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CHF 745’000.–4.5Zi

Chemin de Fin-Derrey, 1636 Broc

Cette superbe villa n°9 de 4,5 pièces et son disponible de 15 m2 fait partie d'un magnifique quartier de 15 villas contiguës en propriété individuelle. Celles-ci sont parfaitement situées dans un charmant quartier résidentiel du village de Broc orientation plein Sud. Elle dispose d'un couvert à voiture 2 places ainsi que d'un grand disponible chauffé et aménagé. Elle est au bénéfice d'une grande surface utile de 148 m2 avec un large et lumineux séjour grâce à des baies vitrées aussi hautes que larges. Elle dispose d'un système individuel de chauffage à distance. La terrasse jouit d'une belle exposition et profite d'une vue agréable sur les montagnes et forêts avoisinantes. Une attention particulière a été apportée par les architectes afin de garantir l’intimité de chaque propriétaire. Habitation de haut standing jouissant de magnifiques finitions au gré des futurs propriétaires. La villa est disposée comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 large hall d’entrée avec armoires murales - 1 cuisine ouverte sur la salle à manger - 1 grand séjour avec accès sur la terrasse - 1 belle et large terrasse avec accès direct au jardin privatif 1er étage : - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains avec baignoire, lavabo, WC - 1 suite parentale avec salle d’eau comprenant WC, lavabo, douche à l'italienne et un grand dressing avec armoires murales ainsi qu’un accès direct sur le balcon - 1 balcon avec vue sur les montagnes Sous-sol : - 1 cave - 1 Grand disponible de 15m2 chauffé et totalement aménagé avec carrelage et crépis, fenêtre - 1 WC séparé avec lavabo - 1 local technique avec bac buanderie Extérieurs : - 1 belle et large terrasse avec accès direct au jardin privatif - 2 places de parc couvertes Situation – Commune – Habitants: La commune de Broc compte 2'644 habitants à qui elle offre un cadre de vie particulièrement agréable et exceptionnel. Elle fait partie du district de la Gruyère et bénéficie d'une excellente desserte au niveau transports publics (bus, train). Les TPF travaillent actuellement sur un gros projet estimé à environ CHF 55 millions. Le but étant la réalisation d’une voie à écartement normal entre Bulle et Broc-Fabrique pour la desserte par les trains RER Fribourg – Romont – Bulle – Broc. Un avantage considérable pour les Brocois qui pourront atteindre la capital, Berne, et ceci sans changer de train dès 2023. La ville de Bulle est située à 4 kilomètres, la route cantonale qui traverse Broc est attachée directement à H189 qui vous conduit en quelques minutes à Bulle, aux entrées d'autoroute (A12 / Berne-Vevey) et aux différents commerces. A Broc, vous trouvez les infrastructures suivantes : accueil extra-scolaire, école enfantine, école primaire, commerces, une grande Coop en construction pour 2021, un Denner, office de poste, une boulangerie, une boucherie, une laiterie, une savonnerie artisanale, plusieurs restaurants, une pharmacie, un club de tennis, un ski-club, un club de course à pied, un club de pétanque, un club de football, un club de gymnastique, un chœur mixte, une fanfare, une guggenmusik, une troupe de théâtre ainsi qu'une piscine communal. Cerise sur le gâteau, les habitants de Broc viennent d’accepter la construction d’un centre sportif pour un budget de 13,9 millions comprenant une nouvelle halle de gym double et une buvette. Le complexe comportera à l’extérieur des courts de tennis, une piste de pétanque, un terrain de beachvolley (en option), un terrain multisport et une place de jeux. Les terrains de foot seront assainis. Le bouquet final, tout ceci sans hausse d’impôts ! Vos enfants se rendront à l’école primaire de Broc, vos adolescents au C.O. de Tour-de-Trême et vos étudiants au collège, à l'ECG et l'EPAC de Bulle. Vous vous sentirez immédiatement à l’aise dans ce village dynamique et accueillant sous tous les points. La commune offr

