6 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Flüh

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CHF 1’230’000.–
6.5 Zimmer
Steinrain 72, 4112 Flüh

Wohnen mit Aus- und Weitblick in Flüh

Willkommen im attraktiven und renovierten Doppeleinfamilienhaus. Da das Haus sich an erhöhter Lage befindet, geniesst man einen tollen Aus- und Weitblick. Es wurde im Jahre 1969 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von 200 m², die sich über 3 Etagen verteilt. Es bietet insgesamt 6.5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Schwedenofen sorgt für gemütliche Stunden. Zur Entspannung und Erholung gibt es eine kleine und grössere Terrasse, einen Balkon und ein Swimmingpool. In der Garage und auf dem Platz davor können insgesamt drei Autos parkiert werden. Im Jahr 2007/2008 wurde eine Kernsanierung mit viel Liebe zum Detail vorgenommen und alte Elemente teilweise erhalten, sowie mit Modernem ergänzt. Somit hat das Haus einen ganz besonderen charmanten Ausdruck erhalten. Im 2016 ist ein Raum im UG zu einem grosszügigen Schlafzimmer umgebaut worden. Wenn Sie also ein Haus mit allem Drum und Dran suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Nehmen Sie doch gerne mit uns Kontakt auf, damit wir Ihnen das tolle Objekt zeigen können. Wir freuen uns auf Sie!Eine hohe Wohnqualität, ländliche Ruhe - trotz Stadtnähe - und ein intaktes Dorfleben zeichnen die Doppelgemeinde aus. Hofstetten-Flüh liegt in einer landschaftlich und geschichtlich sehr reizvollen Ecke der Schweiz: Im hinteren Leimental, unmittelbar an der französischen Grenze. In Flüh siedelten sich schon vor Jahrhunderten verschiedene Gewerbe an: die Säge, die Schmiede und die Mühle haben manche Generationen überdauert. Am Steinrain, dem alten Pilgerweg nach Mariastein, finden sich Gasthöfe, die früher den Durst vieler Pilger löschten. In beiden Ortsteilen sind ausgezeichnete Infrastrukturen vorhanden, welche das 'Landleben' so komfortabel wie möglich machen: Einkaufsmöglichkeiten, Poststellen, Tram, Bus, moderne Kindergärten und Schulanlagen, Turn- und Mehrzweckhallen, Jugendräume etc. Die Gemeinde ist darauf bedacht, den guten Standard zu erhalten, damit sie ein attraktiver Wohnort bleibt. Die Primarschule erreichen ihre Kinder innert ca. 5 Minuten zu Fuss und die Oberstufe wird im Oberstufenzentrum Leimental besucht und kann zu Fuss innert ca. 10 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Basel in gut 20 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten. Und zum Einkaufen im Dorfladen Coop benötigen Sie zu Fuss rund 10 Minuten.

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CHF 970’000.–
4.5 Zimmer 119m² Wohnfläche
Sternenbergstrasse 19, 4112 Flüh

