0 Treffer - Haus kaufen in Fajauna

Geräumiges Ferienhaus mit Terrasse

Viel Platz für die Familie und HobbysDas im Jahr 2002 erstellte Einfamilienhaus befindet sich im unteren Dorfteil vom Bergdorf Rona, an sonniger Südhanglage mit einer schönen Aussicht auf das Langlaufzentrum und auf die darumliegende Berglandschaft. Die Lage ist ruhig und die Zufahrtsstrasse frei vom Durchgangsverkehr, wobei dieser öffentliche Weg grösstenteils von der Gemeinde unterhalten wird. Dieses Haus kann frei als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und ist ideal für eine grosse Familie, die sich nicht um viel Umschwung kümmern möchte.Trotzdem bietet die Umgebung verschiedene Aussenbereiche für einen Garten, Hochbeete oder für eine Kleintierhaltung. Auch die Nebenräume sind unterschiedlich nutz- und ausbaubar.

Zuhause mit Mehrwert: Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung zum Vermieten - Haus A

Zuhause mit Mehrwert: Großzügiges Haus mit vermietbarer EinliegerwohnungHerzlich Willkommen im charmanten Bergün/Bravuogn, wo dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Studio eine Oase der Gemütlichkeit und Vielseitigkeit bietet. Die atemberaubende Aussichtslage mit Terrasse/Balkon und Sitzplatz nach Süd/Ost/West lässt jede Minute zu einem malerischen Panorama werden. Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieser besonderen Lage.Zusätzlich zu diesen reizvollen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie: • Ruhige und idyllische Lage, schönste Aussichtslage • Lift von der Tiefgarage bis zu den Häusern • Einstellplatz in der Tiefgarage Standard CHF 35'000 • Großer Keller für Ihre individuellen Bedürfnisse • Nähe zum Bahnhof & Einkauf, für bequemes Erledigen des Alltags • Erdwärme & Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für nachhaltiges Wohnen Leben in Bergün:Erleben Sie erstklassige Lebensqualität in Bergün/Bravuogn, eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, deren faszinierende Schönheit zu jeder Jahreszeit neue Wunder bereithält. Tauchen Sie ein in eine Umgebung, die durch ihre Naturschönheiten und den Charme der Gemeinde geprägt ist.Ausgezeichnete Infrastruktur: • Ein Lebensmittelgeschäft VOLG für Ihre tägliche Versorgung. • Eine charmante Bäckerei mit frischen Köstlichkeiten. • BIO Hofläden bieten nachhaltige Lebensmittel aus der Region. • Hiesige Hotels und Restaurants laden zum kulinarischen Verweilen ein. • Eine Papeterie/Kiosk versorgt Sie mit Alltäglichem. • Im Sportgeschäft finden Sie die Ausrüstung für jedes Abenteuer. • Geschenk-Boutiquen bieten besondere Schätze. • Für Ihre Gesundheit sorgt eine Arzt-Praxis. • Die Graubündner Kantonalbank und Raiffeisenbank stehen Ihnen zur Seite. Sommeraktivitäten:Wandern: Erkunden Sie die malerischen Wanderwege und den Parc Ela, einen Naturpark von 548 km².Biken: Genießen Sie atemberaubende Radwege und erkunden Sie die Region auf zwei Rädern.Bergsteigen: Entdecken Sie die majestätische Berglandschaft und ihre Gipfel.Golfen: Spielen Sie eine Runde Golf im nur 11 km entfernten Dorf Alvaneu-Bad.Fischen: Genießen Sie entspannte Angeltage in der umliegenden Natur.Tennis: Spielen Sie eine Partie Tennis in der idyllischen Umgebung.Winteraktivitäten:Schlitteln: Erleben Sie rasante Rodelabenteuer auf den schneebedeckten Hängen.Skifahren und Snowboarden: Genießen Sie unvergessliche Tage auf den Skipisten.Schneeschuhwandern: Erkunden Sie die winterliche Landschaft zu Fuß.Eislaufen, Eishockey und Curling: Vergnügen Sie sich auf dem Eis.Langlauf: Gleiten Sie durch die verschneite Natur auf den Langlaufloipen.Naturschutzgebiet Albula/Bernina: Bergün Bravuogn liegt im Herzen des UNESCO-Welterbes RhB, umgeben von unberührter Natur und einer Fülle seltener Pflanzen und Tiere.Verkehrsanbindung:Die erstklassige Verkehrsanbindung (Chur à 45min, Lenzerheide à 30min, Davos à 45min, Engadin à 30min, Thusis à 30min) über die Bahn UNESCO-Welterbe RhB macht unsere Gemeinde perfekt erreichbar.Vorzüge der Einliegerwohnung:Preisvorteil Hypothek: Nutzen Sie die Chance, von einem attraktiven Preisvorteil zu profitieren.Zusätzliches Einkommen: Die Einliegerwohnung kann als Mietwohnung oder Airbnb genutzt werden, um Ihre monatlichen Kosten zu reduzieren.Wertsteigerung der Immobilie: Sie erhöht den Gesamtwert des Hauses und macht es für potenzielle Käufer oder Investoren attraktiver.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Gästezimmer, Home Office, Pflegezimmer oder Au-pair-Unterkunft - diese Einliegerwohnung bietet Flexibilität.Unabhängigkeit und Privatsphäre: Genießen Sie Ihre eigene Welt mit separatem Eingang und Wohnbereich.Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Finanzen intelligent zu verbinden. Individuelle Ausbauwünsche können berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Wenn Ihr Interesse geweckt ist, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und einen detaillierten Baubeschrieb zu. Der Baubeginn ist für 2023 geplant, so dass Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause in Bergün/Bravuogn leben können.RechenbeispielRechenbeispiel GKB?

