6 Treffer - Haus kaufen in Flüh

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CHF 1’450’000.– Premium
6.5 Zimmer 176m² Wohnfläche
Alemannenweg 11, 4112 Hofstetten-Flüh

Wohnen inmitten von Natur, Kultur und Geschichte

Willkommen in der Gemeinde Hofstetten-Flüh im Kanton Solothurn! Hier präsentieren wir Ihnen das Neubauprojekt, das inmitten dieser wunderschönen Lage entsteht. Die Neubauten befinden sich an einer erhöhten Hanglage am Waldrand. Dadurch bieten sie eine wunderschöne Aussicht über das Klettergebiet Hofstetter Chöpfli. Die Gemeinde Hofstetten-Flüh hat nicht nur eine wunderschöne Lage, sondern auch zahlreiche Attraktionen, die Sie in der Umgebung des Neubaus entdecken können.Das neue Ensemble am Alemannenweg besteht aus drei Doppelhäusern, die sich harmonisch in das ruhige Quartier einfügen. Die Bebauung zeichnet sich durch eine klassische und ruhige Architektur mit Giebeldach aus, welche alle Vorteile eines modernen Neubaus bietet. Die viergeschossigen Häuser verfügen über 6.5 Zimmer mit offenem Grundriss und zeitgemässem Wohnkonzept. Jedes Haus ist grosszügig gestaltet und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen. Grosse Fensterfronten, viel Tageslicht und eine schöne Aussicht - diese Kombination schafft eine einzigartige Atmosphäre in jedem Raum.Die gut angebundene Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte, wie Basel, zu gelangen. Mit dem ÖV erreichen Sie den Bahnhof Basel im 15-Minuten-Takt innerhalb von 35 Minuten. Mit dem Auto sind es lediglich 15 Minuten.Sie sind herzlich eingeladen, diese einzigartige Lage zu erkunden und sich von den Vorzügen dieses Neubauprojekts zu überzeugen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Hofstetten-Flüh und geniessen Sie die privilegierte Lebensqualität, die diese malerische Gemeinde zu bieten hat.Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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CHF 1’230’000.–
6.5 Zimmer
Steinrain 72, 4112 Flüh

Wohnen mit Aus- und Weitblick in Flüh

Willkommen im attraktiven und renovierten Doppeleinfamilienhaus. Da das Haus sich an erhöhter Lage befindet, geniesst man einen tollen Aus- und Weitblick. Es wurde im Jahre 1969 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von 200 m², die sich über 3 Etagen verteilt. Es bietet insgesamt 6.5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Schwedenofen sorgt für gemütliche Stunden. Zur Entspannung und Erholung gibt es eine kleine und grössere Terrasse, einen Balkon und ein Swimmingpool. In der Garage und auf dem Platz davor können insgesamt drei Autos parkiert werden. Im Jahr 2007/2008 wurde eine Kernsanierung mit viel Liebe zum Detail vorgenommen und alte Elemente teilweise erhalten, sowie mit Modernem ergänzt. Somit hat das Haus einen ganz besonderen charmanten Ausdruck erhalten. Im 2016 ist ein Raum im UG zu einem grosszügigen Schlafzimmer umgebaut worden. Wenn Sie also ein Haus mit allem Drum und Dran suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Nehmen Sie doch gerne mit uns Kontakt auf, damit wir Ihnen das tolle Objekt zeigen können. Wir freuen uns auf Sie!Eine hohe Wohnqualität, ländliche Ruhe - trotz Stadtnähe - und ein intaktes Dorfleben zeichnen die Doppelgemeinde aus. Hofstetten-Flüh liegt in einer landschaftlich und geschichtlich sehr reizvollen Ecke der Schweiz: Im hinteren Leimental, unmittelbar an der französischen Grenze. In Flüh siedelten sich schon vor Jahrhunderten verschiedene Gewerbe an: die Säge, die Schmiede und die Mühle haben manche Generationen überdauert. Am Steinrain, dem alten Pilgerweg nach Mariastein, finden sich Gasthöfe, die früher den Durst vieler Pilger löschten. In beiden Ortsteilen sind ausgezeichnete Infrastrukturen vorhanden, welche das 'Landleben' so komfortabel wie möglich machen: Einkaufsmöglichkeiten, Poststellen, Tram, Bus, moderne Kindergärten und Schulanlagen, Turn- und Mehrzweckhallen, Jugendräume etc. Die Gemeinde ist darauf bedacht, den guten Standard zu erhalten, damit sie ein attraktiver Wohnort bleibt. Die Primarschule erreichen ihre Kinder innert ca. 5 Minuten zu Fuss und die Oberstufe wird im Oberstufenzentrum Leimental besucht und kann zu Fuss innert ca. 10 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Basel in gut 20 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten. Und zum Einkaufen im Dorfladen Coop benötigen Sie zu Fuss rund 10 Minuten.

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CHF 699’000.–
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Hofstetterstrasse 32, 4112 Flüh

Familienparadies an sonniger Lage

Nicht geschenkt aber fair - Ihr neues FamilienparadiesMachen Sie sich selber doch ein Geschenk: mit dieser Liegenschaft zum fairen Preis starten Sie gut ins neue Jahr. Dieses 5.5 Zimmer Reihenmittelhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in der Nähe eines "Bächleins". Die Raumaufteilung bietet einer Familie genügend Platz undRückzugsmöglichkeiten. Jeweils 2 Zimmer plus 1 Nasszelle im 1. Und 2. OG. Im EG befindet sich die Küche welche für jeden Koch genügend Platz und Stauraum bietet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den sonnigen Garten, welcher zumVerweilen einlädt. Der Keller bietet ebenfalls Platz für eineWerkstatt/Hobbyraum. Vor dem Hauseingang befindet sich ein Sitzplatz sowie eine Grünfläche, welche sich Ideal als weiteren Sitzplatz oder Garten zum Anpflanzen von Blumen oder Gemüse eignet.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:EG:Entrée, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den gedecktenSitzplatz/Garten. Vom Garten führt ein Tor direkt zum Carport/Abstellraum.1. OG:2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne/WC2. OG2 Schlafzimmer (teils mit Einbauschränken), kleiner Abstellraum, BadDusche/WC mit DachfensterUG:Keller, Technikraum, Waschen, Werkstatt/KellerParkmöglichkeiten: Carport / Aussenparkplatz Eckdaten in Kürze:5.5 Zimmer-ReiheneinfamilienhausWohnfläche: ca. 130 m2Nutzfläche: ca. 160 m2Grundstückfläche: 272 m2Kubatur: 493 m3Baujahr: 1986Carport/Aussenparkplatz: 2Heizsystem: Oel (Erneuert im 2014) geringer OelverbrauchBadsanierung 2008/2010Neue Küche: 2010 Hat die Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Hofstetten-Flüh ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'353 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.49 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 103'055. Dabei haben 17.93 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.2 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.52 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.39 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.6 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.22 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Hofstetten-Flüh bei 18.93 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.44 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.31 % und ein kinderloses Ehepaar 13.32 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Hofstetten-Flüh neuer Wohnraum in Form von 98 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 22 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 9 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 39 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 15 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Hofstetten-Flüh nun insgesamt 1'548 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 18 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 100 Wohnungen mit 2 Zimmern, 235 Wohnungen mit 3 Zimmern und 472 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 416 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 307. Unbelegte Wohnungen 2.46 % der Wohnungen in Hofstetten-Flüh sind unbewohnt. Dabei stehen 5.56 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.83 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.91 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.69 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.94 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.28 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'600 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'360 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'820 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).