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VIELE MÖGLICHKEITEN
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CHF1’320’000.–15Zi

Schulhausstrasse 15, 8783 Linthal

Ehemalige Weberei, Fabrikgebäude mit vier Einheiten und fünfzehn Zimmern. Zwei Maisonettewohnungen, eine Loft, ein Studio, totalsaniert. Als Renditeobjekt verwenden oder neu gliedern - ganz viele Möglichkeiten. In einer Gegend, wo man Ferien machen möchte.Linthal ist ein hübsches Dorf im südlichen Glarnerland. Ganz nah der bekannte Klausenpass mit dem Urnerboden, der grössten Alp der Schweiz. Das autofreie Braunwald, ein familienfreundlicher Skiort und traumhaftes Wandergebiet. Geheimnisvoll der Oberblegisee unterm Glärnisch, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so das Tal bei Linthal zum tiefsten Tal der Schweiz - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.Die Textilindustrie ist so stark mit dem Kanton Glarus verknüpft wie keine andere. Im neunzehnten Jahrhundert erlebte dieser Industriezweig einen enormen Aufschwung. Im ganzen Tal entstand eine Weberei oder Druckerei nach der anderen. Bunt bedruckte Glarner Tücher fanden in aller Welt Absatz. Aber die meisten Textilfabriken haben ihren Betrieb im Verlauf des zwanzigsten Jahrhunderts wieder eingestellt.So eine stillgelegte Weberei, die totalsaniert und in vier Wohnungen aufgeteilt ist, kann gekauft werden. Der Gebäudekörper hat eine Grundfläche von fast 400 m2 und besteht aus einem markanten Kubus mit Flachdach im Westen und angesetzt zwei längliche, gestufte Bauten mit Giebeldach, welche früher die Maschinenhallen waren. Unverkennbar eine nüchterne Industriearchitektur, mit grossen, hochrechteckigen Fenstern und hohen Räumen, bewusst schlicht ausgeführt, neu gliedert ein grosser Balkon die Südseite des Mittelhauses. Im Kubus ist eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung eingebaut, mit Garage, Garten, Balkonhälfte und einer Nutzfläche von 180 m2. Das Mittelhaus nimmt im Obergeschoss eine 4.5 Zimmer-Loftwohnung auf, die andere Balkonhälfte, eine Garage und eine Nutzfläche von 130 m2. Das Haus Ost ist eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung, mit Garten, Parkplatz, Dachloggia gegen Süden und einer Nutzfläche von 186 m2. Im Mittelhaus findet sich auch ein Studio, mit zwei Parkplätzen und einer Nutzfläche von 60 m2.Der Bau wurde vor sechs Jahren einer umfassenden Totalsanierung unterzogen und bietet jetzt als Renditeobjekt vier gegensätzliche, interessante Mietangebote, vom kleinen Studio bis zur grossen Loftwohnung. Die Erneuerungssubstanz ist am Beginn der Nutzungsdauer, grosszyklische Investitionen sind nicht nötig. Die drei grossen Wohnungen sind vermietet, das Studio dient dem Eigentümer als Ferienwohnung, jährliche Nettomietzinse im Bereich von 50 TCHF sind zu erwarten.Nicht nur als Renditeobjekt ist das Haus ideal. Ob Grossfamilie, ein Mehrgenerationenhaushalt oder eine Alterswohngemeinschaft. Ein neues Heim für zwei befreundete Paare, ein grosses Einfamilienhaus mit Atelier für Kunstschaffende, ein Zuhause mit angegliedertem Bed & Breakfast oder Ferienwohnungen. Interessant wäre auch, eine Wohnung selbst zu bewohnen, die anderen vermieten und sich so die Hypotheke finanzieren zu lassen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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Preis auf Anfrage150m24.5Zi