Incantevole casa con ampio giardino

Se siete alla ricerca di una vacanza rilassante per sfuggire allo stress del lavoro, questa affascinante casa è un vero sogno. La proprietà, curata e soleggiata, con un bel giardino, vi offre una vista meravigliosa. Da qui si possono fare numerose escursioni nella regione alpina. Chi preferisce trascorrere il tempo libero troverà ciò che cerca sul Lago di Poschiavo, a pochi minuti di auto. Sono facilmente raggiungibili anche i mezzi di trasporto pubblico.Dall'ingresso, il disimpegno conduce ai vari ambienti. Al piano terra troviamo una sala luminosa, un WC separato e la lavanderia, unitamente all'ampio soggiorno e alla zona pranzo. La cucina chiusa con isola di cottura ha un accesso diretto alla soleggiata terrazza.Nel luminoso soggiorno, vi è un camino che offre un comfort accogliente per la stagione invernale. Al piano superiore si trovano altre quattro camere spaziose, il bagno di famiglia e un ulteriore WC. Dal terrazzo si può ammirare ogni giorno una magnifica vista. In cantina avete un ulteriore spazio utilizzabile a vostra libera discrezione. Le vostre auto troveranno posto nel garage coperto oppure nei due posti auto esterni a disposizione.Tutte queste caratteristiche rendono la proprietà il nido perfetto per voi e i vostri cari. Vi siete incuriositi? Contattatemi per informazioni o per organizzare una visita sul posto senza impegno. Sarò lieto di fornirvi tutti i dettagli. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Il chalet per tutta la famiglia, Chalet für die ganze Familie

