3 Treffer-

Haus kaufen in Glarus

Wohnen-Essen
6

CHF840’000.–10Zi

Abläschstrasse 30, 8750 Glarus

Reihen-Einfamilienhaus in der Stadt Glarus an wenig frequentierter, ruhiger Nebenstrasse mit sonniger (spez. lange Abendsonne), herrlich grosser Terrasse mit stattlichem Rebstock der Schatten spendet. Auf der Terrasse geniessen Sie einen tollen Weitblick in die Berge (Klöntalersee) und ins Grüne. Nebst einem grosses Raumangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten verfügt das Haus über eine wertvolle Doppelgarage mit elektrischem Tor und viel Stauraum für Motorrad, Fahrrad, usw. Zudem besteht Potenzial zur Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss und die Möglichkeit für Gewerberaum mit Schaufenster im Erdgeschoss. Das grosszügige, helle Wohn– Esszimmer mit Gestaltungsfreiraum (über 40m² Fläche), eine separat, abgeschlossene und grosse Küche bietet viel Wohlfühlambiente. Die Liegenschaft verfügt über ein renoviertes, grosszügiges Bad mit Badewanne, separate Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC mit Pissoir. Erwähnenswert ist zudem das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Interessiert? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details.

13

CHF980’000.–212m25.5Zi

Waisenhausstrasse 10, 8750 Glarus

Das Haus liegt in einem familiären Wohnquartier am Stadtrand von Glarus, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. ÖV, Schulen, Sportanlagen und Spazierwege befinden sich in der direkten Umgebung. Der Autobahnanschluss A3 ist innert 15 Minuten erreichbar. Mit der S25 gelangen Sie ohne Umsteigen innert einer Stunde an den Zürich HB.Das lichtdurchflutete Stadthaus überzeugt mit einem charmanten Wohnprogramm mit Fischgrätparkett, modernen Nasszellen und idyllischem Garten. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Hochparterre und bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Erker, Schwedenofen, offener Küche und Zugang zur Terrasse. Im OG befinden sich drei helle Zimmer, eines mit Balkon und ein Badezimmer. Der ausgebaute Dachstock begeistert mit Master Bedroom, Sichtbalken und Bad en Suite. Abgeschlossen wird das Wohnprogramm mit Kellerräumen und einer Einzelgarage im UG. Ein Highlight bietet der geschützte Aussenbereich mit Terrasse, Gartensitzplatz und grosser Wiesenfläche.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

4

CHF1’090’000.–

Allmeindstrasse 1, 8750 Glarus

Das Haus liegt an der Allmeindstrasse 1 in Glarus. Die sehr zentrale Lage an der Hauptverkehrsstrasse bietet einen guten Nutzwert für die Wohnungen und eine vorteilhafte Passantenlage für das Geschäftslokal im Erdgeschoss. Der Volksgarten, die kleine Erholungsoase mitten in Glarus, liegt gleich nebenan. In Glarus können alle Schulstufen besucht werden und die öffentlichen Gebäude sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehzeit erreichbar. Der SBB Bahnhof liegt 3 Minuten entfernt. Das Naherholungsgebiet rund um den Klöntalersee, die Ennetberge und die Aeugstenbahn in Ennenda welche eine bequeme Erschliessung zum schönen Wild- und Naturschutzgebiet bietet, liegen in der Nähe. Die Winter- und Sommersportdestinationen Braunwald und Elm sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Bauzonenzuteilung: Kernzone- / WiederaufbaugebietBaubeschrieb / KonstruktionDas stattliche Eckhaus mit den aufwendigen Fassadendetails, wie Eckrustizierung, Lisenen und Fenstergewände, wurde ursprünglich nach dem Brand von Glarus erbaut und gemäss Angaben des Eigentümers im Jahr 1977 total renoviert. Die Flachterrasse in Kombination mit dem Satteldach ergibt eine imposante Dachkonstruktion. Typisch ist die gefällige Fassadenstruktur und die Strukturierung des Erdgeschosses für einige Wohn- und Geschäftshäuser aus dieser Bauepoche in Glarus. Die Grundsubstanz besteht aus Bruchsteinmauerwerk und die Geschossdecken sind aus Holzbalkenlagen oder teilweise aus Stahlbeton konstruiert. Die Grundrisse bieten weitere Möglichkeiten zur Optimierung der Flächennutzung. Der Unterhaltszustand der Gebäudehülle präsentiert sich unterschiedlich. Teilweise sind bauliche Details, Anstriche und Jalousieläden für die Erneuerung oder den Unterhalt einzuplanen. Raumaufteilung / MaterialisierungErdgeschoss (Geschäftslokal, ca. 68 m2)Unterteilt in verschiedene Räume, mit drei grossen Schaufenstern1. Obergeschoss (3,5 Zimmer Wohnung, ca. 68 m2)Küche: Einbauküche (integrierte Dusche)Wohnen/Essen: Kassettentäfer und LaminatbodenSchlafzimmer: Kassettentäfer und LaminatbodenZimmer: Einfache MaterialisierungKleiner BalkonZwischengeschossWC, WM/Tumbler für Wohnung 1. OG2. Obergeschoss und Dachgeschoss (5,5 Zimmer, ca. 143 m2)Küche: Einbauküche weiss mit Granitabdeckung Essen/Wohnen: Täfer oder Abrieb und LaminatbodenNasszelle: Dusche, Badewanne, WC, Lavabo, WM und Tumbler4 Zimmer: Täfer und Abrieb weiss sowie Laminat- oder Parkettboden. (Teilweise mit Einbauschränken). Zu dieser Wohnung gehört die schönen Dachterrasse.Grundsätzlich ist ein normaler, neuzeitlicher Ausbaustandard in Bezug auf Baumaterialienverwendung vorhanden. Der Unterhaltszustand innen entspricht einer normalen technischen Entwertung. Grundrisspläne finden sie in der Dokumentation oder auf www.maduz-immobilien.chFotos von Innenräumen werden ernsthaften Kaufinteressenten separat zugestellt.VermietungsstandDie Geschäftsräume im Erdgeschoss sowie die 5.5 -Zimmerwohnung sind vermietet. Die 3-Zimmerwohnung wird von der Eigentümerin bewohnt.Mieterspiegel (gemäss Angaben)Verkaufslokal CHF 2050.00 pro MonatWohnung OG EigentümerinWohnung OG/DG CHF 1550.00 pro Monat • Heiz- und Nebenkosten sind in den erzielten Mieten inbegriffen • Stromkosten werden durch die Mieter direkt bezahlt ParkierungsmöglichkeitenBei der Gemeinde können Parkkarten für die entsprechenden Zonen gekauft werden. Auf dem nahegelegenen Landsgemeindeplatz ist ein grossflächiges Parkplatzangebot vorhanden.

Neue Treffer automatisch per E-Mail erhalten

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten