Einzelvilla in Conches Im Herzen des sehr exklusiven Viertels von Conches liegt diese seltene Immobilie in einer der beliebtesten Wohngegenden der linken Seite. Versteckt in einer grünen Oase und abgeschirmt von jeder Lärmbelästigung, genießt sie eine privilegierte Adresse, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf, renommierten Schulen und wesentlichen Einrichtungen entfernt.

Auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von über 1'000 m² erstreckt sich die Villa über etwa 230 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Keller mit großzügigen Räumen, der ein besonders interessantes Potenzial für eine Umgestaltung bietet. Die Räume, die von natürlichen Licht durchflutet sind und harmonisch verteilt sind, schaffen eine Atmosphäre, die zugleich warmherzig und raffiniert ist, ideal für ein Haupt- oder Zuhause.

Derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, zeichnet sich die Immobilie durch ihre große Flexibilität aus. Sie kann leicht zu einer großen Prachtvilla vereinigt oder für die Unterbringung mehrerer Einheiten umgestaltet werden, je nach Bedarf und Projekten der zukünftigen Käufer. Diese Modularität eröffnet numerous Perspektiven: außergewöhnliche Familienresidenz, optimale Vermietung, Schaffung von Apartments oder umfassendes Revitalisierungsprojekt.

Die Lebensumgebung ist besonders gesucht: freie Sicht auf den Salève, ruhige und Wohngegend, qualitativ hochwertige Nachbarschaft. Das Gleichgewicht zwischen absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt verleiht dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter, der perfekt den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft entspricht.

RaumverteilungWohnung 1

• Offene Küche mit einem großen Wohnbereich (Wohnzimmer / Esszimmer)
• 2 Schlafzimmer
• Dusche mit WC
• 2 Terrassen
  
  Wohnung 2
  
  
  • Unabhängige Küche
  • Großes Wohnzimmer / Esszimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Dachbodenzimmer, das als 3. Schlafzimmer ausgebaut werden kann
  • 1 Badezimmer
  • 1 separates WC
  • 2 Terrassen
    
    Gemeinschaftsräume
    
    
    • Großer Fahrradkeller
    • Großer Mehrzweckraum (derzeit Spielzimmer), der als Kino, Fitnessraum usw. ausgebaut werden kann
    • Waschküche
    • Technikraum
      
      Außenbereiche
      
      
      • 5 Außenparkplätze mit elektrischem Tor und Code
      • Großer Garten mit eingetragener Gartenhütte
      • Terrasse