6 Treffer - Haus kaufen in Erlen

Nicht für alle. Sondern für Menschen, die Ruhe als Luxus verstehen.

Nicht für alle. Sondern für Menschen, die Ruhe als Luxus verstehen. Dieses neuwertige Reiheneinfamilienhaus richtet sich nicht an die breite Masse, sondern an Menschen, die viel leisten, viel tragen - und genau deshalb einen Ort brauchen, an dem sie vollständig abschalten können.Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, fernab von Verkehr, Lärm und ständiger Erreichbarkeit, entsteht hier ein Wohngefühl, das in der heutigen Zeit selten geworden ist: echte Stille. Keine Hektik. Kein Durchgangsverkehr. Kein ständiges ?Müssen?. Stattdessen: Raum zum Ankommen. Raum zum Durchatmen. Raum für sich selbst.Die bewusst abgeschiedene Lage ist kein Kompromiss - sondern eine Entscheidung. Für Klarheit. Für Fokus. Für Lebensqualität. Ein Zuhause für Menschen, die wissen, dass wahre Erholung nicht im Zentrum entsteht, sondern dort, wo Ruhe beginnt.Im Inneren setzt sich dieser Anspruch konsequent fort. Klare Architektur, grosszügige Raumstrukturen und modernste Smart-Home-Technologie verschmelzen zu einem Wohnkonzept, das Komfort und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint. Lichtdurchflutete Räume, fliessende Übergänge und eine durchdachte Offenheit schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig inspirierend und beruhigend wirkt.Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Natur und wird zum zentralen Lebensraum - ob für entspannte Abende, fokussiertes Arbeiten oder ausgewählte Gäste. Der private Garten wirkt dabei wie eine natürliche Erweiterung des Wohnraums: ein Ort, an dem Zeit an Bedeutung verliert.Die Raumaufteilung folgt einem klaren Prinzip: weniger Zimmer, dafür mehr Grosszügigkeit. Aktuell stehen 4.5 weitläufige Räume zur Verfügung (ursprünglich 5.5 Zimmer, problemlos rückführbar).Im Obergeschoss erwarten Sie zwei stilvolle Rückzugsorte: Ein Schlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad - ideal als Gästebereich oder privater Bereich mit maximaler Diskretion. Ein weiteres Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und eigenem Balkon - ein Ort für ruhige Momente und klare Gedanken.Das Dachgeschoss erweitert das Haus um einen offenen, vielseitig nutzbaren Raum - perfekt für ein Home-Office, kreative Projekte oder als persönliche Rückzugszone.Auch technisch entspricht die Immobilie höchsten Ansprüchen: Die integrierte Smart-Home-Steuerung ermöglicht eine intuitive Kontrolle zentraler Funktionen per Sprache (Licht, Heizung, Rolladen und Alarm) - dezent im Hintergrund, aber jederzeit präsent. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltige Effizienz und zeitgemässe Unabhängigkeit.Zwei Tiefgaragenplätze, davon 1x mit E-Ladestation, ergänzen dieses Angebot.Diese Liegenschaft ist ideal für Menschen, die sich bewusst gegen Kompromisse entscheiden. Und für ein Leben, das nicht von Aussen bestimmt wird - sondern von innen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Bewusst ruhige, naturnahe Lage - ideal für Rückzug und Entschleunigung • Für Menschen mit hohem Anspruch an Privatsphäre und Lebensqualität • Hochmodernes Smart-Home mit intuitiver Alex Sprachsteuerung • Grosszügiges, offenes Wohnkonzept mit viel Licht und Weite • Privater Garten als persönlicher Rückzugsort • Flexibler Grundriss (aktuell 4.5 Zimmer, ursprünglich 5.5 Zimmer) • Schlafzimmer mit En-Suite-Bad (ideal auch als Gästebereich) • Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Balkon • Grosszügiges Dachstudio für Arbeit, Kreativität oder Rückzug • Nachhaltige Energielösung (Wärmepumpe & Photovoltaik) • 2 Tiefgaragenplätze à CHF 30'000 exkl., 1x mit E-Ladestation Wenn Sie sich in dieser Beschreibung wiederfinden und bewusst nach einem Ort suchen, der mehr ist als nur ein Zuhause, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen.

