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Maison, chalet, villa à vendre à Derendingen

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial
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CHF499’000.–135m26.5pcs

4552 Derendingen

Ideal für eine Familie, die Ihr zu Hause nach Ihren Wünschen gestalten möchte. Das Einfamilienhaus besticht durch ihre sehr zentrale Lage. Diese ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bus und Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.Das Herzstück des Hauses stellen den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem Kachelofen dar. Von da aus gelangen Sie auf den charmanten und Garten. Hier sind angenehme Wohlfühlmomente angesagt.Der Treppenaufgang führt sie zu der ersten Etage weiter in die Schlafräume. Durch den Korridor erreichen Sie die drei Schlafzimmer. Angrenzend finden Sie das Badezimmer, dass mit einer Dusche und Toilette ausgestattet ist.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Familienfreundlich • Sonnig • Grosses Wohnzimmer • Grosser Keller • Renovationsbedürftig • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1’650’000.–

Hauptstrasse 91E, 4552 Derendingen

Im Auftrag der Eigentümerschaft dürfen wir dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Derendingen verkaufen. Das Wohnhaus liegt in der begründet Überbauung "Toscana" und verfügt über 4 Mietwohnungen und 2 Bastelräume. • 2x 2.5-ZW • 2x 4.5-ZW • 2x Bastelräume im UG Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und hat keinen aussergewöhnlich aufgelaufenen Unterhalt. Dank den praktischen Grundrissen, können die Wohnungen stets problemlos vermietet werden. Diese befinden sich in gutem Zustand. Das Haus ist vollvermietet und generiert einen Jahresnettomietzins von CHF 57'732.00. Dabei sind 4 Einstellplätze, welche im Kaufangebot inbegriffen sind, enthalten. Sie suchen eine Anlagemöglichkeit, welche eine attraktive Rendite abwirft? Dann könnte diese Liegenschaft zu Ihnen passen. Auf dem aktuellen Mietzinsniveau liegt die Bruttorendite beim angesetzten Kaufpreis von CHF 1'650'000.00 bei 3.5%. Die Mietobjekte werden zu einem moderaten Mietzins vermietet. Mit gewissen Investitionen in die einzelnen Wohnungen, verfügt die Liegenschaft über grosses Potential und eine Steigerung der Rendite. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns für weitere Informationen kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

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