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Chêne-Bourg

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Chêne-Bourg - Mehrfamilienhaus kaufen

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7 Treffer - Umkreis: + 10km

1 / 12

CHF 3'500'000.–

473m² Wohnfläche

1219 Le Lignon

6 Apartments in einem Block zum Verkauf

Wir haben die Freude, Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit vorzustellen: eine Gruppe von 6 Apartments, die in dem historischen Gebäude von Lignon in Vernier zum Verkauf stehen.Dieses Gebäude, das für seine charakteristische Architektur geschätzt wird, verfügt über mehrere Bushaltestellen in der Nähe. Für diejenigen, die lieber mit dem Auto fahren, liegt es in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, was einen schnellen Zugang zur Autobahn und zum Flughafen ermöglicht. Darüber hinaus ist das Viertel gut mit Radwegen und Fußgängerbereichen ausgestattet, was die Fahrt zu den lokalen Einrichtungen sowohl sicher als auch praktisch macht.Die dynamische Gemeinschaft von Lignon bietet ein angenehmes Lebensumfeld, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften in der Nähe, was die sozialen Kontakte fördert. Die Bewohner können auch von Grünflächen, Kulturzentren und Sportanlagen profitieren, was zu einem aktiven und geselligen Lebensstil beiträgt.Die 6 Einheiten haben eine Wohnfläche von 473 m² und 39 m² Loggien in einem 12-stöckigen Gebäude.Einzelheiten der Einheiten:Einheit 3.01: 5 Zimmer - 1. StockEinheit 7.02: 4 Zimmer - 5. StockEinheit 8.01: 3 Zimmer - 6. StockEinheit 9.02: 4 Zimmer - 7. StockEinheit 10.01: 3,5 Zimmer - 8. StockEinheit 13.02: 5 Zimmer - 11. StockFür ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 161'256.-, was einem Bruttorendement von 4,61 % entspricht. Eine Erhöhung der Mieten ist in naher Zukunft möglich.Der Renovierungsfonds weist einen positiven Saldo von CHF 716'000.- auf. Ein Teil der Mittel wird für die Renovierung der Fassade des Gebäudes verwendet.Dieses Angebot ist eine gute Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für jeden, der in einem sich entwickelnden Viertel investieren möchte.

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CHF 6'950'000.–

13 Zimmer303m² Wohnfläche

1201 Genève

Gebäude mit 4 Wohnungen zu verkaufen in Genf

Gebäude mit Rendite und großem Potenzial - Genf ZentrumGelegen in einem gefragten Stadtteil von Genf, nur wenige Minuten von dem Bahnhof Cornavin und dem Genfersee entfernt, stellt dieses Gebäude eine schöne Investitionsmöglichkeit dar.Das Gebäude besteht derzeit aus 4 vollständig vermieteten Wohnungen, bietet sofortigen Ertrag und ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung dank der derzeit unter dem Marktniveau liegenden Mieten.Eine Studie eines Architekten hat die Möglichkeit einer Aufstockung um zwei Ebenen bestätigt (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), da bereits mehrere benachbarte Gebäude von ähnlichen Projekten profitiert haben.Hauptmerkmale:? Ruhige und gefragte Gegend? Gebäude ohne Aufzug? Heizung mit Heizöl? 4 Keller, 4 Dachböden und technische Räume? Großes EntwicklungspotenzialVollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

Delphine Balocco

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Delphine Balocco

CHF 3'950'000.–

1219 Le Lignon

6 Apartments mit Rendite - 4% env.

Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine Investitionsmöglichkeit in Lignon in Genf vorzustellen: Ein Portfolio von 6 Renditeapartments, das eine hervorragende Mieterstabilität bietet.Das Ensemble besteht aus Apartments von 3 bis 5 Zimmern und weist einen jährlichen Nettomietertrag von CHF 152'028.- ohne Nebenkosten auf, was CHF 163'656.- inklusive Nebenkosten entspricht.Die Apartments können auch in Lose von zwei erworben werden. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.Die Aufteilung der Liegenschaften ist wie folgt: • 1. Etage: Apartment mit 5 Zimmern - Mietertrag von CHF 30'600.-/Jahr NKKüche, Fußböden, Badezimmer und Malerarbeiten vollständig renoviert. • 5. Etage: Apartment mit 4 Zimmern - Mietertrag von CHF 22'800.-/Jahr NKKüche, Fußböden, Badezimmer und Malerarbeiten vollständig renoviert. • 6. Etage: Apartment mit 3 Zimmern - Mietertrag von CHF 15'828.-/Jahr NK • 7. Etage: Apartment mit 4 Zimmern - Mietertrag von CHF 33'600.-/Jahr NKKüche, Fußböden, Badezimmer und Malerarbeiten vollständig renoviert. • 8. Etage: Apartment mit 3,5 Zimmern - Mietertrag von CHF 20'160.-/Jahr NK • 11. Etage: Apartment mit 5 Zimmern - Mietertrag von CHF 29'040.-/Jahr NKKüche, Fußböden, Badezimmer und Malerarbeiten vollständig renoviert. Mieterträge • Jährlicher Nettomietertrag: CHF 152'028.- NK • Jährlicher Bruttomietertrag: CHF 163'656.- IK Hinweis: Eine innen liegende Parkplatz ist für jedes Apartment von der Verwaltung gemietet.Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein rentables Wohnportfolio in Genf suchen.

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Preis auf Anfrage

457m² Wohnfläche

A Bernex, 1233 Bernex

Einkommensgebäude

Nur wenige Kilometer von Genf entfernt, ist Bernex eine ideale Gemeinde für diejenigen, die die Ruhe der Landschaft genießen möchten, ohne auf den Zugang zu städtischen Dienstleistungen zu verzichten. In etwa 15 Minuten ist das Zentrum von Genf sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Haltestelle der Tramlinie 14 befindet sich weniger als 300 Meter vom Gebäude entfernt.

1 / 5

CHF 4'000'000.–

1290 Versoix

1 / 1

CHF 20'000'000.–

1201 Genf

Multi-Family Properties Wanted – Off-Market / Discreet Mandates

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner.Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.Je dispose de plusieurs clients vérifiés et financièrement solides recherchant des immeubles de rendement / immeubles collectifs. Il ne s’agit pas de transactions de marché classiques, mais de biens Off-Market ou d’informations en amont.J’accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si des mandants souhaitent une vente structurée et confidentielle, je suis leur interlocuteur privilégié.Si vous disposez de biens correspondants ou d’informations en amont, n’hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.I work with several verified and financially qualified clients seeking multi-family properties. I am not looking for on-market deals, but rather off-market opportunities or advance information.I support discreet real estate transactions in the higher-end segment. If clients require a structured and confidential sales process, I am their dedicated point of contact.If you have suitable properties or advance information available, please feel free to contact me via email at noah@immokaletsch.ch.

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Preis auf Anfrage

1205 Genf

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