Charmantes Doppeleinfamilienhaus in Flüh

Dieses bezaubernde Doppeleinfamilienhaus vereint Natur, Dorfleben und eine Wohlfühloase. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergarten, Primarschule, öffentliche Verkehrsmittel (Tram und Bus), Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, alles bequem zu Fuß erreichbar.Erdgeschoss: Ein gepflegter Vorgarten führt zu einem gut durchdachten Eingangsbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich von hier aus. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit einem Warmluftcheminée zu entspannten Abenden ein. Der Essbereich gewährt Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten, umgeben von alten Bäumen und vielfältigen Pflanzen, mit dem beruhigenden Klang eines angrenzenden Baches. Die großzügige Küche bietet einen grünen Ausblick und ist vollständig mit gängigen Küchengeräten ausgestattet.Obergeschoss: Über eine Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo drei gut geschnittene und helle Zimmer für Privatsphäre sorgen. Die Holztäfelungen an den Decken und Holzbalken verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Ein Zimmer gewährt Zugang zum Balkon, während ein anderes einen malerischen Blick auf die Ruine Landskron bietet. Ein geräumiges Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und Dusche vervollständigt diese Ebene.Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Raum derzeit als Fitnessbereich genutzt wird, ein Luftschutzkeller und ein beheiztes Zimmer, perfekt als Büro oder Gästezimmer.Außenbereich: Zwei Autoabstellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot.Wir laden Sie herzlich ein, dieses Schmuckstück persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um alle Details dieses einzigartigen Hauses kennenzulernen.Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen.Ihre avenaris Immobilien AGDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.This charming double family house combines nature, village life and an oasis of well-being. In the immediate vicinity you will find kindergarten, elementary school, public transport (streetcar and bus), shopping and restaurants, all within easy walking distance.Ground floor: A well-kept front garden leads to a well-designed entrance area. The light-filled living and dining area opens from here. The spacious living room invites you to spend relaxing evenings with a warm air chimney. The dining area grants access to the terrace and the lovingly landscaped garden, surrounded by mature trees and diverse plants, with the soothing sound of an adjacent stream. The spacious kitchen offers green views and is fully equipped with common kitchen appliances.Upper floor: A stone staircase leads to the upper floor, where three well-sized and bright rooms provide privacy. The wooden paneling on the ceilings and wooden beams give the rooms a cozy atmosphere. One room grants access to the balcony, while another offers a picturesque view of the Landskron ruins. A spacious bathroom with double lavabo, bathtub and shower completes this level.Basement: In the basement there is a technical room, a room currently used as a fitness area, a bomb shelter and a heated room, perfect as an office or guest room.Exterior: Two car parking spaces complete this attractive offer.We invite you to discover this gem in person. Please feel free to arrange a viewing appointment to get to know all the details of this unique house.We look forward to welcoming you in person....

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CHF 1’350’000.–
5.5 Zimmer 174m² Wohnfläche
St. Annaweg 29, 4112 Flüh

Modernes Einfamilienhaus mit einzigartiger Panoramaaussicht

Willkommen in diesem herausragenden freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ein Meisterwerk zeitgemässer Architektur darstellt. Hier erleben Sie die perfekte Fusion von Komfort, Umweltbewusstsein und der Freude an naturnaher Entspannung. Die ruhige Lage und die atemberaubende Panoramaaussicht machen jeden Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis.Der Wintergarten lädt dazu ein, die Schönheit der Natur das ganze Jahr über zu geniessen und schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Innenraum. Der ökologische Ausbau dieses Hauses setzt auf moderne Technologie und hochwertige Materialien. Grosszügige Fenster lassen Tageslicht in die Räume strömen und bieten faszinierende Blicke auf die Umgebung. Eichenparkett und Gussboden verleihen den Räumlichkeiten eine warme und zeitlose Eleganz.Ein besonderes Highlight ist die moderne Küche mit Insel und der Tiba Ofen und Herd im offenen Wohn- und Essbereich, die nicht nur für Wärme, sondern auch für kulinarische Genüsse sorgen. Die beiden Badezimmer sind mit insgesamt zwei bodenebenen Duschen und einer Badewanne mit Aussicht ausgestattet und bieten höchsten Komfort und Entspannung.Der gepflegte Aussenbereich mit Grillplatz ist ideal für gesellige Abende und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die Privatsphäre und Ruhe der naturnahen Umgebung in vollen Zügen geniessen. Diese einzigartige Immobilie verkörpert den Traum vom modernen, ökologischen Wohnen inmitten einer beeindruckenden Landschaft. Eine Einzelgarage und ein Aussenparkplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Zur Hausparzelle dazu gehört eine weitere Grünfläche von 561m2. Die beiden bestehenden Hypotheken (CHF 470'000.- bis 30.4.2027 à 1.25% und CHF 330'000.- bis 31.7.2027 à 1.25%) können vom Käufer übernommen werden.Bienvenue dans cette remarquable maison individuelle avec appartement indépendant, qui constitue un chef-d'oeuvre d'architecture contemporaine. Vous y découvrirez la fusion parfaite entre le confort, le respect de l'environnement et le plaisir d'une détente proche de la nature. La situation calme et la vue panoramique à couper le souffle font de chaque jour une expérience inoubliable.Le jardin d'hiver vous invite à profiter de la beauté de la nature tout au long de l'année et crée une atmosphère lumineuse dans tout l'intérieur. L'aménagement écologique de cette maison fait appel à une technologie moderne et à des matériaux de qualité. De grandes fenêtres laissent la lumière du jour pénétrer dans les pièces et offrent des vues fascinantes sur les environs. Le parquet en chêne et le sol en fonte confèrent aux locaux une élégance chaleureuse et intemporelle.Un point fort particulier est la cuisine moderne avec îlot et le four et la cuisinière Tiba dans le salon et la salle à manger ouverts, qui assurent non seulement la chaleur, mais aussi les plaisirs culinaires. Les deux salles de bains sont équipées au total de deux douches au niveau du sol et d'une baignoire avec vue et offrent un maximum de confort et de détente.L'espace extérieur bien entretenu avec barbecue est idéal pour les soirées conviviales et invite à la détente. Ici, vous pouvez profiter pleinement de l'intimité et de la tranquillité d'un environnement proche de la nature. Cette propriété unique incarne le rêve d'un habitat moderne et écologique au coeur d'un paysage impressionnant. Un garage individuel et une place de parking extérieure complètent cette offre attrayante. Un espace vert supplémentaire de 561m2 fait partie de la parcelle de la maison.Les deux hypothèques existantes (CHF 470'000.- jusqu'au 30.4.2027 à 1.25% et CHF 330'000.- jusqu'au 31.7.2027 à 1.25%) peuvent être reprises par l'acheteurWelcome to this outstanding detached family home with granny apartment, a masterpiece of contemporary architecture. Here you will experience the perfect fusion of comfort, environmental awareness and the joy of relaxation close to nature. The peaceful location and breathtaking panoramic views make every day an...

