Grafenort - Haus kaufen

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Bergsicht in Ennetmoos

Am sonnigen Südhang des Mueterschwandenbergs wird dieses Zuhause zur Oase: Morgens Kaffee auf der Veranda, abends knisterndes Feuer in der Pergola - dazwischen Ruhe, Weitsicht und Raum für Ideen.Das Haus • Freistehendes 4.5-Zi.-EFH mit separater Einliegerwohnung (EG) • Ca. 120 m² Wohnfläche, 2 Bäder + Gäste-WC; Baujahr 1968, Teilmodernisierung 1984 • OG: Wohnen/Essen ca. 35 m², Küche mit Reduit, Balkon & grosszügige Veranda • DG: grosszügiges Studio mit Bad, 2 Reduits, kleiner Balkon • EG-Einliegerwhg.: Wohnen/Essen, Zimmer, Küche, Bad, eigener Sitzplatz - ideal für Gäste, Homeoffice oder Vermietung Outdoor & Aussicht • Grundstück 599 m², terrassierter Garten, ruhige Südhanglage mit Alpenpanorama • Veranda/Terrasse ca. 30 m²; Balkone gesamt ca. 12 m² • Pergola mit Cheminée aus Valmalenco-Natursteinen - stimmige Abende mit Bergsicht Komfort & Technik • Elektroheizung mit Radiatoren - ideal umrüstbar (z. B. Wärmepumpe/Photovoltaik) • Gebäudevolumen ca. 551 m; 3 Aussenparkplätze • Verfügbar: sofort; Preis: CHF 1'100'000 Lage & Distanzen • Ennetmoos zwischen Kernwald und Alpnachersee - kinderfreundlich, naturnah • Bus nach Stans ca. 10 Min., weiter nach Luzern ca. 20 Min.; A2/A8 Ausfahrt Stans-Süd ca. 6 Min. • Schule/Kita im Dorf; Einkauf im Dorf und im Länderpark Stans Ihr Rückzugsort mit PotenzialEine ruhige Oase mit viel Gestaltungsspielraum - ankommen, durchatmen, zuhause sein.

Stans: 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Weitsicht und Sonne

Familienfreundliches Reiheneckhaus an sonniger, ruhiger Lage in StansDieses 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus aus dem Jahr 1991 bietet auf drei Etagen rund 180 m² Nettowohnfläche und ca. 220 m² Bruttowohnfläche. Das Grundstück umfasst rund 330 m² und grenzt nordseitig direkt an Landwirtschaftsland. Dadurch profitieren Sie von einer unverbaubaren Aussicht auf Rigi, Brisen und Stanserhorn sowie von einer ganzjährigen Besonnung.Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Specksteinofen, die hochwertige Kirschholz-Einbauküche mit Granitabdeckung und der lichtdurchflutete Wintergarten prägen den Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geschützten Aussensitzplatz sowie einen Balkon im 1. Obergeschoss.Die sechs bis sieben flexibel nutzbaren Zimmer verteilen sich auf drei Wohngeschosse. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer und der Balkon mit Aussicht. Das Dachgeschoss umfasst zwei grosszügige Zimmer, davon eines mit offener Empore, sowie eine Dusche mit WC. Die Räume eignen sich für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder einen separaten Gästebereich. Insgesamt stehen zwei Nasszonen und ein Gäste-WC zur Verfügung.Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Nebenräume mit Natur- und Kieskeller, Waschküche, Werkstatt, Veloraum und Schutzraum. Gewachste Parkettböden sowie Sicht- und Echtholzelemente ergänzen den Ausbau. Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet.Beheizt wird die Liegenschaft über einen Holzschnitzel-Fernwärmeanschluss mit Fussboden- und Sockelheizung. Der Specksteinofen kann bis zu zwei Geschosse beheizen. Die südseitigen Dachflächen und das Garagendach bieten Potenzial für eine Photovoltaikanlage.Die Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und Sackgasse ist auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet. Der Bahnhof Stans ist in 8 bis 10 Gehminuten erreichbar, das Dorfzentrum in rund 10 bis 12 Minuten. Zwei gedeckte Parkplätze im Carport und ein zusätzlicher Aussenabstellplatz stehen zur Verfügung. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar.

