2 Treffer - Haus kaufen in Gabi (Simplon)

Rustico im Simplongebiet - ursprüngliches Bijou für Macher

Dieses Rustico mit Nebengebäude ist ein Objekt für Menschen, die das Einfache schätzen und das Besondere erkennen. • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Highlights der Liegenschaft • Ideal für entschleunigtes, einfaches Leben • Ideal für handwerkliches Verwirklichen • Ideal für Naturliebhaber oder Aussteiger • Beim Stockalperweg • Umgeben von saftigen Wiesen, steilen Felswänden und dichten Wäldern • Nähe zu Italien (Domodossola) • Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur • Einmaliger Panoramablick • Geringe Nebenkosten Lage und ErreichbarkeitBeim «Gabi» im Simplongebiet, eingebettet in eine eindrucksvolle Fels- und Naturlandschaft, wartet dieses traditionelle Rustico-Steinhaus (ca. 1'200 m ü. M.) auf neue Eigentümer mit Ideen, handwerklichem Geschick und Freude am Ursprünglichen. Die Lage nahe der Simplonpassstrasse verbindet alpine Ruhe mit guter Erreichbarkeit und macht das Objekt zu einer spannenden Gelegenheit für alle, die ein einfaches Rückzugsort-Projekt in den Bergen suchen. Das Häuschen mit angrenzender Stall-Scheune steht etwas erhöht an der Simplonpassstrasse. Es besteht die Möglichkeit mit einem Fahrzeug bis an das Grundstück zu fahren (Im Grundbuch eingetragenes Durchfahrtsrecht) und zu parkieren. Trotz seiner alpinen Lage ist Simplon Dorf das ganze Jahr über bequem erreichbar – sowohl mit dem Auto über die gut ausgebaute Nationalstrasse N9 als auch mit dem Postauto, das regelmässig zwischen Brig und Domodossola verkehrt. Diese ausgezeichnete Anbindung macht Simplon Dorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins Simplongebiet oder weiter in Richtung Italien.Die Lage von Simplon Dorf ist einzigartig: Umrahmt von den mächtigen Gipfeln der Walliser Alpen, bietet das Bergdorf atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Täler und Höhenzüge. Die klare Bergluft, das intensive Licht und die Nähe zum Pass machen das Dorf zu einem Ort der Erholung und Inspiration – sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende. Beschrieb der LiegenschaftDas Rustico überzeugt durch seinen authentischen Charakter: massive Natursteinmauern, ein traditionelles Steinplattendach auf dem Wohngebäude sowie einem Blechdach auf der ehemaligen Stall-Scheune. Die schlichte, zweckmässige Bauweise erzählen von einer bodenständigen Vergangenheit. Der Ausbau ist sehr einfach gehalten und bietet entsprechend viel Raum für eigene Vorstellungen. Hier steht nicht Luxus im Vordergrund, sondern Potenzial, Atmosphäre und die Möglichkeit, mit Eigenleistung etwas Besonderes zu schaffen.Wasser (nicht kontrolliertes Trinkwasser) ist mittels Schlauch über einen nahegelegenen Bach vorhanden. Ebenfalls ist das Gebäude mit Strom erschlossen. Das Abwasser sowie eine Nasszelle sind noch nicht erstellt und müssen durch die Käuferschaft geplant und realisiert werden. Das benachbarte Stall- und Scheunengebäude fügt sich harmonisch in das ländliche Gesamtbild ein und unterstreicht den ursprünglichen Charakter dieses Ortes.Die Parzelle umfasst 995 m2 und ist von einer Wiese umgeben, die von einem ortsansässigen Bauern bewirtschaftet wird. Hinter dem Gebäude besteht zudem die Möglichkeit, einen gemütlichen Vorplatz einzurichten – ein idealer Ort, um die Bergluft und die eindrucksvolle Kulisse zu geniessen. Raumaufteilung WohngebäudeErdgeschoss • Landkeller Wohngeschoss • Wohnstube mit Giltsteinofen und Kochgelegenheit • Noch zu erstellende Nasszelle Raumaufteilung Stall-ScheuneErdgeschoss • Stall Obergeschoss • Grosse Scheune Nebenkosten: Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Grundstücksteuer und Strom) belaufen sich auf +/- CHF 1'000.00Kaufpreis: CHF 79'000.00Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Simplon Dorf – das alpine Juwel am Tor zum SüdenZwischen Himmel und Felsen, Geschichte und Natur – Simplon Dorf liegt auf der sonnigen Südseite des Simplonpasses, eingebettet in eine faszinierende Bergwelt. Nur eine halbe Autostunde von Brig entfernt, öffnet sich hier eine Welt voller Charakter, Tradition und eindrucksvoller Natur.Das charmante Bergdorf mit seinen typischen Steinplattendächern blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Über Jahrhunderte prägte der Simplonpass das Leben der Bewohner – als bedeutende Handelsroute zwischen Brig und Domodossola. Der berühmte Kaspar von Stockalper, einer der einflussreichsten Walliser Handelsherren, nutzte den Weg ebenso wie später Napoleon, der hier seinen legendären Alpenübergang realisierte.Der historische Dorfkern mit seinen sorgfältig erhaltenen Gebäuden ist im Inventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz national eingestuft – ein wahres Zeugnis alpiner Baukunst und kultureller Beständigkeit.Umgeben von blühenden Wiesen, artenreicher Flora und einer vielfältigen Fauna präsentiert sich das Simplongebiet als gepflegtes, intaktes Landwirtschaftsgebiet. Die Landwirtschaft bildet bis heute eine wichtige Lebensgrundlage der Gemeinde und prägt den authentischen Charakter des Dorfes.Wer hier durch die Natur wandert, spürt die Ruhe, die Weite und den Duft der Alpen – ein Ort, an dem Tradition und Natürlichkeit im Einklang stehen.