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CHF 699’000.–
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Hofstetterstrasse 32, 4112 Flüh

Familienparadies an sonniger Lage

Nicht geschenkt aber fair - Ihr neues FamilienparadiesMachen Sie sich selber doch ein Geschenk: mit dieser Liegenschaft zum fairen Preis starten Sie gut ins neue Jahr. Dieses 5.5 Zimmer Reihenmittelhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in der Nähe eines "Bächleins". Die Raumaufteilung bietet einer Familie genügend Platz undRückzugsmöglichkeiten. Jeweils 2 Zimmer plus 1 Nasszelle im 1. Und 2. OG. Im EG befindet sich die Küche welche für jeden Koch genügend Platz und Stauraum bietet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den sonnigen Garten, welcher zumVerweilen einlädt. Der Keller bietet ebenfalls Platz für eineWerkstatt/Hobbyraum. Vor dem Hauseingang befindet sich ein Sitzplatz sowie eine Grünfläche, welche sich Ideal als weiteren Sitzplatz oder Garten zum Anpflanzen von Blumen oder Gemüse eignet.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:EG:Entrée, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den gedecktenSitzplatz/Garten. Vom Garten führt ein Tor direkt zum Carport/Abstellraum.1. OG:2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne/WC2. OG2 Schlafzimmer (teils mit Einbauschränken), kleiner Abstellraum, BadDusche/WC mit DachfensterUG:Keller, Technikraum, Waschen, Werkstatt/KellerParkmöglichkeiten: Carport / Aussenparkplatz Eckdaten in Kürze:5.5 Zimmer-ReiheneinfamilienhausWohnfläche: ca. 130 m2Nutzfläche: ca. 160 m2Grundstückfläche: 272 m2Kubatur: 493 m3Baujahr: 1986Carport/Aussenparkplatz: 2Heizsystem: Oel (Erneuert im 2014) geringer OelverbrauchBadsanierung 2008/2010Neue Küche: 2010 Hat die Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’090’000.–
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
4112 Flüh

Elegantes 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Doppelgarage und atemberaubender Weitsicht