Primavera, estate, autunno e inverno Regione: Moesa, Pian San Giacomo, 9595 San BernadinoTipo dell’immobile: Chalet con due appartamenti, 2 x 3,5 camereSuperficie terreno: ca. 580 m2Superficie abitabile: ca. 150 m2 Balcone/terrazza: Grande balcone e due terrazzeStato: In ottimo statoSoggiorno: Salotto/soggiorno con cucina apertaLocali: Camera matrimoniale e camera con letto castelloBagno/doccia/WC: 1 sala da bagno con vasca e una con docciaPavimenti: Tappetto, piastrelle e NovilonRiscaldamento: Stufa svedese e elettricoCantina, ripostiglio: siPosteggi: ConfinantiPosizione: Ampio soleggiamento, da est a ovestVista: Vista panoramica sulle montagne circostantiScuole e negozi: Mesocco, San Bernadino, CastioneMezzi pubblici: Auto postale in10 min. a piedi, linea Chur-BellinzonaDistanza prossima città: ca. 20 min. BellinzonaDistanza autostrada: 5 min., la strada nazionale nord-sud del San BernadinoQuesto Châlet grazioso è stata costruito nel 1989 e si trova in uno stato assolutamente perfetto e realizzato con tanta cura in tutti dettagli ed e raggiungibile tramite piccola strada. Al piano terra si trovano due camere da letto, un bagno con doccia e un locale tecnico con cantina e ripostiglio. Al piano superiore c’è un grande salotto con soggiorno, cucina aperta e accesso al grande balcone a forma L, due camere da letto e una sala da bagno. .È evidente che non solo le persone ma anche le piante prosperano in quest’ambiente piacevole. Chalet für die vier Jahreszeiten Objekt Typ: ChaletGrundstücksfläche: ca. 580 m2Wohnfläche: ca. 150 m2Terrasse/Balkone: Grosser Balkon und 2 TerrassenZustand: PerfektGeschoss: Zweigeschossig, mit zwei separaten WohnungenWohnbereich: mit offener KücheZimmer: 1 x , 2,5 und 1 x 3,5 Zimmer, je 2 SchlafzimmerBadezimmer: 2 Badezimmer (1 x Dusche, 1 x Badewanne)Böden: Teppich, Plattenboden, Vinil (Badezimer)Keller: Im ErdgeschossParkplatz: Gegenüber der StrasseLage: Sehr gut besonnte Lage in „Spina“Sicht: Weitsicht in die BergeEinkaufsmöglichkeiten: Mesocco, San Bernadino, Castione, Bellinzona.Oeff. Verkehrsmittel: Bus-Haltestelle in 10 Minuten zu Fuss erreichbarAutobahn: 5 Min. zu Einfahrt NationalstrasseDieses Ferienhaus befindet sich in bester Sonnenlage, umrahmt von Tannen und den majestätischen Berggipfeln. Idyllischer könnte es nicht sein! Diese Liegenschaft bietet zwei separate Wohnungen, darum garantiert es einen glücklichen Aufenthalt mit der ganzen Familie, Kinder und Enkel. Oder Sie wohnen oben und können die untere Wohnung auch zur Vermietung nutzen. Die Dreizimmerwohnung unten und die Dreieinhalbzimmerwohnung mit Dachgeschoss oben, bietet insgesamt acht feste Schlafplätze, davon sind zwei Doppelschlafzimmer. Der Ausbau ist heimelig gestaltet und mit dem alltäglichen Komfort ausgestattet, darum könnte es sogar als Festwohnsitz genutzt werden. Die Wohnungen werden teils mit einem leistungsstarken Schwedenofen, teils mit elektrischen Öfen beheizt.

Chesa Gianom

Freistehendes Engadinerhaus mit einer der ältesten Sonnenuhren der SchweizIn der nördlichen Siedlungshälfte von Cinuos-chel (einer Fraktion von S-chanf) und unweit des Dorfbrunnens entfernt befindet sich die Chesa Gianom freistehend auf einer Parzelle von rund 4'700 m2. Nicht nur aufgrund der optimalen Besonnung und der freien Aussicht, sondern auch dank dessen Ausdehnung bis ans Ufer des Inns sowie einer eigenen Wasserquelle ist dieses Grundstück so einzigartig.Bis heute wird das Anwesen aus dem 16. Jahrhundert als Bauernbetrieb genutzt, weshalb die Liegenschaft über die Jahre mit diversen Anbauten erweitert wurde, die für den heutigen Betrieb wesentlich sind. Das zum Verkauf stehende Engadinerhaus präsentiert sich von aussen wie auch von innen in einem authentischen Zustand. Die Hauptfassaden des Wohnteils sind für Cinuos-chel von einer besonderen Dekoration geprägt, weshalb die Chesa Gianom als anspruchsvolles Gebäude ausgezeichnet ist.Zusammen mit der Historik, dem Potenzial der Wohnraumvergrösserung im Bereich des Heustalls und der freistehenden, naturnahen Lage ist dieses Engadinerhaus etwas ganz Besonderes.