Charmantes Liebhaberobjekt in Gabi (Simplon) mit vielseitigem Potenzial

Charmantes Liebhaberobjekt in Gabi (Simplon) mit vielseitigem Potenzial Entdecke dieses charmante und charaktervolle Gebäude in Gabi (Simplon) - einem idyllischen Bergdorf im Herzen des Wallis. Das mehrstöckige Haus in traditioneller Stein- und Holzbauweise vereint authentischen Walliser Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob für private Zwecke, als Gewerbeobjekt oder für ein kreatives Konzept im Bereich Gastronomie, Kulinarik oder Handwerk.Das Objekt beeindruckt durch seine authentische Architektur, geprägt von natürlichen Materialien, liebevollen Details und einem Balkon mit klassischem Eisengeländer. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der soliden Bausubstanz lassen sich hier ganz unterschiedliche Ideen realisieren.Zur praktischen Ausstattung gehören eine eigene Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze. Das Gebäude ist sofort verfügbar und kann umgehend bezogen oder entsprechend eigenen Vorstellungen umgestaltet werden.Die Lage überzeugt durch ihre malerische Umgebung: Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle ?Gabi (Simplon)?, welche eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleistet. Der nahegelegene Fluss verleiht der Umgebung zusätzliche Ruhe und Atmosphäre, während die Lage an der Hauptstrasse eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert - ideal auch für gewerbliche Nutzung.Dieses einzigartige Liebhaberobjekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Ambiente ein individuelles Projekt zu verwirklichen - sei es als stilvolles Wohnhaus, Atelier, Feinkostgeschäft oder gastronomisches Konzept.Wenn man das Besondere sucht und ein Objekt mit Geschichte, Charakter und Potenzial schätzt, laden wir dich herzlich ein, dieses Anwesen persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme und zeigen dir die Immobilie gerne vor Ort.

Charmantes Mehrfamilienhaus in Saas-Grund – Ihr Traumdomizil in den Walliser Alpen

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Oberen Tamattenstrasse 2 im malerischen Saas-Grund im Kanton Wallis. Das 1997 erbaute und 2015 renovierte Objekt vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einem grosszügigen Grundstück von 469 m².Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • Herrliche Aussicht: Geniessen Sie atemberaubende Panoramablicke auf die umliegende Bergwelt der Walliser Alpen. • Balkon: Der ideale Ort, um die frische Bergluft und die sonnigen Sommertage in vollen Zügen zu geniessen. • Kamin: Gemütliche Abende sind garantiert – der Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühlen Bergtagen. • Garage & Parkplatz: Eine Doppelgarage und drei Aussenplätze sorgen für komfortables Abstellen der Fahrzeuge. • Kinderfreundlich: Das Objekt und seine ruhige Umgebung bieten ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Lage: Saas-Grund liegt inmitten des beeindruckenden Saastals und ist bekannt für seine unberührte Natur und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer erfreut sich die Region an viel Sonnenschein, was Wanderungen, Bergtouren und Outdoor-Aktivitäten zu einem besonderen Erlebnis macht. Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen die perfekte Erholung vom Alltag – fernab von Lärm und Hektik.Ob als ganzjähriger Wohnsitz, Feriendomizil oder Renditeobjekt – dieses Mehrfamilienhaus in Saas-Grund ist eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Walliser Lebensqualität zu erwerben. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!