Vorderdorfstrasse 35, 8753 Mollis

Ein Stück Glarner Geschichte. Die alte Bandfabrik in Mollis wurde seiner Zeit zu einem 4 Parteienhaus umgebaut. Die Einfahrt durch den ca. 1000m2 Park zum herrschaftlichen Wohnhaus mit 280° Gartenfläche. Baulandreserve von ca. 580m2 sind vorhanden und werden als Schrebergarten genutzt. Die Liegenschaft beinhaltet drei 4.5 Zi-Wohnungen und eine 4 Zi-Wohnung im 4 OG. Die Räumlichkeiten der Wohnung wirken dank der überdurchschnittlichen Innenhöhe und den grossen Fenster hell und freundlich. Die Wohneinheiten werden aktuell noch renoviert. Neue Fenster, Schallschutz- Unterlagsboden und Bodenheizungen werden installiert. Küche und Nasszellen werden ebenfalls modernisiert sofern nicht schon erledigt. Ein geschickt angepasster Altbau-Grundriss mit breitem Flur und unzähligen Möglichkeiten. Trotz einer Wohnung im OG haben Sie hier die einmalige Möglichkeit, das kleine Gartenparadies zu geniessen. Bauen Sie in Ihrem Schrebergarten Gemüse und Blumen an. Das zur Wohnung gehörende Studio kann vermietet werden damit die eigenen Wohnkosten praktisch gedeckt sind. Wir bieten hier noch die letzte freie Wohnung im 2. OG an. Das Objekt wird Anfangs Jahr komplett renoviert. Der Grundriss wird angepasst und optional besteht die Möglichkeit, das Studio mit der Wohnung zu verbinden. Sie verpassen so die Gelegenheit, einen ordentlichen Mieterlös zu verbuchen. Anderseits können Sie eine grössere Wohnung planen. Die Liegenschaft befindet sich im alten Dorfkern der Gemeinde. Die Nachbarhäuser verfügen ebenfalls über reichlich Umschwung. Wenige Fussminuten trennen die Liegenschaf von Schule, ÖV oder Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuss. Mollis dient mit seiner tollen Geographischen Lage absolut zum Einzugsgebiet um den Zürichsee. Zürich selbst erreichen Sie mit dem Fahrzeug in lediglich 52 Autominuten. Rapperswil-Jona erreichen Sie mittels Zug in nur 35 Minuten.Mehrfamilienhaus alte BandfabrikUG: Flur/ Kellerraum 1/ Kellerraum 2/ Waschraum/ Abstellraum-Gartenausgang/TechnikraumEG: Fahrradraum/Gemeindschaftsraum, Gartenbereich mit Pergola, GemüsegärtenWohnung 1: 4.5 Zimmer Wohnung(Hochparterre) VERKAUFT Wohnung 2: S 20297 Gemäss Grundrissvorschlag 1.0 oder 2.0Wohnung 3: S 20298 Gemäss Grundrissvorschlag 1.0 oder 2.0Wohnung 4: 4 Zimmer-Maisonettewohnung inkl. Dachgeschoss VERKAUFTBestellen Sie bei uns den Link zur virtuellen 360°Onlinebegehung der Liegenschaft und überzeugen Sie sich in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus. Beispielbilder können auf Anfrage zugestellt werden. Geringfügige Änderungen bleiben vorbehalten.

8

CHF1’550’000.–341m210.5Zi

8865 Bilten

An zentraler, attraktiver Wohnlage im Zentrum von Bilten, mit hervorragender Verkehrsanbindung, finden Sie diese 2 Wohnungen und 1 Gewerbe, welches mit einem hochwertigen Ausbaustandard und interessanten Mieten überzeugt. Raumprogramm:- 3.5 Zimmer-Wohnung mit 111m2 - 4.4 Zimmer-Wohnung mit 166m2 - 2.5 Zimmer-Geschäftslokal mit 64m2 Jährliche Mietzinsen in Höhe von CHF 54'240.- sind garantiert möglich, da die Wohnungen inkl. dem Geschäftslokal zurzeit vermietet sind. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgenden Mehrwert:- Zentrale Lage - Hochwertiger Ausbaustandard - Viele Parkmöglichkeiten - Grosse Wohnungen - Durchdachtes Raumkonzept Bauen Sie sich Ihre eigene Zukunft an zentraler Lage auf und profitieren Sie von der top Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Bahnhof, Pendler und der sehr hohen Mietnachfrage. Die Besonnung, hervorragende Erreichbarkeit sowie grosser Durchgangsverkehr sind zusätzliches Potenzial. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

6

CHF1’080.–60m23Zi

8753 Mollis

Diese helle und gemütliche 3-Zimmerwohnung vermieten wir in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Mollis. Die Wohnung verfügt über zwei helle und grosszügige Zimmer. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine grosse Küche mit viel Stauraum, einem Badezimmer sowie die ruhige Lage runden dieses tolle Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse Küche- ruhige Lage- helle Räume- kleiner Garten zur Mitbenützung- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1x WC / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 1.5kmSchulen: Kindergarten, 300mGeschäfte: Spar, 800m

11

CHF518’000.–107m24.5Zi

Hintere Bahnhofstrasse 7, 8756 Mitlödi

4.5 Zimmer Gartenwohnung Das Mehrfamilienhaus an der hinteren Bahnhofstrasse 7 in Mitlödi wurde 1993 erstellt. Die Neun Wohneinheiten erfüllen mit der Tiefgarage und dem Personenaufzug, der alle Wohngeschosse erschliesst sowie der nähe zum Bahnhof alle Bedürfnise des heutigen Wohnstandards. Von der Wohnung aus ist man innert Kürze im angrenzenden Naherholungsgebiet.Die vermietete 4.5 Zimmer-Wohnung bietet ein grosses, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich. Die drei Zimmer sind gut möblierbar, zwei Nasszellen runden das Raumprogramm ab.Im Untergschoss ist ein Kellerabteil sowie eine eigene Waschküche mit Waschturm zur Verfügung. Der Tiefgaragenplatz sowie die Kellerabteile sind mit dem Personenlift bequem erreichbar.Die Wohnung, mit 107 m² Wohnfläche, überzeugt mit pflegeleichter Gartenfläche, (119 m²) welche im Sonderrecht genutzt werden kann und barrierefrei zugänglich ist. Ein 12.5 m² grosse, gedeckte Sitzplatz welcher eine schöne Fernsicht bietet, lädt zum Verweilen im Freien ein. Dank Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Halbstudentakt) sowie der gut erschlossenen Lage erreichen Sie in Zeit (ca.) / Distanzen:Zürich 60 Min., 80 kmChur 65 Min., 85 kmSargans 40 Min., 50 kmPfäffikon SZ 35 Min., 45 km Gerne sind wir bereit Ihnen diese schöne Wohnung vor Ort zu zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

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