Exklusives Einfamilienhaus an traumhafter Lage dass keine Wünsche offen lässt!

Sachseln Sachseln am Sarnersee in Obwalden - An traumhafter Wohnlage sucht ein luxuriöses und grosszügiges Einfamilienhaus seine neuen Besitzer.Sachseln - Die Gemeinde am geographischen Mittelpunkt der Schweiz - nur 5 Autominuten von Sarnen entfernt - bietet mit seiner herrlichen Lage am See und umgeben von einer malerischen Berglandschaft viel Ruhe, Naturnähe und Erholungsgebiete. Das Dorf mit einer Fläche von 6'183 ha zählt 5'157 Einwohner und liegt auf 470 Meter über Meer.Das grosszügige Grundstück auf 1'480m2 an erhöhter Lage bietet eine Topwohnlage mit idealer Besonnung, traumhafter Seesicht und viel Privacy. Der raffinierte Grundriss auf 4 Etagen bietet luxuriöses Wohnen und erlaubt eine Kombination für Arbeiten im Homeoffice. Das ideale Wohnumfeld für Menschen mit hohen Ansprüchen.Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern - Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort - Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Highlights auf den Punkt gebracht: Allgemein:- 10.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf 305m2 Wohnfläche- Nebenflächen auf 107m2- Grosszügiges Grundstück auf 1'480m2- Wärmepumpenheizung mit Erdsonde- Ländliche und sehr ruhige Lage- Ganztägig optimal besonnt- Unverbaubare Berg- und Seesicht- Viel Privatsphäre- Haus liegt erhöht an einer Nebenstrasse mit eigener Zufahrtsstrasse- Hochwertiger, moderner und neuwertiger Innenausbau- Sehr gepflegt- Elektrische Storen fast im ganzen Haus- Diverse Zimmer sind angeschlossen an Bang & Olufsen Soundsystem- Gewisses Mobiliar kann nach Absprache übernommen werdenEingangsgeschoss:- Entrée - Gästezimmer bzw. Büro mit eigenem Bad (DU/WC)- Ankleidezimmer ausgebaut mit Einbauschränken- Sauna- Grosszügiger Hauswirtschaftsraum mit WM/TU - Technikraum- DoppelgarageGartengeschoss:- Heller Wohnraum mit Cheminée- Modernste Essküche auf über 31m2- Zwei geräumige Zimmer (Beide mit Zugang zu Garten)- Alle Zimmer mit hochwertigen Parkettböden- Gästetoilette mit Fenster- Zugang auf 2 gedeckte Sitzplätze (See- und Bergsicht)- Zugang zu traumhaftem Garten mit Bewässerungsanlage und sep. GartenhausKüche:- Hochwertige Chromstahl- und Glas-Arbeitsflächen- Gaggenau und Miele Küchengeräte- Induktionsherd- Kühlschrank- Separater Tiefkühlschrank- 2 x Backofen- Geschirrspüler- Hochwertiger Parkettboden- Zugang zu gedecktem SitzplatzObergeschoss:- Elternschlafen mit begehbarem Wandschrank und eigenem Balkon- Elternbad auf 15m2 mit Eckbadewanne- 3 grosse Kinderzimmer (Alle über 15m2)- Wäscheabwurf vorhanden- Alle Zimmer mit hochwertigen Parkettböden- Zusätzliches Bad mit Dusche und WCDachgeschoss:- Heimkino und Lounge mit direktem Zugang zu Schlafzimmer- Zusätzliches Gästezimmer- Attraktive Schräg-DachfensterAussenflächen:- Gedeckte Terrasse bei Wohnraum- Offene Sonnenterrasse bei Küche- Gedeckter Sitzplatz im Gartengeschoss- Ebene Rasenfläche von ca. 700m2- Gartenhaus für Gartengeräte

