11 Treffer - Haus kaufen in Conches

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CHF 7’157’700.–
8 Zimmer 300m² Wohnfläche
1231 Conches

Superbe appartement triplex avec jardin

Situé dans le secteur très prisé de Conches, sur la commune de Chêne-Bougeries, dans un cadre intimiste et verdoyant, ce luxueux appartement en triplex se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée.La résidence, construite en 2018, offre de belles prestations avec notamment une piscine extérieure, et une salle de fitness en commun.Les matériaux haut de gamme qui composent l'appartement ont fait l'objet d'une sélection minutieuse par des artisans internationaux et les finitions sont absolument remarquables.L'appartement offre une surface utile de 440 m2 et est agrémenté d'une belle terrasse en bois exotique de 30 m2 idéalement orientée et d'un jardin privatif de 90 m2 avec accès par l'extérieur. Il présente de beaux volumes ainsi qu'une excellente luminosité offerte par ses larges baies vitrées. Le sous-sol comporte par ailleurs un studio indépendant agrémenté d'une cour anglaise.Ses espaces sont ainsi répartis :Au rez-de-chaussée :- Une cuisine Bulthaup entièrement équipée avec appareils électroménagers- Une salle à manger avec rangements- Un vaste séjour avec accès direct au jardin- Un WC visiteurs- RéduitA l'étage :- Une suite parentale avec sa salle de bain et ses 2 dressings- Deux chambres à coucher, dont une avec une salle de douche.Au sous-sol :- Entrée depuis le garage dans un dégagament avec une cave à vins- Un studio indépendant avec cuisine et salle de douche, avec accès à la cour anglaise- Une salle TV- Une buanderie avec des rangements- Une cave / local techniqueCe bel ensemble est complété par deux places de parking intérieures, dont une avec un accès direct à l'appartement.Ce bien d'exception, situé aux portes de la ville, saura assurément vous séduire par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié entre la campagne et la ville.

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Preis auf Anfrage
8 Zimmer 240m² Wohnfläche
Chem. de Fossard 31, 1231 Conches

FOSSARD31 - Conches - Construction de 2 villas contiguës

Le projet prend naissance dans le quartier de Conches situé entre le quartier de Florissant et la commune de Veyrier, sur la commune de Chêne-Bougeries, au sud-est de la ville de Genève.Le projet se dissimule derrière un ensemble boisé qui offre à ses occupants un cocon de fraîcheur et d'intimité tout en s'inscrivant dans un paysage urbain. Ce cadre naturel aux portes de la ville confère aux bâtiments une élégance résolument contemporaine dans un ilot de verdure.FOSSARD31 propose 2 villas de standing bi-orientées bénéficiant chacune d'un espace extérieur auxquelles sont adjoints deux couverts à voitures.Chaque villa est dotée d'une large cuisine ouverte sur le séjour orientés vers l'extérieur ainsi qu'un dégagement généreux avec penderie intégrée. Les villas disposent chacune de 2 chambres à coucher aménagées autour d'une salle de bains et d'une chambre master avec salle de bain privatisée. On trouve au sous-sol de chaque villa, pour partie en "double hauteur" avec le salon, une family room et une salle de jeux, ouvrant toutes deux sur un patio. Ces deux pièces complètent l'appartement en lui offrant une zone de détente et de loisirs.Une maquette "démontable" concrétise cette future réalisation. Il est possible de la voir à nos bureaux.Si ce projet venait à vous intéresser, n'hésitez pas à prendre contact avec notre service vente au 022 319 85 34 /gerald.burri@regieducentre

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CHF 9’543’600.–
8.5 Zimmer 370m² Wohnfläche
A Conches, 1231 Conches

Le Chêne d'Ehden: Résidence individuelle de haut standing

Découvrez cette somptueuse villa avec garage et piscine, respectant le standard énergétique THPE dans le quartier de Conches. Entre le charme de la campagne genevoise et le dynamisme du centre-ville, cette villa d'exception saura satisfaire les propriétaires les plus exigeants, en quête de raffinement et de tranquillité.Au cœur du jardin, la villa dispose d'une grande piscine bordée de terrasses en bois prolongeant naturellement les pièces de vie vers l'extérieur.La double hauteur des espaces de jour, leurs immenses baies vitrées et une orientation Sud/Sud-Ouest offrent un bain de lumière naturelle jusqu'au cœur de l'habitation. Grâce à sa signature architecturale, la qualité de sa construction et ses finitions haut de gamme, un tel projet est rare sur le marché.***Discover this splendid villa with a garage and a swimming pool, complying with the HPE energy standard in the Conches neighborhood. Nestled between the charm of the Geneva countryside and the vibrancy of the city center, this exceptional villa is sure to satisfy the most discerning homeowners in search of refinement and tranquility.At the heart of the garden, the villa features a large swimming pool surrounded by wooden terraces, seamlessly extending the living spaces outdoors.The double-height living areas, their immense glass windows, and a South/Southwest orientation provide an abundance of natural light throughout the interior. With its architectural signature, construction quality, and high-end finishes, such a project is rare in the market.Price : from CHF 6'600'000.-

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CHF 9’399’000.–
12 Zimmer 500m² Wohnfläche
A Conches, 1231 Conches

Exclusivité : Villa avec piscine dans un cadre idyllique à Conches

Cette maison est nichée dans un magnifique parc arboré de multiples essences et idéalement située dans la commune de Chêne-Bougeries à Conches. À proximité de toutes les commodités, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie idyllique alliant quiétude et privacité.La villa a été construite dans les années 80 et offre une surface utile d'environ 790 m2. Elle s'étend sur une parcelle de 805 m2 et offre des espaces extérieurs bien aménagés avec un jardin privé et une vue dégagée sur le vaste parc de la copropriété.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une toilette visiteurs, d'une chambre à coucher avec salle de bain en suite, d'une cuisine principale et d'une cuisine d'été, d'un grand séjour avec cheminée, lumineux et spacieux donnant accès à la terrasse et au jardin. Un jardin d'hiver/patio agrémenté d'une piscine complète le niveau.Le premier étage se compose de la façon suivante:- Une suite parentale avec salle de bain et balcon donnant sur le jardin- Une deuxième chambre à coucher avec salle de bain et un accès à la terrasse- Une grande terrasse avec jacuzzi et une serre offrant un agréable espace de détente supplémentaire à l'extérieurLe sous-sol offre deux grandes pièces de jeux utilisées en chambres à coucher avec lumière naturelle, une salle de douche à l'italienne avec un sauna et une salle de bains avec baignoire. Un atelier, une buanderie, une grande cave ainsi qu'un local technique s'ajoutent à ce niveau.La villa est en bon état d'entretien et a fait l'objet de rénovation en 20112 et 2021. Quatre places de parkings, dont deux couvertes, complètent ce bien.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Chêne-Bougeries ist auf 13'261 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 6.05 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 160'215. 44.35 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 8.53 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 28.14 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 19 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.61 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.47 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Chêne-Bougeries beläuft sich die Steuerlast auf 19.41 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.26 % und ein kinderloses Ehepaar 19.41 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Chêne-Bougeries neuer Wohnraum in Form von 564 Wohnungen. Davon fallen 14 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 116. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 188 Wohnungen mit 3 Zimmern und 158 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 65 5-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Chêne-Bougeries nun insgesamt 5'890 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 695 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'289 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'194 mit 3 und 830 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 830 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 1'053. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Chêne-Bougeries beträgt 0.58 %. So sind 0.86 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.6 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.62 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.42 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.95 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 2'600. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'790 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 3'200 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.