Grenilles
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CHF 745’000.–4.5Zi

Chemin de Fin-Derrey, 1636 Broc

Cette superbe villa n°11 de 4,5 pièces et son disponible de 15 m2 fait partie d'un magnifique quartier de 15 villas contiguës en propriété individuelle. Celles-ci sont parfaitement situées dans un charmant quartier résidentiel du village de Broc orientation plein Sud. Elle dispose d'un couvert à voiture 2 places ainsi que d'un grand disponible chauffé et aménagé. Elle est au bénéfice d'une grande surface utile de 148 m2 avec un large et lumineux séjour grâce à des baies vitrées aussi hautes que larges. Elle dispose d'un système individuel de chauffage à distance. La terrasse jouit d'une belle exposition et profite d'une vue agréable sur les montagnes et forêts avoisinantes. Une attention particulière a été apportée par les architectes afin de garantir l’intimité de chaque propriétaire. Habitation de haut standing jouissant de magnifiques finitions au gré des futurs propriétaires. La villa est disposée comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 large hall d’entrée avec armoires murales - 1 cuisine ouverte sur la salle à manger - 1 grand séjour avec accès sur la terrasse - 1 belle et large terrasse avec accès direct au jardin privatif 1er étage : - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains avec baignoire, lavabo, WC - 1 suite parentale avec salle d’eau comprenant WC, lavabo, douche à l'italienne et un grand dressing avec armoires murales ainsi qu’un accès direct sur le balcon - 1 balcon avec vue sur les montagnes Sous-sol : - 1 cave - 1 Grand disponible de 15m2 chauffé et totalement aménagé avec carrelage et crépis, fenêtre - 1 WC séparé avec lavabo - 1 local technique avec bac buanderie Extérieurs : - 1 belle et large terrasse avec accès direct au jardin privatif - 2 places de parc couvertes Situation – Commune – Habitants: La commune de Broc compte 2'644 habitants à qui elle offre un cadre de vie particulièrement agréable et exceptionnel. Elle fait partie du district de la Gruyère et bénéficie d'une excellente desserte au niveau transports publics (bus, train). Les TPF travaillent actuellement sur un gros projet estimé à environ CHF 55 millions. Le but étant la réalisation d’une voie à écartement normal entre Bulle et Broc-Fabrique pour la desserte par les trains RER Fribourg – Romont – Bulle – Broc. Un avantage considérable pour les Brocois qui pourront atteindre la capital, Berne, et ceci sans changer de train dès 2023. La ville de Bulle est située à 4 kilomètres, la route cantonale qui traverse Broc est attachée directement à H189 qui vous conduit en quelques minutes à Bulle, aux entrées d'autoroute (A12 / Berne-Vevey) et aux différents commerces. A Broc, vous trouvez les infrastructures suivantes : accueil extra-scolaire, école enfantine, école primaire, commerces, une grande Coop en construction pour 2021, un Denner, office de poste, une boulangerie, une boucherie, une laiterie, une savonnerie artisanale, plusieurs restaurants, une pharmacie, un club de tennis, un ski-club, un club de course à pied, un club de pétanque, un club de football, un club de gymnastique, un chœur mixte, une fanfare, une guggenmusik, une troupe de théâtre ainsi qu'une piscine communal. Cerise sur le gâteau, les habitants de Broc viennent d’accepter la construction d’un centre sportif pour un budget de 13,9 millions comprenant une nouvelle halle de gym double et une buvette. Le complexe comportera à l’extérieur des courts de tennis, une piste de pétanque, un terrain de beachvolley (en option), un terrain multisport et une place de jeux. Les terrains de foot seront assainis. Le bouquet final, tout ceci sans hausse d’impôts ! Vos enfants se rendront à l’école primaire de Broc, vos adolescents au C.O. de Tour-de-Trême et vos étudiants au collège, à l'ECG et l'EPAC de Bulle. Vous vous sentirez immédiatement à l’aise dans ce village dynamique et accueillant sous tous les points. La commune off