Urlaubsfeeling auf Wirzweli im Chalet

Willkommen in Ihrer privaten Wellness-Oase. Erholung auf Fünf-Sterne-Niveau!Dieses freistehende Chalet aus dem Jahr 1970 wurde durch eine kompromisslose, hochexklusive Innensanierung in ein architektonisches Juwel verwandelt. Konzipiert als edler Rückzugsort für anspruchsvolle Paare oder Singles, bietet dieses 2.5 Zimmer-Designchalet einen exklusivenHotelstandard, der in puncto Ästhetik und Komfort keine Wünsche offenlässt. Vergessen Sie den Alltag und tauchen Sie ein in eine Welt der absoluten Entspannung.Schon beim Betreten fasziniert das harmonische Zusammenspiel aus alpiner Gemütlichkeit und modernem Luxus. Die Böden aus massivem, warmemEichenholzund erlesenemNatursteinschmeicheln den Sinnen. Das Herzstück des offenen Wohnbereichs ist das stilvolleCheminée, das an kühlen Abenden für ein knisterndes, romantisches Ambiente sorgt. Für kulinarische Geniesser steht ein integrierterWeinkühlerbereit, um edle Tropfen perfekt temperiert am Feuer zu kochen und zu geniessen.Das absolute Highlight dieser Erholungsimmobilie ist der private Spa-Bereich; die eigene, hochwertigeSaunaund angrenzende Regendusche garantieren Ihnen tiefenwirksame Regeneration direkt im eigenen Zuhause.Auch der Aussenbereich setzt Massstäbe. Das grosszügige, 478 m^2 grosse Grundstück bietet maximale Privatsphäre. Auf der weitläufigenTerrassegeniessen Sie die frische Bergluft und ungestörte Sonnenstunden mit Blick auf das Bergpanorama. Ein praktischerKellerbietet eleganten Stauraum, während stolze4 Aussenparkplätzeoptimalen Platz für Sie und Ihre Gäste bieten.Dieses Chalet ist keine gewöhnliche Immobilie, es ist ein Lebensgefühl. Ein perfektes Refugium für alle, die das Besondere suchen und Luxus im privaten Rahmen zelebrieren möchten.Melden Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin bei uns.

Viel Platz zum Wohlfühlen – Perfekt für Familien

Willkommen in diesem gepflegten und familienfreundlichen Doppeleinfamilienhaus. Die im Jahr 1997 erbaute Liegenschaft überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 140 m² verteilt auf drei Etagen und bietet ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.Die Architektur des Hauses wirkt zeitlos und harmonisch. Der gedeckte Sitzplatz sowie der liebevoll angelegte Garten mit gepflegter Grünfläche und stilvollen Bepflanzungen schaffen eine angenehme Atmosphäre mit hoher Wohnqualität. Die sonnige Ausrichtung sorgt insbesondere in den Sommermonaten für ein helles und freundliches Ambiente und lädt zum Entspannen im Aussenbereich ein.Das Haus bietet folgende Highlights: • Dachgeschoss ausgebaut mit grossem Zimmer, en Suite Bad und Balkon • Obergeschoss mit 3 Zimmern und Bad/Dusche/WC • Erdgeschoss (Eingangsbereich) Entrée, Wohnen/Essen und offenen Küche mit hochwertigen Geräten und grossen Fenster mit Blick in den Garten • Kaminzug für Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden • Vorbereitung für Anschluss Gäste/WC im Eingangsbereich • Untergeschoss mit Hobbyraum mit vielen Einbauschränken, Waschen und Ölheizung (2000l Öltank) • 2 Autoeinstellplätze in Tiefgarage • Gedeckter und gemütlicher Sitzplatz • Tolle Gartenanlage mit Blumen und Pflanzen Dieses charmante Haus vereint Wohnkomfort, eine ruhige Lage und eine hervorragende Infrastruktur in der malerischen Gemeinde Stans. Bus und Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sowie kulturelle Angebote sind bequem zu Fuss erreichbar.Eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität suchen.Wünschen Sie einen unverbindlichen Hausrundgang, dann freut sich unser Verkaufsteam auf Ihre Kontaktaufnahme.

