su una superficie di 502 mq.Il progetto approvato prevede la realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare articolata su 2 piani, oltre ad un livello seminterrato destinato ad ospitare l’autorimessa e i locali tecnici. Ascensore e scale interne collegano comodamente tutti i piani.Al primo piano è prevista la zona giorno caratterizzata da ampio salone con cucina a vista, cantina vini e lavanderia. Ampie vetrate regalano una splendida vista aperta a 180 gradi sul panorama e il lago, oltre a consentire di accedere al portico e al giardino.Il piano terra ospita la zona notte con camera padronale con bagno en suite, altre due camere da letto, un bagno e un’area relax.Tutti gli ambienti di questo piano accedono ad una terrazza che percorre l’intera lunghezza del livello.Al piano seminterrato sono previsti l’autorimessa per due veicoli e posteggi per bici e moto, il locale tecnico e una cantina.La posizione di questo terreno edificabile vista lago in vendita a Neggio unisce la tranquillità di una zona residenziale immersa nel verde con la comodità dei servizi essenziali a breve distanza. La vista panoramica sul lago valorizza ulteriormente l’investimento, rendendo questo terreno un’opportunità ideale per chi cerca un progetto già pronto, con la possibilità di avviare subito la costruzione della propria casa unifamiliare.MISURETerreno: 502 mqIndice di sfruttamento: 0.45Indice di occupazione: 30%Rif.: V-RM-NEG-SOL

Bosco Luganese terreno edificabile vista lago

Bosco Luganese è una località residenziale apprezzata per la sua tranquillità e vicinanza a Lugano proponiamo in vendita un terreno edificabile in posizione residenziale privilegiata e con splendida vista panoramica sul lago di Lugano.Raggiungibile in pochi minuti di auto. I collegamenti stradali sono agevoli e la zona è ben servita da infrastrutture, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera una residenza di pregio immersa nella natura.Il fondo in zona R2 Indice di sfruttamento (I.S.): 0,4Indice di occupazione (I.O.): 30%Area verde: 40%Queste caratteristiche permettono la realizzazione di una villa singola o villette con ampi spazi verdi e possibilità di progettare ambienti moderni, luminosi e perfettamente integrati nel contesto paesaggistico. La presenza di una quota significativa di area verde garantisce un ambiente residenziale armonioso e di alta qualità.Un investimento sicuro in una delle aree più richieste del Luganese, con lesclusività di un terreno edificabile con vista lago.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

MUZZANO OPPORTUNITA UNICA, VENDITA CONGIUNTA DI DUE MAPPALI ADIACEN

MUZZANO OPPORTUNITA UNICA, VENDITA CONGIUNTA DI DUE MAPPALI ADIACENTI Proponiamo in vendita un insieme immobiliare composto da due mappali confinanti: Mappale 867: con abitazione esistente, 398 mq, casa molto generosa in spazi e altezze, grandi aperture e terrazze coperte, primo piano zona giorno, secondo piano zona notte e al piano terra locale tecnici e garage. Abitabile da subito. Mappale 62: ampio terreno edificabile con accessorio, 2345 mq. La combinazione delle due proprietà offre un potenziale di sviluppo residenziale significativo in zona R2, con possibilità di costruire più unità abitative o di parcellizzare in lotti indipendenti. La posizione strategica e le caratteristiche urbanistiche permettono di massimizzare il valore complessivo dellinvestimento, sia per promotori immobiliari che per privati interessati a un progetto di ampio respiro. Zona di PR: Residenziale semiestensiva (R2) -Indice di sfruttamento (I.S.): 0.40 -Indice di occupazione (I.O.): 30% -Altezze massime: tetto piano H 7.80 m, tetto a falde H 6.80 m (colmo H 8.60 m) -Distanze minime: 3 m dai confini, 6 m tra fabbricati -Ammesso linserimento di contenuti commerciali di prima necessità. PREZZO DI VENDITA CHF 2500000.00

terreno con progetto approvato a pura

Il presente progetto prevede ledificazione suddivisa su due volumi distinti entrambi inseriti allinterno del perimetro di arretramento imposto dalle NAPR del comune di Pura.Il posizionamento degli stessi è stato studiato in base alla conformazione naturale del terreno che presenta una pendenza media del 40%, il primo è posizionato a monte del mappale e di forma rettangolare con un lato leggermente obliquo e presenta unaltezza massima di 6,40 m dalla linea del terreno sistemato.Il secondo è posizionato a valle con garage interrato, presenta unaltezza massima di 7,50 m dalla linea del terreno sistemato e ha forma regolare rettangolare con facciate in linea retta in tutti e quattro i prospetti.Eseguendo il calcolo delle altezze dalla linea naturale del terreno viene richiesta unaltezza aggiuntiva di 1,00 m in quanto sullo sviluppo della facciata interessata la pendenza risulta essere maggiore del 40% (Art. 9 II cpv.2 NAPR Pura, allegato schema).Il blocco superiore è strutturato su 3 piani, linterrato con la rampa dallautorimessa, la cantina e il locale tecnico, mentre gli altri due puramente residenziali.Il blocco inferiore è composto da 3 piani: lautorimessa e due piani abitativi.Lautorimessa con accesso su Via Brocàsa è concentrata sotto il blocco inferiore ed è collegata allaltro edificio tramite una rampa pedonale.