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CHF 1’875’000.–260m26.5Zi

1637 Charmey (Gruyère)

Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, ce magnifique chalet aux lignes modernes dispose, avec ses 256 m2 habitables, d'espaces généreux et d'une luminosité hors-du-commun. Grâce à sa situation dominante, il profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue qualifiée de « carte postale » sur une partie des Préalpes fribourgeoises, dont le Moléson, ainsi que sur le charmant village de Charmey. Au dernier étage du chalet, vous pourrez bénéficier d'un superbe séjour avec cheminée et largement vitré qui jouit d'un agréable volume jusque sous la charpente, d'une grande cuisine ouverte prolongée par un large balcon ainsi que d'une mezzanine. Les deux étages inférieurs sont composés de quatre chambres "suite" bénéficiant toutes d'une salle de bain privative et ainsi que d'un accès soit au balcon ou à la terrasse, d'un bureau, d'un WC-visiteurs. Qu'il soit assis sur le sofa du living ou sur les chaises longues du spacieux balcon, le futur propriétaire pourra bénéficier de l'un des plus beaux panoramas de la région et admirer, tout au long de l'année, de magnifiques couchers de soleil. With an exceptional location and a living area of 256 m2, this magnificent chalet with modern lines has generous spaces and an extraordinary light. Thanks to its dominant situation, the sunning is optimal, and the view on part of the Fribourg's Prealps, including the Moléson and the charming village of Charmey, is qualified as "postcard". On the last floor, you will be able to enjoy a superb living room with fireplace, many windows, and a pleasant volume up to the frame, a large open kitchen extended by a large balcony, as well as a mezzanine. The two inferior floors have four "suite" rooms, all of them with a private bathroom as well as an access either to the balcony or to the terrace, and also have a study and a guest toilet. Whether seated on the sofa in the living room or in the deck chair on the spacious balcony, the future owner will be able to enjoy one of the most beautiful region's panorama and admire stunning sunsets all year long.

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Preis auf Anfrage150m27.5Zi

1663 Gruyères

Cette magnifique propriété se situe sur le flanc de la colline de Gruyères, dans un endroit calme et verdoyant, sans voisinage. Elle profite d'une orientation unique avec une superbe vue sur le Moléson. La villa, étendue sur deux niveaux, offre de généreux espaces ouverts avec de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière qui lui confère une atmosphère paisible. Entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de haute qualité, elle profite de spacieuses et lumineuses pièces aux finitions modernes et épurées. Avec un terrain de plus de 2'520 m2, la maison jouit d'une superbe terrasse et d'un agréable jardin arborisé. Sa proximité avec les commerces, l'autoroute et les transports publics, lui confère une position idéale.

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CHF 915’000.–4.5Zi

1717 St. Ursen

Un nouveau quartier de villas s'élève à 2 km de Fribourg, dans la localité de Tasberg ! Vue dégagée, au calme, sans circulation traversant, attenante d'un parc privatif, pelouse et biotope. Vivez dans un lifestyle moderne et attractif ! Nous construisons cette maison familiale pour vous en « standard minergie » ! Le séjour possède des grandes fenêtres coulissantes panoramiques, en triples vitrages. Trois terrasses et un double carport d'env. 30 m2 font partie également de ce bien. Pour les plus de détails demandez SVP le descriptif de construction. La maison se compose : REZ supérieur: Spacieuse entrée, cuisine ouverte sur le séjour de 50 m2, un WC visiteurs, un réduit, (possible une chambre en mezzanine en plus), deux terrasses de 25 m2 et un double carport en béton armé de 30 m2 REZ Inférieur: Un corridor spacieux, (possible d'aménager un coin bibliothèque) trois-ou quatre chambres à coucher, une salle de bains avec douche et baignoire, buanderie/local technique, une grande cave, une grande disponible et une deuxième terrasse couverte de 25 m2  Contactez-nous pour une visite sans engagement et pour tout renseignement complémentaire ! Erleben Sie hier ein aussergewöhnliches Lebensgefühl ! Das Einfamilienhaus entsteht an einem ruhigen Süd-Ost Hanglage, ausgebaut mit eigener Quartierstrasse, so ganz ohne Durchgangsverkehr. Sie ist gerade 4 km von der Poyabrücke, Fribourg entfernt. Bushaltestelle Richtung Fribourg nur 50 m entfernt. Das Einfamilienhaus "K" besitzt 688 m2 Grundstück. Es wird in Minergie-Standard erbaut. Ausgestattet mit grossen Schiebe-Fenstern mit Dreifachverglasung, drei Terrassen mit einem Fläche von insgesamt ca. 70 m2 und einem Doppel-Carport. Der Grundriss zeichnet sich wie folgt: Erdgeschoss : Eine offene Küche auf Esszimmer und Wohnbereich ca 50 m2, eine Dusche /Gäste WC, eine Galerie (möglich ein zusätzliches Büro) und 2 Terrassen von insgesamt ca.50 m2, zusätzlich ein Doppelcarport mit Abstellplatz für Velos. Erdgeschoss Süd-West: 3 bis 4 Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer, Waschküche/Technikraum ,  grosser Keller, eine gedeckte Terrasse von ca. 25 m2 Für weitere Fragen, Auskünfte und eine Besichtigung vor Ort, stehe ich jederzeit zu Ihrer Verfügung!