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12

CHF 590’000.–78m24.5Zi

Chemin de Chenaux 14, 1544 Gletterens

Dieses wunderschöne im Jahre 1982 erbaute Einfamilienhaus liegt am Ufer des Neuenburgersees und kann sowohl als Hauptwohnsitz, wie auch als Ferienhaus genutzt werden. Das Baurecht wurde soeben um 49 weitere Jahre verlängert. Über die verkehrsarme Quartierstrasse gelangen Sie direkt zur Liegenschaft. Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Parkplatz sowie zwei weitere Aussenparkmöglichkeiten und ein einladend gestalteter Aussenbereich, welcher auf Anhieb glückliche Feriengefühle auslöst. Im Innern angekommen, erwartet Sie der Eingangsbereich mit einer Garderobe. Über den Flur zu Ihrer Linken erreichen Sie das Büro, das Schlafzimmer und das Gästezimmer. Sämtliche Einheiten sind mit einem Laminatboden und grossen Fenstern versehen. Des Weiteren gelangen Sie über diesen Flur zur Nasszelle des Hauses. Auf der gegenüberliegenden Seite des Einfamilienhauses befindet sich das helle, einladende Wohn- und Esszimmer mit einem Cheminée. Die offene Küche grenzt sich durch eine Auflagefläche ab. Das angrenzende Reduit bietet Platz für den Waschturm und für Vorräte jeglicher Art. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den gedeckten Sitzplatz. Hell gestaltet und mit einer Aussenküche ausgestattet, können Sie hier bei jedem Wetter verweilen. Idyllisch gestaltet und mit Pflanzen, Obst und Gemüse bestückt, fasziniert der darauffolgende Steingarten. Als Highlight dient die Sitzbank für gemütliche Stunden an der Sonne. Der Abstellraum bietet Platz für ein Werkbank oder die Staumöglichkeit für sämtliche Gartenutensilien Nebst der direkten Nähe zum Wasser und dem malerischen Strandbad in Gletterens besticht diese Immobilie mit dem gepflegten Auftreten und dem zufriedenen Gefühl, täglich in den Ferien zu sein. Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

8

CHF 1’090’000.–160m25.5Zi

1649 Pont-la-Ville

Cette maison individuelle est située dans un quartier résidentiel de la commune de Pont-la-Ville. Elle est construite sur une parcelle plane de 1'020m2 et bénéficie d'une vue dégagée sur le Moléson et les Préalpes.  Cette villa offre un espace séjour avec une belle hauteur sous plafond surmonté d'une galerie. Une cuisine habitable avec un accès à une terrasse couverte orientée ouest permet de profiter des longues soirées d'été. Les 3 chambres sont de grandes dimensions et la galerie permet la possibilité de créer un espace bureau/TV ou de créer une 4ème chambre. Le sous-sol est composé d'une grande buanderie/local technique chauffée d'une cave et d'une pièce d'environ 40m² avec entrée indépendante qui permet de faire un studio ou un bureau idéal pour un indépendant.  Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur air-eau changée en 2018. Cette maison bénéfice d'aménagements extérieurs parfaitement soignés composés de divers arbres fruitiers, d'un jardin et la parcelle est partiellement clôturée. La terrasse a été rénovée en 2020. Un grand garage avec porte automatique complète ce bien.  Situé à 2 pas du lac et des pistes de ski et du golf, la localisation de ce bien permet également d'accéder à l'autoroute en quelques minutes et de rejoindre ainsi Berne en 35 minutes, Bulle et Fribourg en 20 minutes.  L'école de Pont-la-Ville fait partie du cercle scolaire de La Roche/Pont-la-Ville. Tous les degrés scolaires jusqu'au CO ainsi que l'école enfant maternel et la crèche sont réparties entre ces deux communes avec un service de bus scolaires. Le cycle d'orientation de la Gruyère s'organise sur plusieurs sites mais les enfants de la commune vont en principe au CO de Bulle.

7

Preis auf Anfrage480m214Zi

1723 Marly

Située dans un cadre calme et verdoyant et vous offrant une vue entièrement dégagée sur les Préalpes Fribourgeoises, cette splendide villa de maître, se développant sur trois niveaux, saura immédiatement vous charmer par sa typologie et ses finitions de qualité. Erigé en 1966 sur une jolie et grande parcelle de 1951 m2, ce bien, agrandi en 2003 et rénové en 2016, vous offrira un confort absolu à l’abri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif. Vous pourrez découvrir un appartement de 8.5 pièces actuellement loué à CHF 4'800.- par mois. La partie jour au rez supérieur se compose d’un espace de vie pourvu d’une cheminée et baigné de lumière grâce à ses baies vitrées offrant une magnifique vue sur le beau jardin arborisé. Vous disposerez d’un espace dinatoire et d’une cuisine américaine, entièrement équipée, ayant également un accès direct sur la grande terrasse. Une salle d'eau avec WC, une grande chambre à coucher et une suite parentale avec salle de bains, salle de douche et WC viennent agrémenter la disposition des pièces. L'étage, quant à lui, se compose de deux grandes chambres à coucher dont une deuxième suite parentale avec sa grande salle de bains, salle de douche et WC et d’un accès à une troisième terrasse en attique. Un réduit vient compléter la disposition des pièces. Dans la partie rez-de-chaussée inférieur, vous découvrirez un appartement indépendant de 5.5 pièces (possibilité de location à CHF 3'600.- par mois actuellement occupé par le propriétaire de la villa) avec trois spacieuses chambres, un disponible et une salle de bains avec WC et un WC visiteurs. Vous trouverez également une cuisine agencée avec ilot et un espace living avec accès direct sur la terrasse. Ce niveau vous donne également accès à un espace disponible, au parking, au local technique / buanderie, au magnifique carnotzet agencé, à une grande cave et à un dernier WC visiteurs. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une grande piscine chauffée, un cabanon de jardin, de belles haies et une clôture sécurisée, préservant ainsi la tranquillité et l'intimité de la propriété. De plus, la villa dispose d'un très grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, d’un couvert pour deux voitures et d’une superbe cour pavée pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures. Rendement possible annuel brut de CHF 109'200.- !Possibilité de séparer les étages en 2 appartements distincts et possibilité d'extension ! Sans plus attendre, contactez-moi ! Sandra Dessibourg - 079 896 91 60.