Einfamilienhaus in Conches Im Herzen des exklusiven Viertels Conches befindet sich diese seltene Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden der linken Seite. Inmitten einer grünen Oase und abgeschirmt von jeglicher Lärmbelästigung, genießt sie eine privilegierte Adresse, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf, renommierten Schulen und essentiellen Einrichtungen entfernt.

Auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von über 1'000 m², bietet die Villa etwa 230 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Keller mit großzügigen Räumen, der ein besonders interessantes Potenzial für eine Umgestaltung bietet. Die Räume, die von natürlichen Licht durchflutet sind und harmonisch verteilt sind, schaffen eine Atmosphäre, die sowohl warmherzig als auch raffiniert ist, ideal für eine Haupt- oder Zweitwohnung.

Derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, zeichnet sich die Immobilie durch ihre große Flexibilität aus. Sie kann leicht zu einer großen Prachtvilla vereinigt oder für die Unterbringung mehrerer Einheiten umgestaltet werden, je nach Bedarf und Vorstellungen der zukünftigen Käufer. Diese Modularität eröffnet zahlreiche Perspektiven: außergewöhnliche Familienresidenz, optimale Vermietung, Schaffung von Apartments oder umfassendes Revitalisierungsprojekt.

Die Lebensumgebung ist besonders gesucht: freie Sicht auf den Salève, ruhige und Wohngegend, qualitativ hochwertige Nachbarschaft. Das Gleichgewicht zwischen absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt verleiht dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter, der perfekt den Erwartungen einer anspruchsvollen Klientel entspricht.

RaumverteilungWohnung 1

• Offene Küche mit einer großen Wohnzimmer-Esszimmer-Kombination
• 2 Schlafzimmer
• Dusche mit WC
• 2 Terrassen
  
  Wohnung 2
  
  
  • Unabhängige Küche
  • Großes Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Dachboden, der als 3. Schlafzimmer ausgebaut werden kann
  • 1 Badezimmer
  • 1 separates WC
  • 2 Terrassen
    
    Gemeinschaftsräume
    
    
    • Großer Fahrradkeller
    • Großer Mehrzweckraum (derzeit Spielzimmer), der als Kino, Fitnessraum usw. ausgebaut werden kann
    • Waschküche
    • Technikraum
      
      Außenbereiche
      
      
      • 5 sichere Außenparkplätze (elektrisches Tor mit Code)
      • Großer Garten mit einem eingetragenen Gartenschuppen
      • Terrasse