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Mehrfamilienhaus kaufen in Heitenried

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Immeuble de 3 lots, centre village, entièrement rénové, comme neuf ; rendement net de 4%
13

CHF1’130’000.–290m2

1687 Vuisternens-devant-Romont

Très rare à la vente !A visiter sans tarder !A 5 km de RomontSituation centre-village à proximité des commodités et vue dégagée sur la campagne environnante.Idéal pour deux familles, ou pour un investissement afin de louer les lots et percevoir un rendement locatif net projeté total de 4% et de 15,9 % sur fonds propres y.c. frais de notaire.Immeuble au centre du village, entièrement rénové en 2013 et agrandi d'un étage en ossature bois en 2015, composé de 2 spacieux appartements de 3,5 pièces et d'un local commercial pouvant aisément être transformé en appartement.L'immeuble est actuellement occupé dans sa totalité par les propriétaires et sera disponible à convenirBâti en 1900, il a longtemps été occupé par une épicerie qui disposait d'un appartement à l'étage.Les propriétaires actuels ont acquis le bâtiment en 2013 et l'ont entièrement rénové de 2013 à 2015 (isolation, rénovation complète du local commercial et de l'appartement existant, ajout d'un étage en ossature bois et création d'un appartement supplémentaire, toiture neuve, chaudière neuve, électricité neuve).Tous les lots ont été aménagés avec des matériaux, équipements et finitions très haut de gamme.Tous les lots sont accessibles de manière indépendante.Le chauffage au sol et par radiateurs ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.L'immeuble dispose de caves modernes et de 6 places de parc extérieures ; des places publiques sont également disponibles à proximité immédiate.Distribution détaillée :Rez-de-chaussée : local commercial de 110 m2, pouvant aisément être transformée en appartement avec terrasse aménagée.- Hall d'entrée avec placard- Entrée indépendante- Grande surface d'environ 60 m2 avec vitrine et bureau- Cuisine équipée- Local-réduit d'environ 20 m2 avec accès indépendant pouvant être aménagé pour créer des caves- Grande surface dépôt avec deux accès extérieurs, buanderie équipée et WC visiteurs1er étage : appartement de 3,5 pièces de 100 m2- Local vestiaire- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en gré et nombreux rangements- Salle à manger avec accès au grand balcon exposé Ouest- Balcon de 26,3 m2 avec appliques et prise électrique, store-banne- Grand séjour avec accès terrasse Est de 8,30 m2- Chambre-bureau- Chambre parentale de 16 m2- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre et raccordement pour lave-linge et sèche-linge2ème étage : appartement de 3,5 pièces de 80 m2 + mezzanine- Local vestiaire-bureau avec accès à la spacieuse mezzanine - Couloir de distribution- Spacieux séjour-salle à manger accès à la grade terrasse- Cuisine ouverte parfaitement équipée- Spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest de 23 m2 avec store-banne- 2 belles chambres- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC, fenêtre- Local-réduit avec lave-linge et sèche-lingeAnnexes :- 6 places de parc extérieuresDivers :- Fenêtres en PVC, double-vitrages, volets pour l'appartement du 1er étage et stores en partie électriques pour l'appartement du 2ème étage- Moustiquaires- Spots dans toutes les piècesDisponibilité : à convenirContactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !Contact et informations :Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

10

CHF3’850’000.–Top

Rte de l'école 24 et 26, 1721 Cormérod

Situé dans le district du Lac, l'objet à vendre se trouve au centre du village, proche d'un arrêt de bus en pleine verdure.Les immeubles sis rte de l'Ecole 24-26 sont situés proche de Courtepin qui compte l'entreprise Micarna SA, fondée il y a 60 ans, et de nombreux commerces comme la Migros, le Landi, une pharmacie et d'autres petits commerces de proximité.Le golf et country-club de Wallenried est situé à environ 7 minutes de Cormérod.Le village de Cormérod est desservi par les transports en commun de l'agglomération de Fribourg. La ligne TPF n° 545 en direction de Courtepin et Fribourg et la ligne n° 544 assure la direction vers Avenches.Les immeubles ont été construits en 1993.L'immeuble n° 24 comprend les objets suivants : • 2x Appartement de 3 et 3.5 pièces • 1x Duplex de 4.5 pièces L'immeuble n° 26 comprend les objets suivants: • 4x Appartement de 1.5 pièces • 4x Appartement de 3 et 3.5 pièces • 2x Appartement de 2 pièces • 2x Appartement de 4.5 pièces Pour les 2 immeubles : • 20 places de parc intérieures • 12 places de parc extérieures

