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Aussenaufnahme Drohne
10

CHF1’300’000.–9Zi

Badstrasse 29, 8867 Niederurnen

Das freistehende Wohnhaus an idyllischer Lage bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Lage ist kinderfreundlich und sehr gut gelegen.Das Wohnhaus überzeugt durch die durchdachte Bauweise und bietet eine top Raumaufteilung mit weitläufigen Wohnräumen und einem enormen Volumen. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer und eine Nasszellen zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten und renoviert.Aufgeteilt in 3 Wohnetagen und kompletter Unterkellerung bietet Ihnen diese Liegenschaft unzählige Highlights:- Ca. 1'363 m2 grosses Grundstück- 10 Zimmer, 1 Nasszellen, 2 Balkone- Wohnen, Essen und Küche in drei separaten Räumen- Helle und geräumige Zimmer- Gepflegter Garten für gemütliche Stunden im FreienRaumeinteilung:Kellergeschoss- frühere Waschküche mit Warm- und Kaltwasseranschluss mit Bodenablauf. Wände und Decke in Verputz mit Abrieb. Wurde als Hobbyraum verwendet. - Heizungsraum mit Zentralheizungsanlage. Ausgang zum Garten.- Korridor mit Kühl- und Tiefkühlschrank- Keller mit Naturboden- Tankraum mit 3000l Stahltank- alter Kohlenkeller (im Felsen)Erdgeschoss - Hauseingang mit Windfang und Garderobe- Grosser Korridor mit offenem Treppenaufgang- Raum (Büro) mit Holzfurnierboden- Wohnzimmer mit Parkettboden (alt)- Esszimmer, Holzfurnierboden und Ausgang zum Gartensitzplatz- Küche 2010 erneuert.Zwischenpodest - WC mit Spülklosett.1. Obergeschoss - Schlafzimmer mit Parkettboden. - Doppelzimmer mit Warm- und Kaltwasser.- Zimmer mit Balkon.- Doppelzimmer mit Balkon- Bad/WC, Einbauwanne mit Duschwand und Doppellavabo2. Obergeschoss- Zimmer mit Einbauschränken zum ausbauen.- Zimmer mit Einbauschränken zum ausbauen.- grosser EstrichraumKonnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter http://www.imim.ch/objektangebote/kaufen. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!Baujahr: 1934Heizungsart: Zentralheizung

6

CHF840’000.–10Zi

Abläschstrasse 30, 8750 Glarus

Reihen-Einfamilienhaus in der Stadt Glarus an wenig frequentierter, ruhiger Nebenstrasse mit sonniger (spez. lange Abendsonne), herrlich grosser Terrasse mit stattlichem Rebstock der Schatten spendet. Auf der Terrasse geniessen Sie einen tollen Weitblick in die Berge (Klöntalersee) und ins Grüne. Nebst einem grosses Raumangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten verfügt das Haus über eine wertvolle Doppelgarage mit elektrischem Tor und viel Stauraum für Motorrad, Fahrrad, usw. Zudem besteht Potenzial zur Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss und die Möglichkeit für Gewerberaum mit Schaufenster im Erdgeschoss. Das grosszügige, helle Wohn– Esszimmer mit Gestaltungsfreiraum (über 40m² Fläche), eine separat, abgeschlossene und grosse Küche bietet viel Wohlfühlambiente. Die Liegenschaft verfügt über ein renoviertes, grosszügiges Bad mit Badewanne, separate Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC mit Pissoir. Erwähnenswert ist zudem das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Interessiert? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details.

13

CHF690’000.–7Zi

Obere Säge 14, 8755 Ennenda

Altes und Neues stilvoll aufeinander abgestimmt! Das Einfamilienhaus mit vermieteter 1.5-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen besonderen Charme und viel Raum. Altes Holzwerk und alte Holz-/Parkettböden sind stimmig aufbereitet. Eine offene und moderne Küche (mit Kombisteamer ausgestattet) passt perfekt zum stilvollen Wohnraum mit aufbereitetem Holzwerk. Das angrenzende Bad punktet durch eine elegante Ausstattung mit eben zugänglicher Dusche. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Zimmer und im Obergeschoss liegen drei weitere, das grösste mit rund 25m2. Im Zwischengeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC. Vom Korridor aus gelangt man auf die beiden kleinen Dachterrassen mit Blick ins ruhige Quartier und die Berge. Absolutes Highlight bilden die umfangreichen Nebenräume mit Dachstuhl, die zusätzlich als Wohn-/Büro- und/oder Hobbyräume ausgebaut werden können. Im Erdgeschoss liegt die Waschküche zur Hauptwohnung. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine. Interessiert? Bitte vereinbaren Sie einen Termin. Ich freue mich!