Terreno per costruire - Neggio

Nel comune di Neggio, proponiamo in vendita bel TERRENO edificabile collinare di 1'137 mq con licenza edilizia per la costruzione di una casa di 3 appartamenti di cui un attico di 4,5 locali con ampia metratura al piano superiore ed di 2 appartamenti indipendenti di 3,5 locali al piano terreno. Il terreno è ubicato ad 8 km da Lugano in posizione molto interessante sia per l'esposizione al sole (SUD) che per la vista: un bellissimo panorama nel quale le montagne fanno da cornice al Lago ed al nucleo di Neggio.Servizi e luoghi di svago quali centri commerciali, Lidi (Agno e Caslano), trenino Lugano - Ponte Tresa, distano circa 5 minuti d'auto, mentre sono sufficienti pochi minuti in più per raggiungere l'autostrada e la dogana di Ponte Tresa.Particolarmente rilevante, soprattutto per le famiglie, è la vicinanza all'istituto scolastico di Neggio e Vernate che sorge ad appena 500 metri circa e comprende scuola per linfanzia ed elementare. I mezzi pubblici appositamente organizzati collegano invece le scuole medie di Agno.Questo terreno ha i seguenti indici edificatori: I.O. 30% / I.S. 0,45 / Altezza massima al colmo metri 10,40 (RE simile R3), Superficie utile lorda abitabile edificabile (SUL) di 511.65 mq, distanze dai confini e strada: 3 m se altezza R2 o 4 m se altezza R3. Vi sono tutti gli allacciamenti a disposizione sulla strada confinante (elettricità, canalizzazioni acque chiare e scure, Cablecom, fibra ottica Swisscom).La licenza edilizia esistente permette di avviare rapidamente il processo edilizio per la costruzione di questa interessante abitazione.Chiama subito per maggiori informazioni!

Terreno per costruire - Cimo

Bel TERRENO Edificabile in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a CIMO (Comune BIOGGIO) a ca. 10 minuti d'auto dall'entrata di Lugano-città e dallo svincolo autostradale per Milano-Zurigo, con vari interessanti vantaggi: 1) Stupenda VISTA LAGO ! 2) Sia RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA ! 3)Moltiplicatore d'Imposta tra i più bassi in Ticino ! 4) LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 4 Appartamenti a gradoni ma con possibili varianti ! Questo fondo, che ha una superficie totale di MQ 1'121 sorge in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Occupazione (IO) del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5, che anche grazie ad un travaso di indici arriva a ad un totale di ca. MQ 670 SUL (Superfice Utile Lorda riscaldata). Il progetto approvato prevede la costruzione di 4 Appartamenti a gradoni, ognuna di 4,5 loc. e con una superficie abitabile riscaldata totale di ca. MQ 640 SUL, oltre alle varie ampie terrazze e giardini (vedi i piani) ed ai vari locali di servizio (cantine, ecc.) e lautorimessa per 7 automobili (ev. variante per 8 automobili). Tutte le abitazioni sono dotate di lift diretto in casa, 3 servizi (bagni/docce/bidet/wc, ecc.), lavanderia in casa, dispensa e/o ripostiglio(deposito), ampia terrazza e giardino. Possibilità di varianti, come ad esempio 2 VILLE (al posto dei 4 appartamenti) su 2 piani e oltre MQ 300 di SUL ciascuna. Riscaldamento termopompa-serpentine. (Deutsch & English: www.mpp.ch).

Imperdibile terreno edificabile con vista lago

In una delle località più ambite, proponiamo a Montagnola in esclusiva immenso terreno R3 di 1570 mq con altrettanti 1570 di bosco.Al momento è presente una casa di mq 300 strutturata su due livelli con possibilità di rialzarne un terzo.Un box auto coperto e 3 parcheggi esterni.

In zona soleggiata e panoramica

Terreno edificabile R2 di 505 m2 con indice di sfruttamento 0.5 ubicato in zona residenziale soleggiata e tranquillaQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi :+ Buona esposizione solare e vista aperta + Terreno di facile accesso con tutti gli allacciamenti nelle immediate vicinanze+ Zona prettamente residenziale molto tranquilla+ R2 - zona intensiva per l'abitazione AbI, indice di sfruttamento 0.5 e indice di occupazione 30% + Altezza massima fabbricato 6.50 m, distanza 3.00 m I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch***********************Baugrundstück R2 mit 505 m² und einem Ausnutzungsindex von 0,5 in sonniger und ruhiger WohngegendDieses Immosky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Gute Sonneneinstrahlung und freie Aussicht + Leicht zugängliches Grundstück mit allen Anschlüssen in unmittelbarer Nähe+ Sehr ruhige, reine Wohngegend+ R2 Intensivzone für die Wohnnutzung, Ausnutzungsziffer 0,5 und Auslastungsziffer 30 %+ Maximale Gebäudehöhe 6,50 m, Abstand 3,00 m Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Terreno edificabile con vista lago e accesso privato - posizione esclusiva vicino al Lago di Lugano

