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Bauernhaus mit Scheune und Einliegerwohnung
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Preis auf Anfrage315m28Zi

9464 Rüthi (Rheintal)

Bauernhaus mit Scheune und EinliegerwohnungAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos auf: www.immo-sunshine.chAn zentraler und ruhiger Lage in Rüthi SG steht dieses attraktive 8-Zimmer-Bauernhaus.Die grüne Fläche und die angebaute Scheune verleihen dem Bauernhaus einen einmaligen ländlichen Charme. Der praktische Innenbereich bietet auf zwei Einheiten ein umfangreiches Raumangebot zum Wohnen, sowie zum Arbeiten an. Er verfügt über zwei Küchen, drei Nasszellen, sechs Zimmern, ein ausgebautes Dachgeschoss, sowie eine 1.5-Zimmer-Einlieger-wohnung mit separatem Eingang.Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Atelier, welches aktuell als Tierarztpraxis genutzt wird und eine angrenzende Scheune mit grossem Ausbaupotenzial.Auf der Nordwestseite der Liegenschaft entsteht eine Vorplatzüberdachung mit einer Betonstützmauer und einer Böschungssicherung.Ihre Vorteile im Überblick:Ländliche und zentrale LageNeue Fenster in der Einliegerwohnung und Scheune (2012)Fassadendämmung erstellt (2012)4 bis 5 AussenparkplätzeEinliegerwohnungLiegenschaft mit viel UmschwungScheune mit AusbaupotenzialWohnfläche mit ca. 200 m²Gesamtkubatur von 1580 m3In der Nähe befindet sich alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, usw. Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENDer Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

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CHF1’300’000.–120m25ZiTop

9032 Engelburg

Dieses Wohnhaus ist Teil eines Doppel-Einfamilienhauses, das dank der versetzten Bauweise und dem robusten Doppelschalenmauerwerk viel Privatsphäre bietet. Es begeistert mit ausreichend Platz, einer Doppelgarage und einem Aussenparkplatz sowie einem durchdachten Grundriss. Im Kellergeschoss erwarten Sie viele nützliche Nebenräume, unter anderem ein Disponibelraum, der als Sauna oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, wo Sie im hellen Entrée empfangen werden - so fühlen Sie sich sofort zuhause. Der Hauptwohnbereich lädt zu schönen Stunden am Esstisch und vor dem Cheminée ein. Ein direkter Zugang führt Sie auf den Gartensitzplatz, wo in warmen Monaten Sonne getankt wird. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einer grossen, lichtdurchfluteten Küche und einem WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein Familienbad mit Doppellavabo und Badewanne. Herzstück des Grundstücks ist der Garten - eine einzigartige, verwunschene Grünanlage mit einem geräumigen Schuppen und einem natürlichen Schwimmteich. Geniessen Sie den Luxus einer persönlichen Ruheoase direkt vor der eigenen Haustür!Durften wir Ihr Interesse wecken? Nutzen Sie das Kontaktformular, um weitere Informationen zu erhalten, oder rufen Sie mich direkt an für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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CHF3’450’000.–262m28.5ZiTop

8645 Jona

------------------------------------------------Für Detailinformationen inkl. Pläne und Lage kopieren Sie diesen URL:http://lenggis-jona-sg.ch/------------------------------------------------Alle Zimmer haben Aussicht auf den Zürichsee, die Inseln Lützelau und Ufenau, und Hügelzüge vom Etzel (SZ) bis zum Hirzel (ZH) und teilweise auch auf die Schneeberge der Glarner Alpen.Diese Weitsicht ist einfach verzaubernd. Wenn man einmal einige Zeit an einem Ort mit einer solchen Aussicht gelebt hat, möchte man diese nie mehr missen.Wenn Sie den Arbeitstag beenden und diese unglaubliche Ausssicht antreffen, die sich jeden Tag, fast stündlich ändert, ist dies einfach entspannend und spannend.Gebaut von dem bekannten Rapperswiler Architekten Kurt Federer, welcher seiner Zeit weit voraus war – 1974 so wie heute modern, zeitlose Baukunst.Nicht nur das Design ist seiner Zeit voraus, sondern auch die Raumplanung. Im OG und UG sind fast keine Mauern tragend. Dadurch kann unter Einbezug eines Architekten die Raumgestaltung mit geringem Aufwand an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.Mit den zwei Stockwerken: • Zwei Küchen (OG und UG) • Zwei Wohnzimmer (OG und UG) • Zwei Esszimmer (OG und UG) • Zwei vollwertige Badezimmer (OG und UG) • Zwei Gäste WC (OG und UG) • Vier Schlafzimmer (OG und UG) • Zwei separate Eingänge (OG und UG) • Drei Sitzplätze (1 x OG und 2 x UG) Die Raumplanung macht es ein perfektes Hause für: • für eine Familie mit 1-4 Kindern • für ein Ehepaar – mit Homeoffice • für ein Ehepaar, das gerne Gäste in grossem Partyraum unterhält • für Wohnen im Mehrgenerationen-Haus • für Wohnen mit Einliegerwohnung (z.B. im Alter eigenes Pflegepersonal zwecks 24h-Betreuung) • für Wohnen und Geschäft unter einem Dach. Da es einen separaten Eingang im UG gibt, kann man Privat- und Geschäftsleben perfekt trennen. • Genügend Platz an Geschäftsräumlichkeiten für: • Empfang • Bar mit der bestehenden Küche • Gäste WC • 1 bis 3 abgeschlossene Büros für eine Belegschaft von 1 bis 5 Personen • Ideal für Selbständigerwerbende oder Freiberufliche • In einzelnen Liegenschaften dieser Überbauung gab es bereits all diese Varianten. Anzahl Zimmer • OG gegenwärtig 4.5 Zimmer • UG gegenwärtig 4 Zimmer Das Objekt lässt sich aber auch als Haus mit 5 oder 10.5 Zimmern umgestalten, ganz nach Ihren Bedürfnissen im OG und UG.Hinzu kommt ein grosszügiges Angebot an Nebenräumen. In den letzten Jahren wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehört das neue Dach, die moderne Wärmepumpenheizung, die neuen Küchen und Bodenbeläge, Fenster usw.Zurzeit ist die Liegenschaft mit einem befristeten Mietvertrag bis Ende März 2024 vermietet. Ist von den neuen Eigentümern keine unmittelbare Eigennutzung geplant, wären die heutigen Mieter bereit, den Mietvertrag schon jetzt zu verlängern.Für Detailinformationen inkl. Pläne und Lage kopieren Sie diesen URL:http://lenggis-jona-sg.ch/ Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und/oder einen individuellen Besichtigungstermin!http://lenggis-jona-sg.ch/kontakt

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