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Haus kaufen in Gontenbad

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CHF 1’950’000.–

5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

Unterrainstrasse 30, 9050 Appenzell

Einmalige Gelegenheit für perfektes Wohnen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause an ruhiger Lage mit viel Platz und Raum zum Leben und Entspannen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie daraus Ihre Wohlfühl-Oase, indem Sie Ihre Wünsche bei den diversen Belägen, der Küchenausstattung, den Nassräumen und den Schreinerarbeiten einfliessen lassen.Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage, welches explizit für Sie gebaut wird, überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Bereits der Eingangsbereich mit Garderobe punktet durch die Grösse und dem direkten Zugang zur Doppelgarage. Von hier aus gelangt man über eine Treppe zum Keller sowie dem Wasch-, Abstell- und Technikraum.Beim Betreten des hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich spürt man das besondere Flair dieses Hauses und die offene Küche mit Kochinsel inkl. separatem Vorratsraum ist ein weiteres Highlight und lässt keine Wünsche offen. Bei warmen Temperaturen locken die beiden von der Küche und dem Wohnbereich direkt zugänglichen Terrassen sowie die Rasenfläche. Hier geniesst man die Ruhe, grilliert mit der Familie und Freunden oder lässt die Sommerabende genussvoll ausklingen.Grosszügig präsentiert sich auch das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein begehbares Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die Korridorfläche kann durch einen Schrank unterteilt und der dadurch entstandene «Raum» z.B. als Büro genutzt werden. Die beiden Badezimmer, eines mit Doppellavabo, Badewanne und WC und das andere mit Dusche und WC, komplettieren die Räumlichkeiten optimal.Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück mit dem aussergewöhnlichem Wohnkonzept auf verschiedenen Ebenen verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.

Preis auf Anfrage

6 Zimmer 123m² Wohnfläche

Wührestrasse 13, 9050 Appenzell

Gemütliches Einfamilienhaus mit grossem Garten, zentral gelegen

Die Liegenschaft umfasst eine Fläche von 588 m2 und befindet sich auf Baurechtsboden der Korporation Stiftung Ried. Die Stiftung Ried ist eine der ältesten Sozialsiedlungen. Das Areal umfasst eine Fläche von 60 Hektaren. Auf dem Baurechtsland wird jährlich ein kleiner Baurechtszins erhoben.Ruhig und doch zentral gelegen, direkt an der Bahnlinie der Appenzeller Bahnen, steht das gemütliche Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss und im ersten bzw. zweiten Obergeschoss liegen einfache Wohnungen, die aber momentan zusammen vermietet und genutzt werden. In der Wohnung im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzender Nebenstube, eine kleine Küche mit Abstellraum sowie ein Bad mit WC, Badewanne und Waschmaschine.Die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss weist eine grössere Fläche auf und beinhaltet ein grosses Wohnzimmer und ein Nebenzimmer. Die Wohnküche mit Feuerstelle, Küchenkombination und Essbereich liegt im südwestlichen Teil. Ein kleines Zimmer befindet sich gegen Nordosten und gleich bei der Treppe im Obergeschoss liegt ein separates WC. Zu dieser Wohnung gehören noch ein helles Zimmer im 2. Obergeschoss sowie Lager- und Abstellflächen im Estrich mit Dachschräge. Das gesamte Haus mit einer Nettowohnfläche 123.20 m² ist sehr einfach eingerichtet. Beheizt werden die Räume mit Kachelöfen. Im Badezimmer befinden sich kleine Elektroheizungen. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert. Im Garten steht aber ein kleiner Schopf zur Verfügung.Können Sie sich vorstellen, dieses Einfamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf zu wecken und es zu einem wahren Bijou umzubauen oder vielleicht sogar neu zu errichten? Die öffentlichen Schulen, die Sportlagen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss oder mit dem Velo in kurzer Distanz zu erreichen. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt sowie dessen Potential vor Ort.

CHF 585’000.–

Top

5 Zimmer 80m² Wohnfläche

Kaustrasse 163, 9050 Appenzell

Wunderschönes Chalet mit atemberaubender Weitsicht in Richtung Säntis

Das Chalet mit knapp 80 m2 Wohnfläche befindet sich inmitten der idyllischen Appenzeller-Landschaft. Das charmante Chalet weist ein spannendes Raumprogramm aus und verfügt über vier Schlafzimmer verteilt auf zwei Geschosse, ein Badezimmer mit Wanne, Wohn-/Esszimmer sowie einer separaten Küche. Zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es einen Holzofen, welcher im Winter die Räume zusätzlich zu den Elektroradiatoren zum Heizen verwendet werden kann. Der Dachstock mit zwei Schlafzimmern wurde ausgebaut und isoliert. Im Inneren des Hauses wurde viel mit Holz verkleidet, alle Apparate und Armaturen sind voll funktionstüchtig. Im Kellergeschoss gibt es eine abschliessbare Garage und diverse Keller-Bastelräume. Im Preis inbegriffen ist ein Teil des Mobiliars.Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne Gartenfläche mit unverbaubarer Weitsicht in Richtung Säntis. Das Haus befindet sich in der Landwirtschaftszone und hat 558 m2 Grundstücksfläche. Das Haus ist an der öffentlichen Kanalisation und dem Elektronetz angeschlossen.Appenzell ist in knapp 4.4 Kilometern erreichbar. Das Hotel und Restaurant Kaubad befindet sich unmittelbar daneben. Etliche Wander- und Bikerouten starten unmittelbar vor dem Haus und bieten jedermann höchste Erholung.Das Chalet kann ideal auch als Wochenendsitz genutzt werden. St. Gallen, Winterthur und Zürich sind in gut 30, 60 und 80 Minuten mit dem Auto entfernt.Das Chalet kann am Dienstag 30.05.2023 von 12.00 - 13.00 Uhr besichtigt werden.Haben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF 550’000.–

6 Zimmer 135m² Wohnfläche

Unterdorfstrasse 27/27a, 9413 Oberegg

6-Zi. Wohnhaus mit Garage - Ihr neues Zuhause!

Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Siedlungsrand von Oberegg. Das Dorf hat eine gute Infrastruktur zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten und Poststelle sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Für die Ausbildung sind Kindergarten, Primarstufe und Oberstufe vorhanden. Auch die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr aus St. Gallen, Heiden, Heerbrugg, Altstätten und Trogen ist sehr gut. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1935 in der typischen Bauweise der damaligen Zeit, in Holzbauweise, erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Gewerbeteil, mit einer Raumhöhe von 2.6 m, welcher mit einem alten Riemenboden ausgestattet ist. Zudem sind hier die Heizung und die Waschküche untergebracht.Insgesamt sind sechs Zimmer (Laminat) auf drei Wohngeschossen vorhanden. In den Obergeschossen ist die Raumhöhe niedrig. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Estrich. Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde laufend unterhalten. Entsprechend ist sie bezugsbereit beziehungsweise bewohnbar. Eine Garage wurde 1979 mit ¾ der Fläche auf dem Nachbargrundstück erstellt. Dazu existiert ein Baurecht. Gemäss Vertrag ist dieses unbefristet, jedoch muss berücksichtigt werden, dass das Gesetz für ein Baurecht eine Dauer von maximal 99 Jahren vorsieht. Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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