für Wohnen und Ferien abseits von Lärm und Stress

worum es geht:5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Simplon-Dorf, abseits von Lärm und Stress mit rund 125 m2 Nettowohnfläche, verteilt auf 2 Wohngeschosse. Kellergeschoss mit grossem Mehrzweckraum mit schöner Fensterfront, eventuell ausbaubar als Studio, Wasch- und Trockenraum sowie Abstellraum.Im Erdgeschoss finden wir die grosse Küche mit Essbereich 17.3 m2, das Wohnzimmer mit 25.86 m2, ein Büro 10.52 m2, ein Bad mit WC/Dusche 4.05 m2 mit Tageslicht, 1 Réduit 2.33 m2 sowie den gedeckten Sitzplatz 11.61 m2 und den Balkon 5.92 m2.Im Obergeschoss befinden sich 1 Elternzimmer mit 20.7 m2, das zu einem grossen und attraktiven Wohnzimmer umgestaltet worden ist, 2 Kinderzimmer 11.24 und 15.34 m2, 1 Bad mit WC 7.44 m2, und ein weiterer, gedeckter Balkon mit 7.56 m2.Der Wohnbereich wird mit einem grossen Holzofen beheizt, in dem unter Anderem Pizzas gebacken werden können. Die Schlafzimmer verfügen über Elektroheizkörper.Zutritt und Zufahrt zum HausDer Zutritt zum Haus erfolgt von der alten Simplonstrasse her zu Fuss. Der aktuelle Eigentümer prüft die Realisierung einer Zufahrt. Diese würde gemäss Kostenschätzung eines Anbieters rund CHF 70'000.00 kosten. Diese Kosten sind in unserem Angebot nicht bzw. noch nicht enthalten. Sofern dieses Projekt wie beabsichtigt realisiert werden kann, ist die Zufahrt bis zum Haus gewährleistet.Lage:An Hanglage über der alten Simplonstrasse, terrassiert, sonnig, ohne Durchgangsverkehr, mit Postauto- und Strassenverbindungen nach Brig und Gondo-Domodossola Italien.Wichtig zu wissen:Das Chalet wurde 1993 erbaut und seither ergänzt und erweitert. Es ist grundsätzlich einzugsbereit, aber das hängt insbesondere von den Ansprüchen der neuen Bewohnerinnen und Bewohner ab. Gezielte Erneuerungen, die teilweise auch steuerliche Vorteile bringen würden, machen in jedem Fall Sinn. Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz für Ferien- und Wochenendaufenthalte genutzt werden.Distanzen:Brig 30,3 km oder 34 AutominutenDomodossola 35.1 km oder 44 AutominutenLast but not least:Die Region Simplon bietet viele Möglichkeiten für Sommer- und Winteraktivitäten. Zum Skifahren laden diverse sehr bekannte Walliser Skiregionen in der näheren und weiteren Umgebung ein.

Liebhaberobjekt mit vielseitigem Potenzial in Gondo

Gondo liegt direkt an der Grenze zu Italien und vereint alpinen Charme mit internationalem Flair. Der traditionsreiche Ort am Simplonpass beeindruckt mit seiner markanten Berg- und Felslandschaft sowie seiner strategisch attraktiven Lage für grenzüberschreitende Aktivitäten. Inmitten dieses geschichtsträchtigen Umfelds befindet sich das aussergewöhnliche Mehrfamilien- und Gewerbeobjekt. Die unmittelbare Grenzlage verleiht der Liegenschaft besonderen Charakter und macht sie insbesondere für Gewerbe, Handwerksbetriebe oder internationale Tätigkeiten äusserst interessant. Mit rund 185 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 530 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren, Handwerker und Visionäre. 2018 wurden Fassade und Dach umfassend renoviert, wodurch die Gebäudehülle bereits in einem sehr guten Zustand ist und eine solide Basis für zukünftige Projekte bietet. Raumprogramm & Nutzung Dachgeschoss Vermietete 4.5-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss Grosszügige Gewerbefläche (ehemalige Wechselstube) ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistung Zusätzlich eine 3.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Vermietete Gewerbefläche Garage mit direktem Zugang Untergeschoss Diverse Nebenräume sehr grosse Werkstatt ein Traum für Handwerker Umfangreiche Lager- und Arbeitsflächen Die weitläufige Werkstatt im Untergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für professionelle Handwerksarbeiten oder grössere Projekte. Viel Platz, gute Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten zeichnen diesen Bereich besonders aus. Zur Liegenschaft gehört ein Aussenparkplatz direkt auf der eigenen Parzelle, der bequemes Parkieren unmittelbar beim Haus ermöglicht. Die Garage ist über eine gut zugängliche Zufahrt erreichbar und bietet zusätzlichen geschützten Stellraum. Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Terrassen- und Aussenflächen, von denen sich ein eindrucksvoller Blick auf die umliegende Berg- und Felslandschaft eröffnet. Ein echtes Liebhaberobjekt mit Charakter in einzigartiger Grenzlage. Die Kombination aus vermieteten Einheiten, Gewerbeflächen und grosszügiger Werkstatt macht diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit sei es als Renditeobjekt, für Eigennutzung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein Objekt für Menschen mit Vision, Unternehmergeist und Sinn für das Besondere. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!