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FAMILIENFREUNDLICH MIT CHARME IN ZENTRALER LAGE

Diese gepflegte Haushälfte bietet eine grosszügige Raumaufteilung über vier Etagen und viel Stauraum dank vollständiger Unterkellerung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum neu verlegten Naturstein-Sitzplatz schafft eine einladende Atmosphäre. Oben erwartet Sie eine charmante Galerie - ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Haus ist in gutem Zustand - Garage und Aussenparkplätze sind inklusive.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage- Wohnen auf drei Etagen- komplett unterkellert- viel Platz für die ganze Familie- Einzelgarage und zwei Aussenabstellplätze- grosser Sitzplatz und Umschwung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: Das Haus wurde regelmässig gewartet, liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / WC / Doppel-Lavabo)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Erlen, 650 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 500 mGeschäfte: Volg, 400 m

Historisch hochwertig ausgebautes Einfamilienhaus

Beschrieb Objekt Liegenschaft Nr. 256 4 ½ -Zimmer-Einfamilienhaus, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen Zahlen/Fakten4 ½-Zimmer-EFH mit Vorgarten und Scheune auf zusätzlicher ParzelleBaujahr Wohnhaus: 1797FlächenNWF Einfamilienhaus, EG - DG: 121.6 m²Grundstücksfläche (Parzelle 256) 140 m²Kubatur Wohnhaus gemäss GVTG: 496 m3Verkaufspreis: CHF 990'000 für- 4 ½-Zimmer-EFH (kernsaniert)- kleiner Vorgarten und UmgebungVerschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach Vereinbarung Makrolage8586 Erlen liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Erlen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 3'939 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +36.0% verändert (Kanton: +26.0%). MikrolageDie Liegenschaft an der Rösslistrasse 5 liegt an einer ruhigen Seitenstrasse mit einem grünen Gartenbereich direkt vor dem Haus. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und einem Reiterhof bietet der Standort eine naturnahe Atmosphäre. Der Erlen-Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Schule liegen zentral im Dorf und sind bequem zu Fuss erreichbar.Das historische Haus fügt sich harmonisch ins Ortsbild ein. Insgesamt verbindet die Mikrolage Ruhe, Natur und gute Strassenanbindungen.Ca.-Distanzen500 m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Volg)700 m zum Bahnhof Erlen850 m zur Schule Erlen5 km nach Amriswil GrundstückGrundbuch ErlenLiegenschaft Nr. 256 Plan Nr. 15, Oberdorf140 m²Wohnhaus Assek.Nr. 194.111, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen [59 m²] Gebäude [59 m²], Gartenanlage [81 m²]Das Grundstück befindet sich in der Dorfzone 2 und legt keine Ausnützungsziffer fest. Die Parzelle ist frei von Altlasten. Das Wohnhaus wurde von der Denkmalpflege als Wertvoll eingestuft. UmgebungGut gepflegte Umgebung mit Sitzplätzen, Fussweg, Rasen, Bepflanzungen und Sichtschutz gegen die Strasse. Konstruktionfreistehender, 2-geschossiger RiegelbauFassaden mit Kalkputz und Sichtriegelnicht unterkellertMansardendach, isolierter Estrichboden, Kaltdach mit Unterdach, darüber Bieberschwanzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferWarmwasser und Beheizung über Gasheizung, Viessmann, VITODENS 300-W, Wärmeverteilung über Radiatore mit Thermostatventilen Ausbau und TechnikHolz-EV-Fenster und Holz-IV-Vorhängefenster und Holz-Fensterlädeneinfrontige Küche mit Chromstahlabdeckung, gegenüber befindet sich die renovierte funktionierende ursprüngliche KochstelleBäder hochwertig ausgebautBöden: Holzriemen und KlingerWände: Weissputz und TäferDecken: Täfer, Riemen und Weissputz Zustand/RenovationenDas Gebäude wurde 2014 renoviert und macht einen hervorragenden und liebevoll gepflegten Eindruck.Es wurde innen und aussen umfassend und sehr aufwändig kernsaniert und kann heute, trotz dem hohen Alter annähernd als neuwertig angesehen werden. RaumprogrammUntergeschossnicht unterkellertErdgeschossHauseingangVorraum/TreppenhausGangZimmer mit Ausgang zum westseitigen GartensitzplatzBad mit Dusche, WC, Waschtisch1. ObergeschossTreppe/GangVorratsraumKüche, 1-frontig mit zusätzlichem ursprünglichem KochplatzWohnzimmer mit Bleiker-KachelofenNebenstube2. ObergeschossTreppe/VorraumSchlafzimmer mit begehbarem SchrankraumBad mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WCDachgeschossTreppeEstrich mit kleinem Technikraum für Heizung und Warmwasser