Traumhaftes Doppelhaus mit 5.5 Zimmern und atemberaubender Aussicht in Hofstetten-FlühDie Immorossi AG und die MC IN Immobilien AG, freuen sich, Ihnen dieses herrliche Doppelhaus in der begehrten und sonnigen Lage an der alten Hofstetterstrasse 26 in 4112 Flüh vorstellen zu dürfen..Dieses Haus ist ein wahres Juwel und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m2, eine Nutzfläche von ca. 210 m2 und eine Kubatur von ca. 637 m3. Das Grundstück erstreckt sich über grosszügige 548 m2 und wurde im Jahr 1988 erbaut..Es wurde stets gut gepflegt und renoviert, und von 2005 bis 2018 wurden Investitionen in Höhe von ca. 100.000 CHF getätigt..Hausmerkmale:5.5 Zimmer3 BadezimmerHelle und geräumige InnenräumeDoppelgarage mit elektrischem TorantriebGepflegter Aussenbereich mit Steingarten und TerrasseTraumhafte Aussichtslage.Lagebeschreibung:Dieses Doppelhaus befindet sich oberhalb des Dorfkerns von Hofstetten-Flüh und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie das kleine Ortszentrum mit Restaurants, Post und Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Primarschule sind ebenfalls in Gehweite. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, und Sie erreichen Basel in nur 20 Minuten mit dem 10er-Tram im 7,5-Minuten-Takt..Die Umgebunglädt zu sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Nordic Walking und ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein. Die Gemeinde bietet auch vielfältige Freizeit- und Kulturaktivitäten, unterstützt von örtlichen Vereinen..Zustand und Ausstattung:Dieses Doppelhaus wurde liebevoll gepflegt und ist in ausgezeichnetem Zustand. Es wurde kürzlich mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, und die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Malerarbeiten oder persönliche Anpassungen sind alles, was Sie für den Einzug benötigen..Raumaufteilung:Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet grosszügige Zimmer, darunter ein beeindruckender Wohn-Essbereich mit Raumhöhen von bis zu sechs Metern und Zugang zur überdachten Terrasse mit Panoramablick.Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und ein geräumiges Badezimmer. Das Sockelgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und Zugang zum Garten..Aussenbereich:Der neu gestaltete Aussenbereich verfügt über einen Steingarten, Ziersträucher und gepflasterte Wege auf dem terrassierten Grundstück. Eine Treppe führt zu einer Privatstrasse, an der sich die grossen Garagen der sechs Doppelhaushälften befinden..Im Kaufpreis ist eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb enthalten, die auch über Strom- und Wasseranschlüsse verfügt..Zusammenfassung:Dieses Doppelhaus bietet eine exklusive Gelegenheit für Paare oder Familien, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit legen..Eine seltene Kombination aus gepflegtem Zustand und atemberaubender Aussicht macht diese Immobilie zu einem begehrten Angebot..Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern!.BESICHTIGUNG: Nach Vereinbarung können Sie gerne eine Besichtigung unserer Immobilie vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail an perri@immorossi.ch. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind für Sie von Sonntag bis Freitag erreichbar..Verkauf: Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ab nur 1 % Provision vom Verkaufspreis ohne Zusatzkosten und nur auf Erfolgsbasis..Vermietung: Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu vermieten, ab nur 1 Netto-Monatsmiete Provision ohne Zusatzkosten und nur auf Erfolgsbasis..IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. 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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Hofstetten-Flüh ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'353 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.49 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 103'055. Dabei haben 17.93 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.2 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.52 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.39 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.6 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.22 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Hofstetten-Flüh bei 18.93 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.44 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.31 % und ein kinderloses Ehepaar 13.32 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Hofstetten-Flüh neuer Wohnraum in Form von 98 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 22 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 9 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 39 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 15 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Hofstetten-Flüh nun insgesamt 1'548 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 18 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 100 Wohnungen mit 2 Zimmern, 235 Wohnungen mit 3 Zimmern und 472 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 416 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 307. Unbelegte Wohnungen 2.46 % der Wohnungen in Hofstetten-Flüh sind unbewohnt. Dabei stehen 5.56 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.83 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.91 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.69 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.94 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.28 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'600 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'360 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'820 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).