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5

CHF 2’550’000.–216m27.5Zi

Salzgäbastrasse 14, 7260 Davos Dorf

Der Hausteil umfasst 6 1/2 Zimmer plus ein separates Studio. Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte, benutzerfreundliche Konzeption und Gestaltung aus, die Wahl der Materialien und Farben sowie die grossen Fenster vermitteln einen sehr freundlichen Charakter und schliesslich geben ihm verschiedene Details das gewisse Etwas. Die beiden Hausteile wurden bewusst statisch unabhängig gebaut, was unter anderem einen optimalen Schallschutz garantiert. Der separate Garagen- und Kellertrakt liegt vollständig überdeckt im Erdreich. Am Sonnenhang oberhalb von Davos Dorf gelegen profitieren Sie von einer ruhigen und naturnahen Lage in Zentrumsnähe und einer einmaligen Aussicht. Einkaufsläden, Bushaltestellen, Post und Bahn befinden sich in Gehdistanz. Das Haus steht am Beginn der Hohen Promenade, einem bekannten Spazierweg in Davos. Die Erholungsgebiete Schatzalp und Parsenn liegen vor der Tür und im Winter fahren Sie auf Skiern bis vors Haus. Rund ums Haus herrscht eine wohltuende Weite und der Blick schweift immer wieder über die schöne Landschaft, ins malerische Dischmatal oder zum Schwarzhorn als höchstem Berg auf Davoser Boden. Die Ausrichtung nach Südost garantiert beste Besonnung und Sonnenstrahlen bereits am frühen Morgen.

8

Preis auf Anfrage11Zi

Landwasserstrasse 67A, 7493 Schmitten (Albula)

VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN Das Bündner Bergdorf Schmitten ist in ganzjährig sonniger Lage auf 1'301 m Höhe gelegen und verspricht Bergidylle pur. Zahlreiche Wander- und Spazierwege führen direkt am Dorf entlang. Nur etwa 100m vom Haus entfernt befindet sich ein Lebensmittelgeschäft mit regionalen Produkten für den täglichen Bedarf. In lediglich 10 Fahrminuten gelangt man nach Alvaneu Bad. Hier laden der 18-Loch-Golfplatz, ein Thermalbad mit Saunalandschaft und der Wasserweg zum Bewegen, Entspannen und Geniessen ein. Schmitten ist ausserdem zentral zwischen Davos, der höchstgelegenen Stadt der Alpen, und dem bekannten Ferienort Lenzerheide gelegen. Beide Tourismusdestinationen werden in etwa 25 Minuten mit dem Auto oder dem Postbus erreicht. Die Bushaltestelle "Innerdorf" ist nur 230m Fussweg vom Haus entfernt. Der Postbus verkehrt regelmässig in beide Ferienregionen. Daher kann auf das Autofahren und die damit verbundene Parkplatzsuche an den Talstationen der beliebten Ski- und Wandergebiete verzichtet werden. Schmitten ist somit der ideale Ausgangspunkt, um zwei attraktive Ski- und Wandergebiete zu erleben und Ruhe zu geniessen.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation für dieses besondere Objekt mit verschiedenen Nutzungsvarianten zu.

5

CHF 1’100’000.–155m25.5Zi

Vignola 2, 7013 Domat/Ems

Dieses schöne und gepflegte Haus bietet viele Besonderheiten. Die Raumaufteilungen lässt Sie angenehm wohnen. Das Untergeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und beheizt, mit einem zusätzlichen Zimmer sowie einem grosszügigen Flur. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, der Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich sowie Küche mit dahinterliegender Vorratskammer. Das Obergeschoss zeichnet sich mit einem grossen und modernen Familienbad inkl. Dusche und Badewanne aus. Weiter befinden sich im OG drei geräumige Schlafzimmer. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2012 durch die jetzigen Besitzer gebaut und laufend liebevoll gepflegt. Der kleine jedoch wunderschöne Garten mit seinem grossen Sitzplatz lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Verkaufsdokumentation kann bei Bedarf zugesendet werden oder ist unter meinem Inserat auf newhome aufgeführt. Unverbindliche Besichtigung nach Vereinbarung.

