9 Treffer - Haus kaufen in Derendingen

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CHF 1’319’620.–
3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Bieberiststrasse 25, 4552 Derendingen

Ein Juwel in Derendingen: 3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Top Lage

Erleben Sie Luxus in diesem aufwendig renovierten 3.5 Zimmer Einfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Derendingen.Im Jahr 2023 vollständig modernisiert, besticht es durch seine exzellente Lage. Mit grosszügigen 150m² Wohnfläche, eingebettet auf einem beeindruckenden 617m² Grundstück, bietet dieses Anwesen die ideale Verbindung von stilvollem Wohnen und natürlicher Umgebung. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Eleganz und Naturverbundenheit.Dieses Haus beeindruckt nicht nur mit seiner makellosen äußeren Erscheinung, sondern auch im Inneren durch erstklassige Materialien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die durchdachte Gestaltung der Innenräume schafft eine Atmosphäre von Wärme und Qualität, die sofort fasziniert. Zu den Highlights gehören eine Einzelgarage sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze direkt vor dem Haus, die bequem Platz für Familie und Gäste bieten. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und spielende Kinder. Geniessen Sie luxuriöses Wohnen in perfekter Harmonie mit der Natur.Besonderheiten des Hauses: • Top Lage: Ruhige Wohngegend in Derendingen, ideal für Familien und Naturfreunde mit guter Anbindung. • 2023 Renoviert: Komplett saniert für modernsten Wohnkomfort. • 617m2 Grundstück: Weitläufiger Garten für Freizeit und Erholung. • Hochwertige Innenraumgestaltung: Qualität und Komfort in jedem Zimmer. • 150m2 Wohnfläche: Geräumig für Familie, Arbeit und Freizeit. • Garage und Parkplätze: Eine Garage und drei Aussenstellplätze. • Lebensqualität in Derendingen: Freundliche Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Zuhauses zu überzeugen. Erleben Sie, wie dieses Haus den perfekten Rahmen für Ihr neues Kapitel bietet.

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CHF 2’180’250.–
3.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
Luzernstrasse 21, 4552 Derendingen