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CHF 795’000.–161m26Zi

1746 Prez-vers-Noréaz

De 6 pièces, 161 m2 habitables, sur une parcelle de 240 m2, cette jolie villa pleine de charme et parfaitement entretenue au fil des années est située dans une impasse en bordure de zone agricole. Elle est lumineuse et dispose d'une grande pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin. A 7 min. de l'autoroute Lumineuse Environnement très calme En bordure de zone agricole Vue dégagée sur la campagne Matériaux de qualité Une grande pièce à vivre de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte Poêle suédois Terrasse Buanderie Cave Jardin Chauffage : sol/pac géothermique Panneaux photovoltaïques Année de construction : 1987 Surface parcelle : 240 m2 Surface habitable : 161 m2 Volume : 933 m3 Nombre de pièces : 6 Nombre de salles d'eau : 4 Année(s) de rénovations : fenêtres (2013), PAC (2014, panneaux photovoltaïques (2015) Altitude : 646 m Garage avec accès direct dans la maison Places de parc Disponibilité : à convenir A 7 min. de l'autoroute A 5 min. à pied de l'école A 15 min. de Fribourg A 35 min. de Berne REZ INFÉRIEUR : Un grand hall d'entrée avec armoire encastrée, la buanderie, le local technique, une cave, un grand réduit, le garage. REZ SUPÉRIEUR : Une grande pièce de vie (+ de 50 m2) avec la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon donnant sur la terrasse et le jardin, 2 belles chambres, une salle de bain avec douche et WC et un WC visiteurs séparé. ÉTAGE : Un grand palier, 2 belles chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, un WC séparé. ÉXTERIEURS : Belle terrasse, store en toile, jardin en bordure agricole avec une vue dégagée, place de parc

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CHF 590’000.–78m24.5Zi

Chemin de Chenaux 14, 1544 Gletterens

Dieses wunderschöne im Jahre 1982 erbaute Einfamilienhaus liegt am Ufer des Neuenburgersees und kann sowohl als Hauptwohnsitz, wie auch als Ferienhaus genutzt werden. Das Baurecht wurde soeben um 49 weitere Jahre verlängert. Über die verkehrsarme Quartierstrasse gelangen Sie direkt zur Liegenschaft. Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Parkplatz sowie zwei weitere Aussenparkmöglichkeiten und ein einladend gestalteter Aussenbereich, welcher auf Anhieb glückliche Feriengefühle auslöst. Im Innern angekommen, erwartet Sie der Eingangsbereich mit einer Garderobe. Über den Flur zu Ihrer Linken erreichen Sie das Büro, das Schlafzimmer und das Gästezimmer. Sämtliche Einheiten sind mit einem Laminatboden und grossen Fenstern versehen. Des Weiteren gelangen Sie über diesen Flur zur Nasszelle des Hauses. Auf der gegenüberliegenden Seite des Einfamilienhauses befindet sich das helle, einladende Wohn- und Esszimmer mit einem Cheminée. Die offene Küche grenzt sich durch eine Auflagefläche ab. Das angrenzende Reduit bietet Platz für den Waschturm und für Vorräte jeglicher Art. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den gedeckten Sitzplatz. Hell gestaltet und mit einer Aussenküche ausgestattet, können Sie hier bei jedem Wetter verweilen. Idyllisch gestaltet und mit Pflanzen, Obst und Gemüse bestückt, fasziniert der darauffolgende Steingarten. Als Highlight dient die Sitzbank für gemütliche Stunden an der Sonne. Der Abstellraum bietet Platz für ein Werkbank oder die Staumöglichkeit für sämtliche Gartenutensilien Nebst der direkten Nähe zum Wasser und dem malerischen Strandbad in Gletterens besticht diese Immobilie mit dem gepflegten Auftreten und dem zufriedenen Gefühl, täglich in den Ferien zu sein. Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.