12

CHF 770’000.–140m27.5Zi

Aspermontweg 2, 7203 Trimmis

Wir laden Sie herzlich ein sich dieses bestens unterhaltene Zweifamilienhaus mit einem dreidimensionalen Rundgang anzusehen. Klicken Sie dazu auf den Button "VR Tour", oder verwenden Sie diesen Link: https://my.matterport.com/show/?m=QeQEEKe8uddDas Zweifamilienhaus mit 754 m³ umbautem Raum beinhaltet zwei Wohneinheiten. Vom gemeinsamen Hauseingang gelangt man im Erdgeschoss in die 2 ½ Zimmerwohnung (37 m² Nettowohnfläche) mit Küche und Badewanne, WC, Lavabo.Die 5 ½ Zimmerwohnung erstreckt sich über kompakte und ideal genutzte ca. 103 m² Nettowohnfläche im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss besticht Ihr neues Zuhause insbesondere durch den funktionellen Ausbau. In der Küche sind alle üblichen Geräte ebenso vorhanden wie zahlreiche Schränke für Vorräte und Geschirr. Das Badezimmer mit neuer Dusche, WC und Lavabo ist klein aber fein. Das Esszimmer sowie das Elternschlafzimmer mit einem sechstürigen Einbauschrank runden das Raumprogramm ab. Über wenige Stufen erreichen Sie zwei zusätzliche Zimmer.Ein Highlight dieses Angebotes ist zweifellos das grosszügige Dachgeschoss. Auf über 42 m² Wohnfläche bietet dieser lichte Raum mit sichtbarer Dachkonstruktion in Holz viel Wohnkomfort. Für ein gemütliches Ambiente in der kühleren Jahreszeit sorgt ein Kamin. Im Zentrum des Raumes befindet sich die Bar, wo Sie mit Familie und Freunden ein "Gläschen" geniessen können. Oder geniessen Sie Ihren Tee oder Kaffee von einem der zwei überdachten Balkonen und lassen Ihren Blick über die Dächer in Richtung Calanda gleiten. Der perfekte Ess- und Lebensplatz für Familie und Freunde!"Ihre Sachen brauchen Platz"Es sind überall im Haus geräumige Einbauschränke vorhanden. Hervorzuheben sind zudem die beiden Kellerräume sowie zusätzliche Stau- und Lagerflächen."Rund um die Fahrzeuge"Es stehen insgesamt 1 gedeckter Aussenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung."Flexibilität in der Nutzung"Nutzen Sie die Liegenschaft als eine Einheit oder vermieten Sie die Wohneinheit im Erdgeschoss (2 ½ Zimmerwohnung) und generieren Sie somit Mieteinnahmen.Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation der Liegenschaft zu und stehen Ihnen für weitere Fragen/Informationen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

12

CHF 330’000.–82m24Zi

6558 Lostallo

***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://bit.ly/3eMpCMSDas hübsche Dorfhaus mit Gärtchen und Pergola liegt im Herzen vom grünen Tal Misox und ist über die A13 sehr schnell erreichbar. Das Gebäude erfreut sich eines sehr guten Unterhaltes. In den letzten Jahren wurde es laufend renoviert, als letztes das Dach im Jahr 2015. Das Haus verfügt über eine solide Wärme-Dämmung. Aussenwände und Dach sind isoliert, Fenster mit Doppelverglasung, Kamin mit Kasteneinsatz und elektrischer Ventilation.Verwendungszweck: als Ferienhaus oder Erstwohnsitz.Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Post ganz in der Nähe.Bus alle halbe Stunde ab Bellinzona.Grundstücksfläche: 122m2 Nettowohnfläche: ca.63m2 + Grottino 17m2Technisches Baujahr: 1989Raumplanung Haus:Erdgeschoss: Eingang ins Treppenhaus mit Stauraum für's Holz. Wohnküche mit Kamin. Grottino/Keller mit GewölbebogenMittel-Stock: Nordseite kleines Reduit von ca.2m2Erster Stock: Bödeli mit Ausgang zum kleinen Balkon. Stube mit Schlafsofa; grosses Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo, Waschmaschine und Schränken.Dachstock: 2 SchlafzimmerAusstattung: Heizung mit Kamin und elektrischen Spar-Radiatoren Kanalisation angeschlossen Fassaden und Dach isoliert Bodenbeläge Novilon und MoquetteZustand: Gebäude sehr gutEinrichtung: zweckvoll und funktionstüchtigAussenbereich: Parkplatz auf Haushof, Gärtchen mit Pergola. Pflegeleicht.Lage: zentral, in Fussdistanz zu Lebensmittelgeschäft, Post, Schule und Restaurants.Distanzen: Bellinzona 20km, Locarno 45km, Lugano 50km, Chur 95kmSonnenscheindauer (Statistik Suntag): Jan 3h39, Feb 5h05, Mar 6h27, Apr 7h42, Mai 8h37, Jun 9h10, Jul 8h56, Aug 8h08, Sep 7h00, Oct 5h39, Nov 3h58, Dec 3h25Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen."""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://bit.ly/3eMpCMSQuesta graziosa casa si trova nel cuore di Misox nel villaggio di Lostallo e gode di un'ottima manutenzione. Negli ultimi anni, l'edificio è stato continuamente ristrutturato, come ultimo il tetto nel 2015. La casa ha un solido isolamento termico. Pareti esterne e tetto sono isolato, finestre con doppi vetri, camino con inserto e ventilazione elettrica. Scopo: casa per le vacanze o edificio residenziale. Superficie totale :122mqSuperficie abitabile netto: ca. 63mq + Grottino ca.17mqAnno di costruzione tecnico: 1989Suddivisione della casa:Piano terra: ingresso alla scala con spazio per la legna. Cucina abitabile con camino. Grottino / cantina con arco a volta.Piano centrale: lato nord ripostiglio di circa 2 mq Primo piano: uscita sul balconcino; soggiorno con divano letto; ampio bagno con WC, doccia, lavabo, lavatrice e armadi. Soffitta: due camere da letto Attrezzatura: riscaldamento con camino e radiatori a risparmio energetico. canalizzazione connessa facciate e tetto isolato Pavimenti: novilon e moquette Stato edificio: molto buono Arredamento: funzionale Esterno: parcheggio sul cortile, giardino con pergolato di facile manutenzione. Posizione: centrale, a pochi passi da alimentari, ufficio postale, scuola e ristoranti. Distanze: Bellinzona 20 km, Locarno 45 km, Lugano 50 km, Chur 95 km I dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.