Ein Haus, so einzigartig wie Sie ? Finden Sie Ihr perfektes Match

Eine Immobilie, die direkt den Seiten eines edlen Lifestyle-Hochglanzmagazins entsprungen zu sein scheint. Jedes Detail, jede Ecke dieses architektonischen Meisterwerks spricht eine Sprache des Luxus, die nur wenige zu übersetzen wissen. Es ist nicht einfach nur ein Zuhause, sondern eine Botschaft von Raffinesse und exklusiver Lebensart. Es ist ein Statement für all jene, die das Besondere zu schätzen wissen und deren Lebensstil die Grenzen des Gewöhnlichen längst überschritten hat.Beim Eintritt nehmen Sie sofort das absolut einzigartige Raumgefühl wahr. Speziell verputzte Wände, Sichtbetondecken, faszinierende Ecken und Kanten ? alles harmoniert perfekt mit der indirekten Beleuchtung der Dachlukarne. Direkt links befindet sich der Haushaltsraum ? mit viel Stauraum, Waschmaschine & Tumbler, Technik und dem Eingang von Seite der Doppel-Garage her. Im Herzen des Hauses verschmilzt der Ess- und Kochbereich zu einer Symphonie von Luxus und Funktion. Die Küche verkleidet mit warm schimmerndem indischem Apfelbaumholz, kontrastiert mit der kühlen Eleganz der glänzenden schwarzen Steinarbeitsflächen. Und während Sie auf dem Induktionsfeld ein exquisites Mahl zubereiten, gleitet Ihr Blick durch bodentiefe Schiebe-Fenster direkt zum majestätischen Aussenbereich mit Pool. Moderne V-ZUG Geräten und viel Stauraum lassen hier jedes Kochherz höher schlagen.Der Wohnbereich? Ausgestattet mit edlem geräuchertem Parkettboden schafft zusammen mit der Sichtbetondecke ein Spiel von Wärme und Moderne. Hier ist mehr als genügend Platz für eine gemütliche Couch- und Loungeecke vorhanden. Und auch hier gibt eine grosse Fensterfront den Blick nach draussen frei und sorgt für genügend Helligkeit. Passend zum architektonischen Statement des Wohnbereichs findet sich hier ein sehr spezielles Cheminé, das in den kühleren Monaten für wohltuende Wärme sorgt.Ein weiterer Hingucker ist hier die Treppe aus freischwebenden Betonbalken, welche nach oben in Ihren eigenen Wellnessbereich führt. Bei einem entspannten Bad im Whirlpool lässt sich die Aussenwelt komplett vergessen. Durch futuristisch gestalte Fenster sehen sich nach draussen, während die Tönung der Fenster für die perfekte Privatsphäre sorgt. Durch genügend Platz können Sie hier auch beispielsweise noch eine Sauna platzieren ? was auch immer Sie sich zum Entspannen wünschen.Zurück im Erdgeschoss lädt das Master Bedroom mit eigenem en Suite Badezimmer zu weiterem Staunen ein: Das Bett ist kunstvoll in einem Podest versenkt. Daneben schafft der Ankleidebereich mit einem aus mehreren Stücken zusammengesetzten grossem Spiegel und einem einzigartigen spiegelnden Möbel mit viel Stauraum wieder einen perfekten Kontrast. Im angrenzenden en Suite Bad wurden nur edelste Materien verbaut. Hier finden Sie ein Doppel-Lavabo, Regendusche mit indirekter Beleuchtung und futuristischen Akzenten.Zwei weitere grosszügige Zimmer sind vielseitig nutzbar. Der eine Raum mit 44m2 besitzt eine grosse getönte Fensterfront für genügend Licht bei gleichzeitiger Privatsphäre. Die stimmige Beleuchtung macht diesen Ort zu einem idealen Freizeitraum. Der andere Raum eignet sich hervorragend als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Dazwischen befindet sich die Gästetoilette mit edlen Materien und LED-Beleuchtung. Werfen wir nun einen Blick nach draussen: Der Pool, der Garten, die Beleuchtung ? alles harmoniert perfekt miteinander. Genügend Platz für eine Aussen-Lounge und selbstverständlich mit Privacy durch ideale Bepflanzung des Gartens. Hier lassen sich Sommerabende mit Familie und Freunden unter den Sternen ausgiebig geniessen.Auf der anderen Seite des Hauses rundet der grosszügige Vorplatz mit Platz für bis zu 10 Fahrzeugen zusammen mit der Doppelgarage das Angebot ab.Eine Immobilie für Menschen mit dem Sinn für das Aussergewöhnliche. Für Sie, wenn Sie das Besondere suchen.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich

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CHF 1’204’870.–
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Erdgoldweg 2, 4552 Derendingen

Schönes Einfamilienhaus mit Umschwung und Extras

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein sehr schönes, freistehendes Einfamilienhaus erwartet Sie mit einer beeindruckenden Doppelgarage und zahlreichen Außenparkplätzen. Der großzügige Garten lädt mit seiner überdachten Loggia zum Verweilen ein, während Sie vom erhöhten, überdachten Sitzplatz eine schöne Aussicht auf den Jurafuss genießen können.Diese Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet einen gehobenen Ausbaustandard. Das offene Cheminée und der überdachte Sitzplatz verleihen dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre. Die attraktiven und großzügigen Grundrisse der Räume bieten Ihnen viel Platz zur Entfaltung. Im Erdgeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer, während im Untergeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem halbhohen Estrich zur Verfügung.LageDie Lage dieses Hauses ist einfach perfekt. Sie befinden sich in einer wunderschönen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe von Schulen und Sportmöglichkeiten. Das Zentrum von Derendingen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und Denner, sowie Post, Bäckerei, Restaurants, Apotheke, chemische Reinigung und Papeterie ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholungsmöglichkeiten sorgt das Naherholungsgebiet auf dem Weissenstein und der Fluss Emme und Aare.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle in der Nähe bringt Sie problemlos zum Bahnhof Solothurn. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn Richtung Bern oder Zürich/Basel/Luzern.SonstigesDieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!WEITERE PHOTOS UND INFOS UNTER www.mv-ag.com

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CHF 1’848’750.–
2m² Wohnfläche
Hauptstrasse 58, 4552 Derendingen

