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TROIS-CHENES-DANS VILLA : SPACIEUX APPARTEMENT de 220 m2 DUPLEX REZ AVEC JARDIN de 364 m2 + SOUS-SOL (1)
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TROIS-CHENES-DANS VILLA : SPACIEUX APPARTEMENT de 220 m2 DUPLEX REZ AVEC JARDIN de 364 m2 + SOUS-SOL (2)
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TROIS-CHENES-DANS VILLA : SPACIEUX APPARTEMENT de 220 m2 DUPLEX REZ AVEC JARDIN de 364 m2 + SOUS-SOL (4)

CHF1’750’000.–7ZiTop

1225 Chêne-Bourg

DANS GRANDE VILLA INDIVIDUELLE : MAGNIFIQUE APPARTEMENT REZ DUPLEX d'env. 220 m2 avec GRAND JARDIN PRIVATIF de 364 m2 et SUPERBE TERRASSE COUVERTE de 29 m2 + GRAND SOUS-SOL AMENAGE + GARAGE FERME pour 3 VOITURES. Fr. 1'750'000.--LES 3 CHENES - Situation idyllique - sur la Commune de Thônex - Secteur Pierre à Bochet - Zone résidentielle villas dans chemin sans issue - EMPLACEMENT VERDOYANT.Répartition : REZ DE CHAUSSEE : 148 m2.- PARCELLE privative de 364 m2 pour ce bien en REZ DE JARDIN. Orientation Sud-Ouest - Ensoleillement optimal. Calme absolu.- PIECE DE VIE de 46 m2 avec baies vitrées coulissantes ouvrant sur TERRASSE COUVERTE de 29 m2 et GRAND JARDIN. Cuisine complètement agencée avec espace salle à manger.- 3 grandes CHAMBRES A COUCHER dont chambre parentale avec salle de douche attenante (17 m2- 13 m2 +14 m2).- 3 PIECES D'EAU (S. de Bains + S. de douche + WC séparé)- Grand Hall avec armoires intégrées.- Accès au sous-sol.SOUS-SOL : 74 m2 - Double accès soit : 1) depuis l' intérieur ou à choix 2) depuis l'extérieur (pratique pour clientèle profession libéral - 2 PIECES POLYVALENTES CHAUFFEES avec lumière naturelle (idéal pour : Bureau - Pièce Amis ou Loisirs).- 1 SALLE DE DOUCHE + WC + BUANDERIE- 1 CAVE A VINS spécialement conçue pour cet usage. .- 1 GRAND HALLGARAGE FERME de 33 m2 en sous-sol pour 3 voitures + places de parking extérieures. LOCAL TECHNIQUE 15 m2 avec INSTALLATION PAC récente -CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR (PAC) + PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES EN TOITURE. Charges réduites. Construction de Haute Performance Energétique - HPE. Villa agrandie et transformée en 2019 - Matériaux de qualité. Dernière technologie - Ambiance Zen et résidentielle. SES ATOUTS :APPARTEMENT DUPLEX DE GRANDE SUPERFICIE DANS VILLA INDIVIDUELLE SITUé DANS UN ENVIRONNEMENT TRES CALME - GRAND JARDIN PRIVATIF - NOMBREUSES CHAMBRES - SPACIEUX SOUS-SOL AMENAGE - TECHNOLOGIE RECENTE HPE - POMPE A CHALEUR.Accompagnement pour financement. Merci de me contacter pour connaître les disponibilités.TOUS NOS BIENS SONT VENDUS EN EXCLUSIVITE PAR NOTRE GROUPE. INTERMEDIAIRES S’ABSTENIR.Pour tous renseignements et visites : Tél. +4179 203 09 10Mme J. Castrucci - VENTES & PROMOTIONS IMMOBIlLIERES*******************************************************************DISTRIBUTION OF DUPLEX APARTMENT 220 m2 utiles IN THE VILLA :GROUND FLOOR: 148 m2- Private PLOT of 364 m2 for this property on the GROUND FLOOR. Orientation South-West - Optimal sunshine. Absolute calm.- LIVING ROOM of 46 m2 with sliding bay windows opening onto COVERED TERRACE of 29 m2 and LARGE GARDEN. Fully fitted kitchen with dining area.- 3 large BEDROOMS including master bedroom with adjoining shower room (17 m2 - 13 m2 +14 m2).- 3 BATHROOMS (bathroom + shower room + separate WC)- Large Hall with built-in wardrobes- Access to the basementBASEMENT: 74 m2 - Double access either: 1) from the inside or 2) from the outside (practical for liberal profession customers)- 2 POLYVALENT HEATED ROOMS with natural light (ideal for: Office - Friends or Leisure room)- 1 SHOWER ROOM + WC + LAUNDRY- 1 WINE CELLAR specially designed for this use- 1 LARGE HALL CLOSED GARAGE of 33 m2 in the basement for 3 cars + outdoor parking spaces.TECHNICAL ROOM 15 m2 with recent CAP INSTALLATION -HEAT PUMP HEATING (PAC) + PHOTOVOLTAIC PANELS ON THE ROOF. Reduced charges.High Energy Performance Construction - HPE. Villa enlarged and transformed in 2019 - Quality materials. Latest technology - Zen and residential atmosphere.ITS ADVANTAGES :LARGE AREA DUPLEX APARTMENT IN INDIVIDUAL VILLA LOCATED IN A VERY QUIET ENVIRONMENT - LARGE PRIVATE GARDEN - NUMEROUS BEDROOMS - SPACIOUS FURNISHED BASEMENT WITH MULTI-PURPOSE ROOMS FOR FRIENDS - OFFICE - LEISURE OR independent profession. RECENT HPE TECHNOLOGY - HEAT PUMP.Support for financing.Pour tous renseignements et visites : Tél. +4179 203 09 10Mme J. Castrucci - VENTES & PROMOTIONS IMMOBIlLIERES. Contact VENTES & PROMOTIONS IMMOBILIERES - J. Castrucci +41 79 203 09 10

TROIS-CHENES-DANS VILLA : SPACIEUX APPARTEMENT de 220 m2 DUPLEX REZ AVEC JARDIN de 364 m2 + SOUS-SOL (2)
TROIS-CHENES-DANS VILLA : SPACIEUX APPARTEMENT de 220 m2 DUPLEX REZ AVEC JARDIN de 364 m2 + SOUS-SOL (3)
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