Chêne-Bourg
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Haus kaufen in Chêne-Bourg

6

CHF 1’500’000.–110m24Zi

A Chêne-Bourg, 1225 Chêne-Bourg

Au coeur de la commune de Chêne-Bourg, à proximité immédiate de la gare du CEVA, de la Voie Verte et du centre-ville, cette jolie maison individuelle du début XXe est nichée dans une ruelle tranquille et à l'abri de toutes nuisances. Véritable cocon, le rez-de-chaussée offre un joli salon avec poêle et cuisine ouverte ainsi qu'une salle de douche complète. A l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres dont une chambre parentale avec balcon et une salle de bain complète. Le sous sol a été entièrement aménagé afin de proposer une troisième chambre avec sa salle de douche complète. Il y accueille également une buanderie ainsi que l'espace technique. Un portail électrique, trois places de parking extérieures, un grand cabanon scandinave ainsi qu'un jacuzzi viennent compléter ce bien.

9

CHF 2’100’000.–167m27Zi

1225 Chêne-Bourg

Commune de Chêne-Bourg • Jolie maison de 7 pièces dans un quartier résidentiel • Jardin • Grand salon-salle à manger avec accès au jardin • Trois chambres et 2 salle de bains • Bureau, salle TV et salle de fitness au sous-sol • Garage et 2 places de parking • Espaces modulables sur demande L's Group Immo se fait un honneur de vous pre?senter ici le projet de quatre villas individuelles de style contemporain a? haute performance e?nerge?tique. La situation ge?ographique privile?gie?e, l'originalité des formes, le choix des mate?riaux et la qualité des finitions complètent ce design unique, faisant de chaque demeure une unité harmonieuse conçue pour accueillir et assister la vie dans son mouvement continuel. La construction, robuste, est conc?ue pour durer. L'espace inte?rieur est modulable. De nombreuses options vous sont e?galement offertes en ce qui concerne les ame?nagements : agencement de la cuisine, carrelage du sol et des parois des locaux sanitaires et de la cuisine, parquet, etc. La parcelle est situe?e dans une zone re?sidentielle prise?e, destine?e aux villas ou? des exploitations agricoles peuvent e?galement trouver place. Les villas sont proches des e?coles et de la ligne du tram mais loin de toutes les nuisances sonores et oriente?es plein sud. RÉFÉRENCE : VILLA B Rez-de-chaussée : hall d'entrée, • abri vélos, • cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, • grand salon-salle à manger avec accès au jardin. Étage : palier, • chambre avec dressing, salle de bains, toilettes et petite terrasse, • 2 autres chambres, • salle de bains avec toilettes. Sous-sol : bureau, • salon TV avec cheminée, • salle de fitness, • terrasse, • cave et cave à vin, • buanderie, • local technique, • salle de douches, • WC. Extérieur : jardin, • terrasse au rez de chaussée, • terrasse au niveau du sous-sol, • box pour une voiture, • place de parking non couverte, Autres informations : construction à haute performance énergétique HPE, • pompe à chaleur PAC, • panneaux solaires thermiques sur le toit, • chauffage au sol, • quartier résidentiel. Les plans, lorsqu'ils sont disponibles, se trouvent sur notre site en bas de la page de présentation du bien. L's Group Immo à votre disposition 7 jours sur 7 pour une assistance efficace à la réalisation de votre but.