Projekt Einfamilienhaus - Neubau

Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse.Dieses voll erschlossene Grundstück bietet täglich traumhafte Aussichten und dank der erhöhten Hanglange ist dieser Ausblick unverbaubar. Zwei bewilligungsfähige Projekte sind bereits bis ins Detail ausgearbeitet und können übernommen werden.Projekt Variante 1: ab CHF 1'635'000.- (inkl. Bauland)4.5 Zi. Wohnung mit 2 Nasszellen, Keller und Technikraum, 2 Terrassen Wohnfläche: 140 m2, Terrassen: 108 m2Parkplätze: 3 x gedeckt und Aussenparkplätze möglichProjekt Variante 2: ab CHF 1'980'000.- (inkl. Bauland)4.5 Zi. Wohnung mit 3 Nasszellen, Reduit, Wirtschaftsraum, Keller und Lift sowie 2 TerrassenWohnfläche: 180 m2, Terrassen: 59 m2Parkplätze: 3 Garagenplätze und Aussenparkplätze möglichOb Sie das Bauvorhaben gemäss unserer Machbarkeitsstudie realisieren oder Ihr eigenes Projekt nach Ihren individuellen Vorstellungen entwickeln möchten, entscheiden Sie selbstverständlich selbst.Es besteht keinerlei Verpflichtung, dieses Projekt oder einen bestimmten Architekten zu übernehmen. Verkauft wird ausschliesslich das Grundstück zum Kaufpreis von CHF 780'000.-.Möchten Sie Ihr neues zu Hause selber gestalten? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit mir auf, ich unterstütze Sie gerne dabei, Ihren Wohntraum in Erfüllung gehen zu lassen.

Exklusives Neubauprojekt – Seelaube, Sarnen

An privilegierter Lage in Sarnen OW, nur wenige Schritte vom Sarnersee entfernt, entsteht diese exklusive 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte im Wohnprojekt Seelaube Sarnen – ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Architektur und Qualität.Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 226 m², verteilt auf drei vollwertige Geschosse, bietet diese Doppelhaushälfte ein Wohngefühl, das dem eines eigenständigen Einfamilienhauses nahekommt. Jede Etage ist komfortabel über einen privaten Lift erschlossen.Die ruhige, sonnige Lage sowie der steuergünstige Wohnsitz im Kanton Obwalden mit hervorragender Erreichbarkeit aller grossen Schweizer Städte runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab.Auf einen Blick • Exklusive 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte mit beeindruckend 226 m² Wohnfläche • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin • Aufzug in alle Geschosse • Hochwertiger Ausbaustandard (individuell gestaltbar) • Privater Aussenbereich (Laube oder Balkon) • Nachhaltige, zukunftsorientierte Bauweise • Ruhige, sonnige Lage nahe dem Sarnersee • Steuergünstiger Wohnsitz im Kanton Obwalden • Zentrale Lage im Herzen der Schweiz Diese 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte vereint Grosszügigkeit, Ruhe und Exklusivität in einer der begehrtesten Wohnlagen Obwaldens – ein Zuhause mit bleibendem Wert und aussergewöhnlicher Lebensqualität.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung und sichern Sie sich einen Logenplatz am Sarnersee.

Freistehende Architekturperle

Nur einen kurzen Spaziergang von der malerischen Stadt Sarnen entfernt, erwartet Sie dieses bezaubernde Haus. Dieses historische Juwel, erbaut im Jahr 1921 vom renommierten Architekten Robert Omlin im rustikalen Stil, bietet Ihnen modernen Komfort und hochwertige Technik in einem charmanten Ambiente.Ausführlichere Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.Just a short walk from the picturesque town of Sarnen, this enchanting house awaits you. This historic gem, built in 1921 by renowned architect Robert Omlin in a rustic style, offers you modern comfort and high-quality technology in a charming ambience.For more detailed information about this property, please visit our website.

Historisches Bauernhaus von 1700 - Sonne, Weitblick, Raum zum Leben

Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus von 1700 vereint Tradition mit dem Leben in der Natur. Mit einem grosszügigen Wohnraum und einem idyllischen Aussenbereich bietet es ein einzigartiges Zuhause für Menschen mit Sinn für das Authentische und viel Privatsphäre.Highlights:* sonnige Alleinlage mit Panoramablick auf Pilatus und Tal* sehr hohe Privatsphäre* 7.5 Zimmer auf vier Etagen mit viel Gestaltungsspielraum* grosser Garten mit Grill-Kamin und mehreren Sitzplätzen* Naherholungsgebiet vor der Haustüre* echtes Bauernhaus von 1700 - über 300 Jahre Geschichte* Garagenplätze in der Nachbarscheune zumietbar* Ideal als Erst- oder auch Zweitwohnsitz* uvm.Möchten Sie gerne mehr über diese einmalige Liegenschaft erfahren?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.