Rösslistrasse 5 in Erlen, TG

Beschrieb Ein historisch wertvolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 1797, das 2014 sorgfältig kernsaniert wurde und sofort bezugsbereit ist.Dazu gehört eine grosszügige Scheune auf einer separaten Parzelle, die enormes Ausbaupotenzial für ein Mehrfamilienhaus oder ein aussergewöhnlich grosses Zuhause bietet.Umfangreiche Unterlagen dokumentieren die gesamte Entwicklung und machen die Geschichte dieser besonderen Liegenschaft nachvollziehbar. Objekt Liegenschaft Nr. 256 4 ½ -Zimmer-Einfamilienhaus, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen und Liegenschaft Nr. 453, Scheune, angrenzend an Liegenschaft Nr. 256Zahlen/Fakten4 ½-Zimmer-EFH mit Vorgarten und Scheune auf zusätzlicher ParzelleBaujahr Wohnhaus: 1797Baujahr Scheune: 1899FlächenNWF Einfamilienhaus, EG - DG: 121.6 m²Grundstücksfläche (Parzelle 256) 140 m²Grundstücksfläche (Parzelle 453) 465 m²Kubatur Wohnhaus gemäss GVTG: 496 m3Kubatur Scheune gemäss GVTG: 1'082 m3Verkaufspreis: CHF 1'580'000 für- 4 ½-Zimmer-EFH (kernsaniert)- Scheune (projektfähig für Wohnhaus)- kleiner Vorgarten und Umgebung- AussenparkplätzeVerschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach VereinbarungMakrolage8586 Erlen liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Erlen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 3'939 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023).Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +36.0% verändert (Kanton: +26.0%). MikrolageDie Liegenschaft an der Rösslistrasse 5 liegt an einer ruhigen Seitenstrasse mit einem grünen Gartenbereich direkt vor dem Haus. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und einem Reiterhof bietet der Standort eine naturnahe Atmosphäre. Der Erlen-Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Schule liegen zentral im Dorf und sind bequem zu Fuss erreichbar.Das historische Haus fügt sich harmonisch ins Ortsbild ein. Insgesamt verbindet die Mikrolage Ruhe, Natur und gute Strassenanbindungen.Ca.-Distanzen500m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Volg)700 m zum Bahnhof Erlen850 m zur Schule Erlen5 km nach AmriswilGrundstückGrundbuch ErlenLiegeschaft Nr. 256 Plan Nr. 15, Oberdorf140 m²Wohnhaus Assek.Nr. 194.111, Rösslistrasse 5, 8586 Erlen [59 m²] Gebäude [59 m²], Gartenanlage [81 m²]undGrundbuch ErlenLiegeschaft Nr. 453Plan Nr. 15, Oberdorf465 m²Scheune Assek.Nr. 194.109 [149 m²] Gebäude [149 m²], Gartenanlage [316 m²] Herkunftsgrundstücke: 257Die Grundstücke befinden sich in der Dorfzone 2 und legen keine Ausnützungsziffer fest. Beide Parzellen sind frei von Altlasten. Das Wohnhaus sowie die Scheune wurden von der Denkmalpflege als Wertvoll eingestuft.Die Scheune könnte, obwohl sie wertvoll eingestuft wurde, zu einem Mehrfamilienhaus oder grosszügigen Einfamilienhaus ausgebaut werden. Es bestehen entsprechende Projektpläne.UmgebungGut gepflegte Umgebung mit Sitzplätzen, Fussweg, Rasen, Bepflanzungen und Sichtschutz gegen die Strasse.KonstruktionKonstruktion Wohnhausfreistehender, 2-geschossiger RiegelbauFassaden mit Kalkputz und Sichtriegelnicht unterkellertMansardendach, isolierter Estrichboden, Kaltdach mit Unterdach, darüber Bieberschwanzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferWarmwasser und Beheizung über Gasheizung, Viessmann, VITODENS 300-W,Wärmeverteilung über Radiatore mit ThermostatventilenAusbau und TechnikHolz-EV-Fenster und Holz-IV-Vorhängefenster und Holz-FensterlädenEinfrontige Küche mit Chromstahlabdeckung, gegenüber befindet sich die renovierte funktionierende ursprüngliche KochstelleBäder hochwertig ausgebautBöden: Holzriemen und KlingerWände: Weissputz und TäferDecken: Täfer, Riemen und WeissputzScheunefreistehendHolzkonstruktion, ausgemauerte Stallteilenicht unterkellertSatteldach ohne Unterdach, darüberBieberschwanzziegeleindeckungZustand/RenovationenBeide Gebäude wurden 2014 renoviert und machen einen hervorragenden und liebevoll gepflegten Eindruck.Das Wohnhaus wurde innen und aussen umfassend und sehr aufwändig kernsaniert und kann heute, trotz dem hohen Alter annähernd als neuwertig angesehen werden. RaumprogrammUntergeschossWohnhausnicht unterkellertScheunenicht unterkellertErdgeschossWohnhausHauseingangVorraum/TreppenhausGang mit WM/Tumbler (unter Treppenaufgang)Zimmer mit Ausgang zum westseitigen GartensitzplatzBad mit Dusche, WC, WaschtischScheuneehemalige StallungAbstellraumZwischenraum mit Aufgang ins Tenneinfacher Abstellraum1. ObergeschossWohnhausTreppe/GangVorratsraumKüche, 1-frontig mit zusätzlichem ursprünglichem KochplatzWohnzimmer mit Bleiker-KachelofenNebenstube2. ObergeschossWohnhausTreppe/VorraumSchlafzimmer mit begehbarem SchrankraumBad mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WCDachgeschossWohnhausTreppeEstrich mit kleinem Technikraum für Heizung und WarmwasserScheuneTenn