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13

CHF 915’000.–93m22.5Zi

7250 Klosters

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Luxus-Chalet "Casannablick" mit 12 Neubau-WohnungenWillkommen im Luxus-Chalet "Casannablick"Im bekannten Wintersportort Klosters-Serneus bieten wir Ihnen 12 Luxus-Wohnungen (Zweitwohnungen) an, welche auch von Personen mit Domizil im Ausland erworben werden können. Das neue Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig gelegen. Sie geniessen einen traumhaften Blick auf die Berge Gotschna und Casanna. Die Besonnung der Wohnungen ist sehr gut.Klosters mit den Skigebieten "Madrisa" und "Gotschna" (Parsenn) erreichen Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten von der Liegenschaft entfernt. Romantische Wanderwege direkt an der idyllischen "Landquart" befinden sich gleich vor der Haustüre.Der exklusive Neubau wird Sie sofort begeistern. Verschiedene Holz-Arten wurden mit modernen Elementen kombiniert, sodass eines der schönsten Häuser in der Region entstanden ist.Die Traum-Wohnungen werden individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut. Charmante Altholz-Elemente kombiniert mit extravaganten Steinfliessen und edlen Materialien bilden die Harmonie Ihres Wohlfühlbereiches. Für die Luxus-Bäder und die gut ausgestattete Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten stehen gute Budgets zur Verfügung.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller mit Waschmaschine und Tumbler von V-ZUG.Die grosse Tiefgarage bietet Platz für 21 Autos. Ebenso stehen ein grosszügiger Skikeller und ein Veloraum zur Verfügung.Die Liegenschaft wird mit einer ökologischen Pelletheizung betrieben. Die Nebenkosten sind dadurch sehr bescheiden.Wohnung W412 1/2 Zimmer-Wohnung im 4. OG (Dachgeschoss)Brutto-Wohnfläche: ca. 93 m2Netto-Wohnfläche: ca. 78,85 m2Balkon: ca. 12,21 m2Verkaufspreis: CHF 915'000.-Garagenplätze: je CHF 38'000.-Diese Wohnung wurde bereits hochwertig ausgebaut.Es stehen auch verschiedene Disponibel-Räume zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen diese Traum-Wohnungen. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

6

CHF 870’000.–156m24.5Zi

7603 Vicosoprano

ObjektbeschreibungDas 2017 erbaute 4.5 Zimmer Einfamilienhaus wurde inmitten einer grossen Wiese mit viel Umschwung erstellt. Gleich nebenan, zu Fuss erreichbar ist das historische Dorfzentrum von Vicosoprano. Über einen geschützten Eingang betritt man das gemütliche Einfamilienhaus, wo sich direkt zur Linken das 40 m2 grosse Wohnzimmer befindet, bei dem eine wunderbare Aussicht über das ganze Tal, optimal gegen Süd-West ausgerichtet, genossen werden kann. Praktisch angelegt ist auf demselben Geschoss eine grosszügige Küche und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne und drei Schlafzimmer, wovon eines sehr gross und wieder gegen Süd-West ausgerichtet ist. Auf der Vorderseite des Obergeschosses wurde ein hübscher Balkon angebaut, auf der Rückseite eine grosse Terrasse, auf der zum Beispiel das Frühstück bei Morgensonne genossen werden kann. Dem Haus angebaut ist eine Garage, eine Waschküche und ein Abstellraum. In der ganzen Immobilie wurden hochwertige Materialien, meist aus der Gegend verwendet. Das Steindach stammt direkt vom Steinbruch in der Nähe. Gekonnt wurde in diesem Haus der Bündner Stil, verbunden mit dem modernen Luxus umgesetzt. Hier kann bei einer wunderbaren Aussicht und Ruhe die Ferien oder auch der Festwohnsitz genossen werden.

5

CHF 890’000.–160m26.5Zi

Mautwäg, 7075 Churwalden

Im aufstrebenden Dorf Churwalden entstehen exklusive, architektonisch hochwertige Reiheneinfamilienhäuser. Direkt an der Bushaltestelle und gegenüber dem Rathaus. Spaziergänge in wunderbarer Natur, verweilen in gesunder Waldluft bietet Ihnen die Umgebung. In einem 10 Minütigen Fussmarsch erreichen Sie: Schule, Arzt, Physiotherapeut, Bank, Restaurants, Garage, Coop, Migros, Aussenschwimmbad, Tennisplätze, Eisfeld, Berg-Rodelbahn Pradaschier und die Gondelbahn Heidbühl, welche der Einstieg in das herrliche Skigebiet Lenzerheide/Arosa ist. Lenzerheide ist 8 Km, die Stadt Chur mit dem Autobahnanschluss 10 Km entfernt. Das Reihenhaus kann mit attraktivem, grosszügigem Grundriss und einem hochwertigen Innenausbau punkten. Ein schöner Garten mit 74.38 m2 gehört zu diesem Kinderfreundlichen Reihenhaus dazu. Sie können zum jetzigen Zeitpunkt noch vieles selbst mitgestalten. Gerne beraten wir Sie persönlich und senden Ihnen die ausführliche Broschüre. Tiefgaragenplatz 35'000. Basis Baurechtszins 15.--/m2/Jahr

6

CHF 885’000.–123m24.5Zi

Mautwäg, 7075 Churwalden

Im aufstrebenden Dorf Churwalden entstehen architektonisch hochwertige, Rollstuhlgängige Eigentumswohnungen. Direkt an der Bushaltestelle und gegenüber dem Rathaus. Wandern in wunderbarer Natur, verweilen in gesunder Waldluft bietet Ihnen die Umgebung. In einem 10 Minütigen gemütlichen Spaziergang erreichen Sie: Schule, Arzt, Physiotherapeut, Bank, Restaurants, Garage, Coop, Migros, Aussenschwimmbad, Tennisplätze, Eisfeld, Berg-Rodelbahn Pradaschier und die Gondelbahn Heidbühl, welche der Einstieg in das herrliche Skigebiet Lenzerheide/Arosa ist. Lenzerheide ist 8 Km, die Stadt Chur mit dem Autobahnanschluss 10 Km entfernt. Die Wohnung kann mit attraktiven, grosszügigen Grundrissen und einem hochwertigen Innenausbau punkten. Ein schöner Balkon mit 16.23 m2, Abstellraum mit 2.71 m2 und ein Kellerabteil mit 7.15 m2 gehören dazu. Die Wohnung ist Rollstuhlgängig und man fährt von der Tiefgarage mit dem Lift direkt zum Eingang. Sie können zum jetzigen Zeitpunkt noch vieles selbst mitgestalten. Gerne beraten wir Sie persönlich und senden Ihnen die ausführliche Broschüre. Tiefgaragenplatz 35'000. Basis Baurechtszins 15.00/m2/Jahr