5.9% BR | zentrale Lage | vermieten, bewohnen, Gewerbe

Ihr neues Renditeobjekt oder doch Eigenheimtraum? Lassen Sie sich selbst überzeugen.Ihr Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in Derendingen mit zwei renovierten Wohnungen und dem attraktiven Gewerbe. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. • Gewerbe inkl. Terrasse im EG (sämtliche Einrichtungen für ein Restaurant/eine Bar ist vorhanden) • 5.5-Zimmerwohnung inkl. Terrasse im 2. OG • 4.5-Zimmerwohnung inkl. Terrasse im 2. OG • 23 Aussenparkplätze • jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschine/Tumbler • Migros/Coop/Coop Pronto in wenigen Gehminuten erreichbar • Autobahnanschluss in 3 Fahrtminuten erreichbar • zur Erholung erreichen Sie die Emme und den Wald in 20 Gehminuten Die Wohnungen wie auch das Gewerbe ist vermietet, die Nettomietzinseinnahmen p.a. betragen CHF 86'880.00.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne geben wir Ihnen mit einem Interessennachweis weitere Auskünfte._______________________________________________________________________________________________ • LAUFEND NEUE RENDITEOBJEKTE IM VERKAUF Für unsere Kunden und Investoren suchen wir laufend Renditeobjekte in der ganzen Schweiz. Egal wie gross oder in welchem Zustand.Dank unserem grossen Netzwerk an Kunden und den direkten Kontakt zu unseren Investoren, finden wir für jede Liegenschaft den passenden Käufer. Zudem ermöglicht uns dies eine schnelle und diskrete Abwicklung.Unsere Profis für Architektur und Immobilien kennen die Faktoren zur Bewertung. Die langjährige Erfahrung und die marktnahen Kenntnisse ermöglicht uns Sie optimal beraten zu können.Wir bieten: • Kaufkräftige Interessenten • schnelle Abwicklung • Diskretion • Professionalität • interessante Konditionen Haben wir Ihr Interesse geweckt?Seriöse Investoren können sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden.

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Preis auf Anfrage
2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
4552 Derendingen

2.5 Zi. Reihenhaus an sonniger Lage

Wohnen auf einer Etage Diese tolle Liegenschaft wurde in den 80er Jahren erstellt und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Durch den grosszügigen Eingangsbereich gelangen Sie in zwei Zimmern und in den geräumigen und hellen Wohnraum mit Cheminée mit direkten Ausgang auf die sonnige südwestgerichtete Terrasse und herrlicher Weitsicht. Durch den Flur inklusive Einbauschränke gelangen Sie in die offene und moderne Küche. Der vorgelagerte Sitzplatz wurde 1990 in einen beheizten Wintergarten umgewandelt mit rundum Glasschiebefenster zum Öffnen. Angrenzend an Küche und Wintergarten der als heller und offener Essbereich dient mit einem direkten Zugang zum kleinen Garten, befindet sich das dritte Zimmer, welches sich gut für Schlafbereich eignet. Das Bad mit WC, Lavabo und Badewanne ist mit Keramikplatten belegt.Die Energie gewinnt das Einfamilienhaus aus der eigener Solaranlage. Der Pflegeleichter Garten mit gedecktem Autounterstand für ein Fahrzeug und Vorplatz für ein weiteres Auto, fügen sich optimal in die bestehende Umgebung ein. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Weitsicht • Wohnen auf einer Etage • Guter Zustand • Badezimmer mit Badewanne • Zusätzliche Dusche • Gedeckter Parkplatz • Solaranlage • Balkon • Hypothekübernahme mit tiefem Zinssatz möglich • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Derendingen hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.28 % auf 6'799 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 61'605. 8.95 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.62 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.37 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 26.05 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.63 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 15.31 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Derendingen im Durchschnitt 18.71 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 11.18 % und kinderlose Ehepaare 14.38 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.3 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 236 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Derendingen entstanden. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 51. 94 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 75 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 11 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Derendingen verfügt nun über 3'465 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 109 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 372 Wohnungen mit 2 Zimmern, 945 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'223 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 527 5-Zimmer-Wohnungen und 289 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Derendingen sind 1.53 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 3.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.42 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.06 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.88 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.57 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.86 %; davon sind 1.38 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'380. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'190. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'630 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).