In una posizione privilegiata e soleggiata, a soli 1 km dal Golf Club e 1,5 km dalle rive del Lago di Lugano, si trova questo magnifico terreno edificabile. Il contesto residenziale è tranquillo e di alto livello, perfetto per chi desidera realizzare una villa moderna o una residenza familiare di prestigio immersa nella natura.L'accesso avviene tramite strada privata, garantendo massima privacy e comfort. Il terreno ha una superficie complessiva di 849 m², con la possibilità di acquistare una porzione inferiore a partire da 600 m², secondo le proprie necessità. La zona è classificata R2 con indice di sfruttamento 0.5, permettendo la costruzione fino a 424,5 m² abitabili su due livelli.Grazie alla sua esposizione solare e alla vista panoramica sul lago e sulle colline circostanti, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel cuore del Luganese.Questa offerta properti si contraddistingue per:- Vista lago e panorama aperto- Posizione soleggiata e tranquilla- Accesso privato e grande privacy- Zona residenziale di alta qualità- Prossimità a golf, lago e servizi principali- Possibilità di acquistare porzione di terreno- Indice di sfruttamento 0.5 (zona R2)- Ideale per villa moderna o residenza di prestigio- Contesto esclusivo nel Luganese- Opportunità rara per costruire la casa dei propri sogniInteressati? Contattateci per un colloquio non vincolante!

TERRENO CON LICENZA PER UNA VILLA DI PREGIO A COMANO

Ampio terreno edificabile di 659 mq, con licenza approvata per una grande villa di prestigio su due livelli terrazzati più autorimessa o per due appartamenti di ampie dimensioni, per un totale di 328 mq di Superficie Utile Lorda edificabile nella stupenda, soleggiata ed esclusiva località di Comano, a soli 10 minuti d’auto da Lugano e a pochi minuti da tutti i principali servizi, infrastrutture e dall’imbocco autostradale di Lugano Nord, in contesto dominante e decisamente tranquillo di sole ville.Questo terreno offre l’opportunità di realizzare la Casa dei Tuoi Sogni in una zona davvero tranquilla e ben collegata con una bellissima vista aperta.Con la licenza edificabile già approvata per questa stupenda Villa Terrazzata di 7.5 locali, si ha la possibilità di iniziare la costruzione del progetto abitativo in tempi celeri.La villa oggetto di questo progetto si sviluppa su due livelli abitativi più un livello dedicato alla grande autorimessa, alle cantine ed alla lavanderia, con una terrazza prendisole sul tetto ed un comodo e moderno lift privato che collega tutti i piani, insieme ad una scala interna.Il progetto è personalizzabile sia per la struttura degli spazi interni, sia per ogni dettaglio e finitura; ciò consente di poter realizzare l’oggetto immobiliare desiderato perfettamente cucito su misura delle proprie esigenze.In caso di interesse possiamo inoltre mettere a disposizione la bozza del progetto.L’ampia metratura del terreno permette di dare vita a una residenza spaziosa e confortevole, con ampie aree verdi circostanti perfette per godere di momenti di relax all’aria aperta.VV/6323

Terreno Edificabile - Cassina d'Agno

In tranquilla e soleggiata zona residenziale di Cassina dAgno, proponiamo interessante terreno edificabile di 984 m² con vista aperta sul verde circostante.Il fondo è situato in zona R3 Residenziale Semi Estensiva e beneficia di un indice di sfruttamento pari a 0.6, che consente una SUL massima di circa 590 m², offrendo interessanti possibilità di sviluppo per una nuova costruzione residenziale.Attualmente sul terreno è presente una casa esistente disposta su due livelli.Maggiori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

Montagnola, Terreno edificabile con villa preesistente

Rif. 2635 In posizione soleggiata e residenziale a Montagnola, proponiamo un interessante terreno edificabile di 2'147 m², con indice di occupazione del 30% e indice di sfruttamento del 50%.Sul fondo sorge attualmente una villa di 7.5 locali risalente agli anni 70, composta da due livelli principali e dotata di piscina interna, ampio giardino pianeggiante e due box auto.Limmobile esistente offre la possibilità di essere ristrutturato, ampliato o sostituito con un nuovo progetto edilizio, grazie alle generose potenzialità edificatorie del terreno. Posizione privilegiata area tranquilla e ben esposta al sole, in contesto residenziale di pregio, a pochi minuti dal centro di Montagnola e dalle principali infrastrutture.Unopportunità ideale per investitori, promotori immobiliari o privati alla ricerca di un terreno edificabile con una posizione esclusiva e ottimo potenziale di sviluppo