MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Grosszügige Luxus-Villa mit Hallenbad, Wellnessbereich und separatem GästehausDie thurgauische Gemeinde Erlen heisst Sie als vielseitiger Wohn- und Arbeitsort willkommen. Sie steht für schöne und erholsame Natur, eine gepflegte Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Zentren. Den täglichen Einkauf erledigen Sie bequem im Dorf und trotzdem sind auch Städte wie Frauenfeld, Kreuzlingen oder Arbon bequem mit dem Auto zu erreichen. Ihre Kinder können die gesamte obligatorische Schulzeit in Erlen absolvieren und geniessen zudem ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.Das grosszügige Traum-Anwesen mit Gästehaus befindet sich dorfauswärts und empfängt Sie mit einem privaten elektrischen Eingangstor und einer anmutigen Auffahrt. Die Villa begrüsst Sie mit einem praktischen Windfang mit Garderobe. Durch den Flur gelangen Sie in den offenen und sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit einem edlen Steinboden. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht in diesen Raum und ein schönes Cheminée sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.Die luxuriöse Designer-Küche von Bulthaup stammt aus dem Jahr 2012 und ist mit hochwertigen Geräten von Gaggenau ausgestattet. Steamer, Backofen, Wärmeschublade, Induktionsherd, Foodcenter und Weinkühlschrank lassen Gourmetherzen höherschlagen. Ein praktisches Reduit bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Vorräte. Ein Schlaf- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein angenehm wohnlich gestalteter Haushaltsraum mit Waschmaschine, Tumbler und eleganten Einbauschränken runden das attraktive Angebot auf dieser Etage ab.Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie vier weitere Zimmer erwarten. Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen direkten Balkonzugang, praktische Einbauschränke und einen Estrich. Hier gibt es ein Bad en suite mit Regendusche und Dusch-WC. Das angrenzende Zimmer ist ein Kinderparadies, es gibt eine charmante Galerie mit Treppe im Zimmer. Hier lässt es sich bestimmt wundervoll träumen! Im Obergeschoss befindet sich zudem ein zweites Bad mit Dusche und Toilette. Ein zusätzlicher Balkon bringt auch in dieses Stockwerk viel Licht. Nicht zu vergessen ist der wunderschöne, hohe Luftraum über dem Wohnbereich, der diesem Raum offene Grosszügigkeit verleiht.Das Untergeschoss dieser aussergewöhnlichen Villa hält ein besonderes Highlight für Sie bereit: Sie finden sich hier in Ihrer persönlichen Wellnessoase wieder! Ein grosses Schwimmbad mit eigenem Umkleideraum sowie ein Solarium, eine elektrisch einstellbare Sauna und eine Wellness-Massagedusche bieten Ihnen Entspannung pur! Im beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage wurden 2022 neue Scheinwerfer eingebaut, wodurch der wunderschöne Mosaikboden noch schöner zur Geltung kommt. Der einladende Liegestein neben dem Pool ist ebenfalls beheizbar. Im Sommer können Sie zudem auf der direkt zugänglichen Terrasse Sonne tanken und einen wunderschönen Blick ins Grüne geniessen. Der imposante Wellnessbereich verfügt zudem über eine separate Toilette.Auf dieser Etage finden Zigarrenliebhaber zudem eine gemütliche Smokers Lounge vor. Dank der Küchennische mit Bar, Gasofen, Eismaschine und Mineral-Wasserhahn bewirten Sie Ihre Gäste optimal. Auch der Weinkeller ist nicht weit. Zudem ist im Untergeschoss die gesamte Haus- und Pooltechnik (inkl. Wärme-Rückgewinnungsanlage) untergebracht und es gibt grosszügige Stauräume.In einem weiteren Trakt des Untergeschosses befindet sich ein grosszügiges Büro, welches früher als Garage des Gästehauses diente und auch problemlos entsprechend zurückgebaut werden könnte. Derzeit finden zwei Ihrer Autos in einem weiteren Garagenteil Platz, zwei im modernen Carport und drei vor der Liegenschaft. Auch eine Ladestation für Elektroautos ist vorhanden. Im Weiteren verfügt die Villa über ein qualitatives Soundsystem von Bang und Olufsen (aktuell Sonos) sowie über ein praktisches Smart-Home-System für Alarmanlage, Licht und Storen. Es könnte zudem ein Lift eingebaut werden.Die wunderschönen und zahlreichen Aussenbereiche der Villa bieten Ihnen abwechslungsreiche Möglichkeiten: Veranstalten Sie unter der Pergola an Ihrer Grillstelle mit Aussenküche ein leckeres Barbecue oder verbringen Sie einen romantischen Abend an der Feuerschale. Geniessen Sie zudem idyllische Momente am hauseigenen Weiher, wo Sie auch Fische halten könnten, und lassen Sie Ihre Kinder auf der grosszügigen Wiese, fernab von der Strasse, in Ruhe spielen. Verschiedene Terrassenbereiche sind gedeckt und bieten Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter die nötige Sicherheit, Ihr Gartenfest durchzuführen. Zudem ist das ganze Grundstück barrierefrei.Zusätzliches 4 1/2 Zimmer-GästehausAuf dem Anwesen gibt es ein separates Gästehaus, welches im Jahr 2021 kernsaniert wurde. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein schöner, grosszügiger und offener Wohnbereich mit charakteristischem Parkettboden, ein erstes Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Toilette. Über die charmante Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie eine moderne, amerikanisch angehauchte Küche mit Kochinsel und offenem Essbereich vorfinden. Wie die Villa verfügt auch das Gästehaus über einen wunderschönen, hohen Luftraum über dem Wohnbereich.Das Untergeschoss des Gästehauses bietet Ihnen ein weiteres grosszügiges Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide, ein Bad mit Dusche, Toilette und Waschturm sowie ein zusätzliches Zimmer, z.B. für Gäste oder Kinder. Selbstverständlich gehört auch zum Gästehaus ein schöner Aussenbereich mit viel Privacy.Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Luxus-Anwesen und werden Sie die neuen, stolzen Besitzer dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.VerkaufspreisCHF 5'900'000.-Wir bitten Sie im Vorfeld höflich um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhafte Luxus-Anwesen, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