9

CHF 2’100’000.–168m27Zi

1225 Chêne-Bourg

Commune de Chêne-Bourg • Jolie maison de 7 pièces dans un quartier résidentiel • Jardin • Grand salon-salle à manger avec accès au jardin • Trois chambres et 2 salle de bains • Bureau, salle TV et salle de fitness au sous-sol • Garage et 2 places de parking • Espaces modulables sur demande L's Group Immo se fait un honneur de vous pre?senter ici le projet de quatre villas individuelles de style contemporain a? haute performance e?nerge?tique. La situation ge?ographique privile?gie?e, l'originalité des formes, le choix des mate?riaux et la qualité des finitions complètent ce design unique, faisant de chaque demeure une unité harmonieuse conçue pour accueillir et assister la vie dans son mouvement continuel. La construction, robuste, est conc?ue pour durer. L'espace inte?rieur est modulable. De nombreuses options vous sont e?galement offertes en ce qui concerne les ame?nagements : agencement de la cuisine, carrelage du sol et des parois des locaux sanitaires et de la cuisine, parquet, etc. La parcelle est situe?e dans une zone re?sidentielle prise?e, destine?e aux villas ou? des exploitations agricoles peuvent e?galement trouver place. Les villas sont proches des e?coles et de la ligne du tram mais loin de toutes les nuisances sonores et oriente?es plein sud. RÉFÉRENCE : VILLA C Rez-de-chaussée : hall d'entrée, • abri vélos, • cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, • grand salon-salle à manger avec accès au jardin. Étage : palier, • chambre avec dressing, salle de bains, toilettes et petite terrasse, • 2 autres chambres, • salle de bains avec toilettes. Sous-sol : bureau, • salon TV avec cheminée, • salle de fitness, • terrasse, • cave et cave à vin, • buanderie, • local technique, • salle de douches, • WC. Extérieur : jardin, • terrasse au rez de chaussée, • terrasse au niveau du sous-sol, • box pour une voiture, • place de parking non couverte, Autres informations : construction à haute performance énergétique HPE, • pompe à chaleur PAC, • panneaux solaires thermiques sur le toit, • chauffage au sol, • quartier résidentiel. Les plans, lorsqu'ils sont disponibles, se trouvent sur notre site en bas de la page de présentation du bien. L's Group Immo à votre disposition 7 jours sur 7 pour une assistance efficace à la réalisation de votre but.

9

CHF 2’200’000.–168m27Zi

1225 Chêne-Bourg

Commune de Chêne-Bourg • Jolie maison de 7 pièces dans un quartier résidentiel • Jardin • Grand salon-salle à manger avec accès au jardin • Trois chambres et 2 salle de bains • Bureau, salle TV et salle de fitness au sous-sol • Garage et 2 places de parking • Espaces modulables sur demande L's Group Immo se fait un honneur de vous pre?senter ici le projet de quatre villas individuelles de style contemporain a? haute performance e?nerge?tique. La situation ge?ographique privile?gie?e, l'originalité des formes, le choix des mate?riaux et la qualité des finitions complètent ce design unique, faisant de chaque demeure une unité harmonieuse conçue pour accueillir et assister la vie dans son mouvement continuel. La construction, robuste, est conc?ue pour durer. L'espace inte?rieur est modulable. De nombreuses options vous sont e?galement offertes en ce qui concerne les ame?nagements : agencement de la cuisine, carrelage du sol et des parois des locaux sanitaires et de la cuisine, parquet, etc. La parcelle est situe?e dans une zone re?sidentielle prise?e, destine?e aux villas ou? des exploitations agricoles peuvent e?galement trouver place. Les villas sont proches des e?coles et de la ligne du tram mais loin de toutes les nuisances sonores et oriente?es plein sud. RÉFÉRENCE : VILLA D Rez-de-chaussée : hall d'entrée, • abri vélos, • cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, • grand salon-salle à manger avec accès au jardin. Étage : palier, • chambre avec dressing, salle de bains, toilettes et petite terrasse, • 2 autres chambres, • salle de bains avec toilettes. Sous-sol : bureau, • salon TV avec cheminée, • salle de fitness, • terrasse, • cave à vin, • buanderie, • local technique, • 2 salles de bains, • vestiaire, • WC. Extérieur : jardin, • terrasse au rez de chaussée, • terrasse au niveau du sous-sol, • box pour une voiture, • 2 places de parking non couvertes, Autres informations : construction à haute performance énergétique HPE, • pompe à chaleur PAC, • panneaux solaires thermiques sur le toit, • chauffage au sol, • quartier résidentiel. Les plans, lorsqu'ils sont disponibles, se trouvent sur notre site en bas de la page de présentation du bien. L's Group Immo à votre disposition 7 jours sur 7 pour une assistance efficace à la réalisation de votre but.

