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CHF 1’010.– / Monat
2.5 Zimmer 28m² Wohnfläche
8782 Glarus Süd

Gemütliches 2.5-Zimmer-Wohnhaus in Rüti mit Renovierungspotenzial - Naturnahes Wohnen

In der malerischen Gemeinde Rüti, nur 15 km südlich von Glarus, steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus zur Vermietung. Dieses zweistöckige Haus mit ausbaufähigem Dachgeschoss bietet viel Potenzial für kreative Renovierungsprojekte, ideal für Handwerker oder zukünftige Käufer. Ein bezaubernder Schopf auf dem 370 m2 grossen Grundstück unterstreicht den ländlichen Charme. Besondere Merkmale sind die angenehme Deckenhöhe, eine frisch erneuerte Elektroheizung und eine moderne Wärmepumpe. Die Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Region. Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit Wandermöglichkeiten und Skigebieten. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Charmantes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus • 2 Stockwerke plus ausbaufähiges Dachgeschoss • 370 m2 Grundstück mit bezauberndem Schopf • Angenehme Deckenhöhe • Frisch erneuerte Elektroheizung • Moderne Wärmepumpe • Dorfladen für den täglichen Bedarf • Bildungsmöglichkeiten • Gute Anbindung an die Region • Naturparadies mit Wandermöglichkeiten und Skigebieten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’650.– / MonatPlus
2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Gerbi 28, 8752 Näfels

2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Lift mitten in Näfels

Zentral und ruhig: In dieser grossen und hellen 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Stock mit grosser Süd-Terrasse mitten in Näfels findet eine Familie mit Kindern, ein Paar mit Platzbedarf oder eine WG ein perfektes neues Zuhause. - Miete pro Monat CHF 1850 netto plus Nebenkosten CHF 250 akonto.- Lift in beide Etagen Im 4. Stock:- Wohn-Ess-Bereich (ca. 40m2)- Schwedenofen- Küche mit Glaskeramik, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Steinabdeckung- Gäste-WC- Terrasse (ca. 20m2)Im 3. Stock:- drei Zimmer (ca. 16, 12, 10 m2)- Bad mit Badewanne/Regendusche, Waschturm, Doppellavabo, WC - grosszügige Wohndiele- Stauraum im Schopf hinter dem Haus - Zwei Parkplätze können für je CHF 65 dazu gemietet werden.- 56 Minuten mit dem Zug nach Zürich- Bahnhof 850 Meter- Bushaltestelle 190 Meter- Autobahn 1.5 Kilometer- Flughafen 1 Autostunde- Schulhaus 350 Meter2.5-room apartment with terrace and elevator in the middle of Näfels2'100.- per monthCentral and quiet: This large and bright 2.5-room maisonette apartment on the 3rd and 4th floor with a large south-facing terrace in the middle of Näfels is the perfect new home for a family with children, a couple looking for space or a shared flat.- Rent per month CHF 1850 net plus additional costs CHF 250 on top.- Elevator to both floorsOn the 4th floor:- Living-dining area (approx. 40m2)- Swedish stove- Kitchen with ceramic hob, fridge/freezer, oven, stone worktop- Guest WC- Terrace (approx. 20m2)On the 3rd floor:- three rooms (approx. 16, 12, 10 m2)- Bathroom with bathtub/rain shower, washbasin, double washbasin, WC- Spacious hallway- Storage space in the shed behind the house- Two parking spaces can be rented for CHF 65 each- 56 minutes by train to Zurich- Train station 850 meters- Bus stop 190 meters- Freeway 1.5 kilometers- Airport 1 hour by car- School 350 meters

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Glarus Süd nahm in den letzten 3 Jahren auf 9'528 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.79 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 59'970. Dabei besitzen 8.47 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.4 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.52 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.77 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Glarus Süd ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.1 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.01 % und ein kinderloses Ehepaar 10.88 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.55 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Glarus Süd 218 Wohnungen entstanden. 13 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 23. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 65 Wohnungen mit 3 Zimmern und 76 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 19 5-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Glarus Süd nun 6'966 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 279. Weiter gibt es 732 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'543 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'926 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 1'435 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 1'051. Unbelegte Wohnungen In Glarus Süd sind 0.96 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.86 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.16 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.09 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.58 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.38 %; davon sind 0.1 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'100 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 880. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1333 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.