CHF3’600’000.–14Zi

1615 Bossonnens

Située au c?ur du charmant village de Bossonnens, à quelques minutes de Châtel-Saint-Denis et à seulement 20 minutes du centre-ville de Vevey. Cette bâtisse construite en 1990 bénéficie d'une excellente situation. Proche des commerces, des transports publics et des services postaux communaux, cette magnifique propriété vous ravira grâce à sa superbe vue sur la campagne et les Préalpes Fribourgeoises.Erigée sur une parcelle dominante de 2'911 m2 (100% en zone résidentielle à faible densité), cette construction aux matériaux et finitions de qualité offre de beaux volumes. Ces trois appartements, dont deux loués et l'annexe d'environ 60 m2 pouvant être transformée en un spacieux 2 pièces, profiteront à son futur propriétaire grâce aux revenus locatifs.Semi-excavée et distribuée sur 4 niveaux avec un appartement de 4.5 pièces d'env. 120 m2 au rez supérieur, au 1er étage ainsi que dans les combles, elle propose un accès aisé grâce à sa grande cage d'escalier et son ascenseur situé dans la tour. Orientée Sud-Ouest, cette bâtisse au cachet exceptionnel bénéficie de quatre caves, de deux buanderies, d'un charmant carnotzet avec sa cave à vin / cellier, de divers réduits qui en font un bien fonctionnel, le tout d'une surface utile d'env. 265 m2 comprenant également les quatre grands garages.Pour terminer, les extérieurs soigneusement entretenus promettent aux futurs habitants de magnifiques moments en plein-air, à la faveur de la belle piscine chauffée et du grand jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.Ascenseur, aspirateur central, eaux en séparatif. Chauffage : pompe à chaleur géothermique, remplacée en 2020. Toiture 4 pans. Façade : brique, isolation intérieure - peinture refaite en 2017. Surface habitable environ : 420 m2 surface utile environ : 685 m2 Appartement de 4.5 pièces au rez supérieur : • Hall d'entrée avec armoires murales • Cuisine fermée avec accès à la terrasse, au jardin et garde-manger • Coin à manger / séjour avec cheminée et accès terrasse et jardin • Salle de bains / douches avec WC • WC visiteurs • Chambre parentale d'environ 16 m2 • Chambre de 13 m2 • Bureau / chambre de 9 m2 Appartement de 4.5 pièces au 1er étage : • Hall d'entrée avec armoires encastrées • Cuisine fermée avec accès au balcon de 14 m2 • Coin à manger / séjour avec balcon avec cheminée • Salle de bains / douches avec WC • WC visiteurs • Chambre parentale d'environ 16 m2 • Chambre de 13 m2 • Bureau / chambre de 10 m2 Appartement de 4.5 pièces aux combles : • Cuisine ouverte sur le séjour • Séjour environ 70 m2 avec cheminée • Salle de douches avec WC • Chambre parentale d'environ 15 m2 • Chambre d'environ 12 m2 • Bureau / chambre d'environ 10 m2 avec balcon • Mezzanine d'environ 12 m2 ANNEXES :Potentiel logement de 2 pièces : Pièce annexe d'environ 60 m2 avec salle de douche et WC au-dessus des garages Rez inférieur (sous-sol): • 4 Caves • 2 Buanderies • 2 Pièces indépendantes • 2 Réduits • Carnotzet • Cave à vin Extérieurs : • Terrasse dallée • Piscine chauffée • Jardin engazonné et magnifiquement arborisé (verger) • 4 Garages • Places extérieures pour 8 à 10 voitures • Possibilité d'installer un portail à l'entrée de la propriété

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