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CHF 8’350.– / Monat
2 Zimmer 240m² Wohnfläche
Unterschiltstrasse 1, 6363 Fürigen

Eine Haus mit gedecktem Aussenpool

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit atemberaubender Panoramaweitsicht! Dieses seltene zur Miete angebotenen Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnenverwöhnten Lage und bietet neben einem überdachten Outdoorpool auch grosszügige Aussenanlagen – der ideale Rückzugsort für Ruhe und Privatsphäre.Das Haus verteilt sich über drei Ebenen: Im Untergeschoss finden sich der praktische Kellerraum sowie die Technik für den Pool. Die mittlere Etage beherbergt die Schlafzimmer, mehrere Bäder sowie ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss, welches bequem direkt von der Garage aus zugänglich ist, umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer mit erhöhter Decke, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Gästezimmer und ein Tages-WC.Von beiden Wohnetagen geniessen Sie uneingeschränkte Sicht auf den See und die kluge Anordnung der umliegenden Häuser garantiert sowohl Ihnen als auch Ihren Nachbarn maximale Privatsphäre.Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem vier Aussenparkplätze, zwei davon direkt vor der Garage. Bevorzugt keine Familien mit Kleinkinder. Der Mietvertrag ist auf vier Jahre befristet.Für detaillierte Unterlagen, Grundrisspläne und die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!

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CHF 4’930.– / Monat
3.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Rütenenstrasse 98, 6375 Beckenried

Möchten Sie ein Bijou von einem EFH an erhöhter Lage mieten?

Jetzt bietet sich für Sie und Ihre Familie die seltene Gelegenheit, ein besonderes Zuhause, mit einer wunderschönen, unverbaubaren Sicht auf den Vierwaldstätter See und die Berge, zu mieten.Das Haus ist perfekt geeignet, für jene, die sich gerne in der Natur aufhalten und Gartenarbeit lieben.Gartenarbeit, die müssen Sie wirklich lieben. Dann sind Sie die richtigen Mieter. Ein rauschendes Bächlein, singende Vögel und eine einmalige Aussicht, wird Sie dabei begleiten. Ein Gemüsegarten ist auch vorhanden, muss aber nicht benützt werden.Der kurze Fussweg, von 62 Meter mit Anstieg von der Einzelgarage mit Parkplatz, wird Sie nebenbei fit halten. Bei Bedarf besteht evtl. auch die Möglichkeit, in einer Tiefgarage einen zusätzlichen Parkplatz dazu zu mieten.Erwünscht ist eine Familie, die den rustikalen Baustil mit der sehr grossen und hellen Echtholz-Wohnküche zu schätzen weiss. Auch der kombinierte Herd mit Glaskeramik-Kochfeldern und Holzfeuerung hat seinen Reiz.Die stilvollen, mit Liebe geschmiedeten Gitter aus Schmiedeeisen und die vielen Details mit Flair, geben dem Haus ein spezielles Ambiente.Das Haus ist innen renoviert. Die elektrischen Geräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Tumbler und Boiler sind neuwertig – auch die beiden Badezimmer erhielten eine "Frischzellenkur".Das UG, mit dem separaten, komfortablen Eingang, den 2.0 Zimmern mit Seesicht und Dusche/WC, sowie Nebenräumen, ist ideal für Jugendliche, wie auch das Ausüben von Hobbies oder Home-Office.Im grossen Estrich ist ebenfalls viel Platz für alles Mögliche.Ihnen wird das romantische "Häxehüsli", die Feuerstelle und der grosse Umschwung gefallen.Gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen und zeige Ihnen Ihr eventuell neues Zuhause. Sie erreichen mich telefonisch von Montag bis Freitag jeweils von 8:00 bis 9:00 Uhr.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Wolfenschiessen hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 2'105 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 0.86 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 60'140. 33.33 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 52.19 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.1 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 4.38 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.29 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.51 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Wolfenschiessen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.8 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.97 % und ein kinderloses Ehepaar 10.16 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Wolfenschiessen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 40 Wohnungen neu gebaut. 2 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 16 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 6 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Wolfenschiessen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Wolfenschiessen insgesamt 1'092 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 42 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 141 Wohnungen mit 2 Zimmern, 237 Wohnungen mit 3 und 296 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 214 5-Zimmer-Wohnungen und 162 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Wolfenschiessen beträgt 1.03 %. Dabei stehen 2.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.15 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1.03 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'600 angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'376. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'800 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).