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CHF1’050’000.–204m25.5Zi

1566 St-Aubin FR

Érigée sur une parcelle de 421 m² dans un quartier calme et résidentiel, cette villa individuelle de haut standing saura vous séduire grâce à sa modernité et son confort.Avec sa surface habitable d'environ 204 m² distribuée sur 2 niveaux, cette propriété se compose de 5.5 pièces généreuses et baignées de lumière grâce aux baies vitrées.Pour votre confort, les 4 chambres à coucher à l'étage sont spacieuses et lumineuses. La suite parentale a l'avantage de bénéficier d'une salle de douche, d'un dressing ainsi que d'une terrasse d'environ 8.5 m².Quant aux extérieurs, la terrasse d'environ 11 m², orientée sud-ouest, est semi couverte et offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, le vaste jardin arborisé vous offrira une bulle de tranquillité à l'abris des regards. La villa peut être entièrement excavée, au choix de l'acquéreur, pour un montant de CHF 80'000.-- en sus. Deux places de parc extérieures couvertes complètent ce bien.Afin de vous sentir pleinement chez vous, vous aurez la possibilité d'effectuer vos choix de finition.L'accueillante commune de Saint-Aubin a su garder son âme villageoise tout en proposant à ses habitants les commodités et commerces nécessaires (restaurants, office postal, boulangerie, boucherie, fleuriste, salons de coiffure, fitness, etc.). Les enfants peuvent se rendre à pied à l'école primaire du village, puis en bus au Cycle d'Orientation de Domdidier situé à 5 minutes. La commune jouit d'un emplacement proche du lac et d'un accès rapide aux axes routiers menant à Payerne, Fribourg, Neuchâtel ou encore Berne, tout en étant protégée des nuisances du trafic.

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