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CHF2’100’000.–286m2

9533 Kirchberg SG

Eine Kombination in Perfektion - Ihre einmalige Gelegenheit verbindet ein Mehrfamilienhaus und ein Wohn- und Geschäftshaus in einem.Das Toggenburgerhaus (Baujahr 1870) verfügt insgesamt über 12 Zimmer sowie eine Gewerbefläche von über 195 m2, welche individuell für Ihre Bedürfnisse genutzt werden kann. Ob als Generationenhaus oder als MFH, entscheiden Sie selbst und verwirklichen Sie Ihre Träume. Ein Highlight ist die grossflächige Terrasse auf dem Dachgeschoss. Zudem gibt es zwei Varianten, mit denen Sie ohne grossen Aufwand die Räumlichkeiten in eine 2.5- und 9-Zimmer-Wohnung oder eine 5.5- und 6.5-Zimmer-Wohnung einteilen können. Selbstverständlich verfügt diese Wohnperle auch über ein grosses Kellergeschoss mit sehr vielen Abstellflächen.Beide Gebäude sind mit einem gut durchdachten und praktischen Verbindungstrakt verbunden. Dadurch gelangen Sie bequem und im Trockenen von einem Gebäude zum anderen sowie auch in den Garten.Die zweite Wohn- und Arbeitsperle (Baujahr 1997) besticht mit Ihrem weitläufigen Seminar-/Gewerberaum (82 m2) im EG sowie den heimeligen 8 Zimmern, die sich über das Obergeschoss bis zum Dachgeschoss verteilen. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem hellen und grosszügigen Grundrisskonzept. Eine kleine Küche sowie zwei Gästetoiletten und ein Badezimmer mit DU/WC gehören ebenfalls zum Raumprogramm, wie auch ein grosszügiges Kellergeschoss.Das Raumangebot Toggenburgerhaus:+ DG: 4-Zimmer-Wohnung (142 m2) mit Terrasse (30 m2)+ OG: 5.5-Zimmer-Wohnung (114 m2) und 2.5-Zimmer-Wohnung (75 m2)+ EG: Gewerbefläche (146 m2), Büroräume (31 m2)+ UG: Technikraum, Keller (insgesamt 183 m2)Das Raumangebot Seminarhaus:+ DG: 3.5 Zimmer (47 m2) mit Galerie (16 m2)+ OG: 4.5-Zimmer-Wohnung (90 m2) mit Balkon (7 m2)+ EG: Seminarraum (91 m2), Verbindungstrakt+ UG: Werkstatt, Keller, Archiv (insgesamt 82 m2)Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Wohnen und Arbeiten kombinieren (Generationentraum) + Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten+ Zentrumslage im Herzen von Kirchberg+ Zwei grosse Gewerbeflächen mit 4 Wohnungen kombiniert+ 5 Aussenabstellplätze+ Komplett unterkellert und viele NutzflächenKonnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage1’310m2

Rösslistrasse 2, 8877 Murg

Das Dorf Murg in der Gemeinde QuartenDas milde Klima, der fjordähnliche See und die imposante Kulisse der Churfirsten-Kette, machen aus der Region rund um den Walensee eine Welt voller Besonderheiten, welche sich zu entdecken lohnt.An diesem eindrucksvollen Platz liegt das familiäre Dorf Murg, direkt am südlichen Ufer vom Walensee. Murg und die weiteren Dörfer am Walensee sind geprägt durch ihre authentischen Traditionen und die wunderbaren Natur? und Naherholungsgebiete. Das beliebte Ski? und Wandergebiet Flumserberg ist beispielsweise mit der Luftseilbahn im Nachbardorf Unterterzen innert wenigen Minuten erreichbar.Ob Wintersportler, Wasserbegeisterte, Wanderer oder Velofahrer, in der Region Walensee findet jeder her-vorragende Bedingungen um seine Freizeit ideal zu gestalten und dies noch in einer wunderschönen ein-maligen Umgebung zwischen Bergen und See.Murg und die Region Walensee ist zudem verkehrstechnisch optimal erschlossen. Ein umfangreiches regionales Busnetz und der Bahnhof in Murg mit S-Bahnhalt nach Zürich, Sargans, St. Gallen und Chur lassen Sie zudem einfach und unkompliziert mit dem öffentlichen Verkehr reisen. Murg verfügt auch über einen eigenen Autobahnanschluss. Innert weniger als einer Stunde erreichen Sie Zürich, St. Gallen und Chur.Die Liegenschaft an der Rösslistrasse 2Das beliebte Restaurant und Hotel befindet sich an bester Lage, leicht erhöht und mit direktem Blick auf den Walensee. An der Hauptstrasse Walenstadt-Weesen gelegen, treffen sich hier Menschen aus nah und fern. Sei es spontan auf der Durchreise, um in der Region Ferien zu machen oder um bei einem feinen Essen oder kühlen Drink die Schönheit vom Walensee und den Churfirsten zu geniessen.Die Terrasse mit See- und Bergsicht ist sicher eines der Highlights dieses Standortes. Diese bietet grosszügigen Platz und verleiht dem Restaurant im Sommer ein mediterranes Flair. Ausgestattet mit Tischen und Loungebereichen, lässt sich hier das schöne Ambiente gemütlich geniessen. Damit die Terrasse ganzjährig benutzt werden kann, stehen aktuell Planungen für einen Wintergarten im Raum.Die Innengasträume sind modern und geschmackvoll eingerichtet. Den Gästen stehen selbstentwickelte Menükarten mit Fotos und Videos zur Verfügung sowie die sympathische Roboter-Kellnerin namens ?Huanita?. Dies bietet nicht nur den Vorteil eines schnellen Bestellvorganges für die Gäste, sondern wirkt sich auch positiv auf die Personalkosten aus.Das Gebäude ist voll ausgestattet, wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. So wurden z. B. erst im Jahr 2021 alle Zimmer liebevoll renoviert und mit Boxspringbetten und 55? TV ausgestattet. Es stehen vom einfachen Einzelzimmer mit Gemeinschaftsbad, bis hin zur exklusiven Suite mit eigenem Balkon, verschiedene Zimmerkategorien zur Auswahl. Hier findet sicher jeder Gast den für sich passenden Komfort.Das Hotel hat keine Reception, bietet für die Gäste aber einen praktischen und bedienerfreundlichen 24-Stunden-Self-Check-In, so dass die Gäste selbständig zu jederzeit einchecken können. Nach Bezahlung der Reservation und erfolgtem Check-In, wird ein PIN verschickt, mit welchem die Gäste Zutritt zum Zimmer erhalten und sich frei im Hotel bewegen können.Ende des Jahres 2023 wird ein Teil der Aussenabstellplätze mit 20 Ladestationen für elektrische Autos und LKW aus-gestattet. Dieses Angebot existiert in der Region zurzeit noch nicht und ist deshalb für das Hotel-Restaurant Rössli ein einzigartiger Vorteil. Es wird ein neuer Kundenkreis angesprochen, welcher nicht nur zum ?tanken?, sondern auch zum Konsumieren und oder Übernachten dem Hotel-Restaurant Rössli einen Besuch abstatten wird.

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