9

CHF 2’250’000.–168m27Zi

1225 Chêne-Bourg

Commune de Chêne-Bourg • Jolie maison de 7 pièces dans un quartier résidentiel • Jardin • Grand salon-salle à manger avec accès au jardin • Trois chambres et 2 salle de bains • Bureau, salle TV et salle de fitness au sous-sol • Garage et 2 places de parking • Espaces modulables sur demande L's Group Immo se fait un honneur de vous pre?senter ici le projet de quatre villas individuelles de style contemporain a? haute performance e?nerge?tique. La situation ge?ographique privile?gie?e, l'originalité des formes, le choix des mate?riaux et la qualité des finitions complètent ce design unique, faisant de chaque demeure une unité harmonieuse conçue pour accueillir et assister la vie dans son mouvement continuel. La construction, robuste, est conc?ue pour durer. L'espace inte?rieur est modulable. De nombreuses options vous sont e?galement offertes en ce qui concerne les ame?nagements : agencement de la cuisine, carrelage du sol et des parois des locaux sanitaires et de la cuisine, parquet, etc. La parcelle est situe?e dans une zone re?sidentielle prise?e, destine?e aux villas ou? des exploitations agricoles peuvent e?galement trouver place. Les villas sont proches des e?coles et de la ligne du tram mais loin de toutes les nuisances sonores et oriente?es plein sud. RÉFÉRENCE : VILLA A Rez-de-chaussée : hall d'entrée, • abri vélos, • cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, • grand salon-salle à manger avec accès au jardin. Étage : palier, • chambre avec dressing, salle de bains, toilettes et petite terrasse, • 2 autres chambres, • salle de bains avec toilettes. Sous-sol : bureau, • salon TV avec cheminée, • salle de fitness, • terrasse, • cave à vin, • buanderie, • local technique, • 2 salles de bains, • vestiaire, • WC. Extérieur : jardin, • terrasse au rez de chaussée, • terrasse au niveau du sous-sol, • box pour une voiture, • 2 places de parking non couvertes, Autres informations : construction à haute performance énergétique HPE, • pompe à chaleur PAC, • panneaux solaires thermiques sur le toit, • chauffage au sol, • quartier résidentiel. Les plans, lorsqu'ils sont disponibles, se trouvent sur notre site en bas de la page de présentation du bien. L's Group Immo à votre disposition 7 jours sur 7 pour une assistance efficace à la réalisation de votre but.

9

CHF 2’600’000.–

1225 Chêne-Bourg

Implantée dans un hameau situé au sud du centre historique de Chêne-Bourg, cette imposante maison s'élève sur trois niveaux. L'histoire nous apprend que cette bâtisse existe depuis 1806 et qu'à ses débuts elle était utilisée comme grange et servait aussi d'écurie. Subissant des dégâts importants en 1833, elle a été partiellement reconstruite avant 1844, devenant ainsi une maison rurale de type concentré avec logements, grange, écurie et fenil. Au fil des ans passés dans cette maison, les propriétaires actuels ont parfaitement et minutieusement entretenu cet ensemble qui comprend trois lots rénovés au fur et à mesure des besoins. Aujourd'hui, en l'état nous estimons son rendement théorique à 4%. Cette propriété se compose de la manière suivante : - Un triplex de 141m2 avec un lift d'appartement est actuellement occupé par les propriétaires et complètement rénové en 2009. Ils jouissent de manière exclusive du jardin, d'un pigeonnier ainsi que d'un spacieux garage neuf pour deux voitures. - Au 1er étage, un 3 pièces de 58m2 rénové en 2015 et actuellement loué CHF 1'700 par mois. Une cave et son propre lave-linge dans la buanderie commune pour les deux appartements. - Au 2ème étage, un 4 pièces de 82m2 rénové en 2017 et actuellement loué CHF 2'150 par mois. Une cave et son propre lave-linge dans la buanderie commune. Un potentiel agrandissement pourrait être envisagé en rénovant une grange d'un volume généreux non exploitée ainsi qu'en rafraîchissant un carnotzet et des combles ; ces diverses interventions auraient pour conséquence d'augmenter encore sa rentabilité. Pour pouvoir visiter les deux appartements actuellement loués, merci de prévoir un délai minimum de trois jours. D'avance merci pour votre compréhension.

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