4 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Flüh

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CHF 4’200.– / Monat
6.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
Höhenweg 12, 4112 Flüh

Weitblick zum Verlieben

Dieses familienfreundliche 6.5-Zimmer Riegelhaus befindet sich an ruhiger Südhang-Lage von Flüh. Es wurde im Jahr 1978 gebaut und in der Folgezeit kontinuierlich renoviert und modernisiert. Die Liegenschaft ist in einem einzugsbereiten Zustand und bietet eine spektakuläre Panoramaaussicht bis zum Kloster Mariastein.Der offene Wohnbereich, mit grosser Fensterfront und dem prachtvollen Cheminée, schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die moderne und offene Küche besticht mit einer grosszügigen Kochinsel, von wo aus Sie Ihre Gäste bekochen und gleichzeitig unterhalten können. Der Essbereich ist ebenfalls grosszügig gestaltet und gewährt Ihnen Zugang auf die über 20 m² grosse und überdachte Terrasse. Die Terrasse erreichen Sie ebenfalls vom grossen Elternschlafzimmer. Ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC, die Garderobe und ein Réduit komplettieren das Erdgeschoss.Im Sockelgeschoss finden Sie 3 weitere Schlafzimmer die zum Teil einen direkten Zugang zum Garten bieten. Ein weiteres Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Hobbyraum und ein Keller mit Naturboden runden dieses Geschoss ab.Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche, 6 Fenstern und hell gestrichenen Dachbalken. Der beheizte Raum ist durchgehend mit einem Teppichboden ausgestattet und bietet daher vielseitige Möglichkeiten. Das Dachgeschoss kann auch über einen separaten Ausseneingang über der Garage erreicht werden.Die Liegenschaft besticht ausserdem mit einem grosszügigen Gartenbereich zur freien Gestaltung, einer Doppelgarage mit grossem Vorplatz und einem gut durchdachten Raumkonzept, das genügend Platz für die Wohnbedürfnisse der ganzen Familie bietet.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne persönlich.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Hofstetten-Flüh ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'353 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.49 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 103'055. Dabei haben 17.93 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.2 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.52 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.39 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.6 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.22 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Hofstetten-Flüh bei 18.93 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.44 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.31 % und ein kinderloses Ehepaar 13.32 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Hofstetten-Flüh neuer Wohnraum in Form von 98 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 22 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 9 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 39 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 15 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Hofstetten-Flüh nun insgesamt 1'548 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 18 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 100 Wohnungen mit 2 Zimmern, 235 Wohnungen mit 3 Zimmern und 472 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 416 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 307. Unbelegte Wohnungen 2.46 % der Wohnungen in Hofstetten-Flüh sind unbewohnt. Dabei stehen 5.56 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.83 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.91 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.69 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.94 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.28 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'600 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'360 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'820 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).