13

CHF595’000.–112m24Zi

Rosengasse 6, 8775 Hätzingen

Das Haus liegt an ruhiger Wohnlage mit schöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Grundstück grenzt direkt an die Landwirtschaftszone an. Die Freizeitregionen, Braunwald, Oberblegisee, Freiberg Kärpf, Urnerboden und Mettmen sind in wenigen Fahr- oder Gehminuten zu erreichen. Einkaufen ist im Dorfladen möglich, ein erweitertes, vielseitiges Angebot finden Sie in Schwanden. Baubeschrieb / KonstruktionDas Eckhaus wurde 2011 total saniert und befindet sich in sehr gutem Unterhalts- und Ausbauzustand. Das Haus wurde in Mischbauweise aus Mauerwerk, Stahlbeton und Holzkonstruktion mit Satteldach erbaut. Die Gebäudehülle besteht aus Dämmung und einer hinterlüfteter Eternitfassade. Die Elektro- und Sanitärinstallationen befinden sich ebenfalls in einwandfreiem Zustand.Innenausbau / RaumaufteilungDachgeschossZimmer 31 m2 mit TerrasseObergeschossWohnzimmer 18.5 m2Küche/Esszimmer 15.6 m2 mit TerrasseNasszelle 7.4 m2ErdgeschossZimmer 18.5 m2Windfang 4.7 m2Eingang 13.0 m2Nasszelle 3.9 m2UntergeschossWaschküche / Technik 20.2 m2Keller 14.5 m2TOTAL Nettowohnfläche: ca. 112.6 m2, Nutzfläche (Keller): ca. 37.7 m2Grundrisspläne finden sie in der Dokumentation.Innenausbau / MaterialisierungKüche: Einbauküche mit Granitabdeckung, Glaskeramik, Backofen, AbwaschmaschineNasszellen: im EG mit Dusche, WC, Lavabo und im OG mit Badewanne, WC und Lavabo.Böden: Plattenbeläge oder Parkett.Wände/Decken: Abrieb weiss und TäferHeizung: Luft/Wasser Wärmepumpe mit Heizverteilung über Radiatoren/Bodenheizung.Fenster: Isolierverglasung Holz/MetallInstallationen: Die elektrischen und sanitären Installationen wurden ebenfalls 2011 erneuert und befinden sich in gutem Zustand. Eingebaut ist auch eine zentrale Staubsaugeranlage.Umgebung: mit Sitzplatz, Wiese und BepflanzungParkplatz: beim Hauseingang ist eine Parkgelegenheit vorhanden

12

CHF778’000.–132m25.5Zi

Geissgasse 4, 8756 Mitlödi

Stil und Natur - in perfekter HarmonieHochwertigkeit und Wohnlichkeit stehen im "Projekt Geissgasse" an oberster Stelle. Das Gebäude stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert. Der Zwischenbau diente dazumal als Stall für Geissen - dazu passend der Name ?Geissgasse?. Nun wird aktuell mit einer grundlegenden Kernsanierung neues Leben in die alten Gemäuer eingehaucht und damit ein Stück Geschichte nachhaltig modernisiert, bewohn- und erlebbar gemacht, ohne das schützenswerte Ortsbild zu stören.Dank der grosszügigen Fenster-Fassade nach Süden und Osten, kann auf aufwendige künstliche Belichtung verzichtet werden. So sind grosszügige Räume und viel Licht markante Merkmale dieses Projekts, während durchdachte Grundrisse und intuitiv gestaltete Einteilungen optimale Wohnverhältnisse schaffen.Das Gebäude befindet sich an zentraler Lage in Mitlödi, nur wenige Schritte vom Bahnhof, der Primarschule, dem Kindergarten, sowie lokalen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Kurze Wege und eine gute Anbindung an Verkehr und Infrastruktur sind markante Eckpunkte, die das Haus für Familien oder Paare bestens geeignet machen.Im Erdgeschoss könnte ein "Home Office" oder kleines Gewerbe, mit separatem Zugang von aussen, eingerichtet werden.Details zur Sanierung:Küche mit modernster hochwertiger Ausstattung: Kochinsel mit integriertem Umluft-Dampfabzug, Backofen und Steamer, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Gefrierabteil.hochwertige Nasszellen: 1 Bad/DU/WC, 1 Tages-WC (optional zusätzlich DU/WC im EG)Technik: Luft-Wasser Wärmepumpe, optional thermischeoder Photovoltaik-Kollektoren.Aussen: Dachterrasse mit spektakulärer Sicht auf den TödiOptional: Tiefgaragenplätze in nur 250 m Distanz (Miete od. Kauf).

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