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CHF 3’613’990.–
5.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
Grossackerstrasse 9, 8152 Opfikon

Neubau-Oase: Wohnen mit Stil (Haus B)

Diese zwei einzigartigen Neubauvillen begeistern mit einem architektonisch ansprechenden Design und hochwertigen Materialien. Sie präsentieren ein Wohnkonzept, welche Luxus, Eleganz mit der Natur vereinen.Die Villa (Haus B) verfügt über ein Atrium. Die offene Raumgestaltung fasziniert mit dem Blick auf das Atrium und den Garten von verschiedenen Perspektiven. Grosse Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Die Küche ist ein wahres Highlight. Sie ist modern gestaltet und mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abendessen mit Familie und Freunden.Die Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort der Privatsphäre und Entspannung. Jedes Zimmer ist sorgfältig konzipiert und verfügt über grosse Fenster. Die Master-Suite ist ein eleganter Raum mit einem eigenen Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank.Eine grosszügige Terrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten bieten reichlich Platz für erholsame Stunden in der Natur.Ein Fitnessraum, ein Spa-Bereich oder ein Heimkino können zusätzlich realisiert werden, um Ihre Freizeit zu gestalten und geniessen.Herzlich willkommen in Ihrer Villa, wo sich Luxus und Natur elegant vereinen!Mehr Informationen zu diesem Neubauprojekt finden Sie unter www.oase-opfikon.ch und lassen Sie sich vom 3D Rundgang inspirieren!

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CHF 3’419’550.–
5.5 Zimmer 390m² Wohnfläche
Dorfstrasse 4, 8309 Nürensdorf

Ökologisches und lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus

Grosses Platz Haus mit traumhaftem Garten und TeichDieses 5.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an sonniger Hanglage an der Dorfstrasse 4, einem ruhigen und beliebten Einfamilienhaus-Quartier in Nürensdorf-Birchwil. Dank der Südwest-Ausrichtung ist die Liegenschaft ganztägig herrlich besonnt.Die Merkmale des Platz Hauses sind die Massiv-Holzständer-Bauweise und die grossen Fensterfronten. Das charakteristische Holz, wie die Fichtendecke, die Buchentreppe und die Holzfenster, verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charme und ein natürliches und wohliges Raumklima.Beim Einfahren auf den Vorplatz tauchen Sie sogleich in Ihre ganz private Welt ein. Über eine Aussentreppe oder mit direktem Eingang durch die Doppelgarage gelangen Sie im Erdgeschoss in das offene Entrée, welches die Grosszügigkeit dieses Hauses erahnen lassen. Das Erdgeschoss gliedert sich in mehrere offenen Bereiche. Die Küche mit Kochinsel grenzt an den Essbereich, daran erschliesst sich der Wohnbereich und eine Lese- oder Loungeecke mit Umluft-Cheminée. Die Treppe liegt zentral neben dem sehr grosszügigen Eingangsbereich und dem Gäste-WC.Durch die grosse Fensterfront schweift der Blick in den Garten mit Teich und Wasserlauf ? eine wunderschöne Oase, völlig abgeschirmt von der Quartierstrasse. Erholung und Lebensqualität sind hier garantiert. Unter Dach geschützt lädt eine Terrasse mit Blick in den Garten und auf den Teich zum Verweilen ein. Eine Pergola mit Verglasung und Heizstrahler ist auch in der kühleren Jahreszeit ein beliebter Aufenthaltsort.Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC mit direktem Zugang in eines der vier Zimmer. Das mittlere Zimmer mit bodentiefer Fensterfront und Balkon ist und nach Süden ausgerichtet und eignet sich als Homeoffice. Die beiden Zimmer auf der Ostseite und das Bad und ein weiteres Zimmer auf der Westseite verfügen ebenfalls über je einen Balkon.Das Untergeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Tageslicht, das als Gäste-, Musik- oder TV-Zimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Im Technikraum wurde eine Dusche mit Lavabo und WC eingerichtet. Ein Schutzraum und eine Doppelgarage ergänz das Raumangebot. Das Haus ist mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit neuem Kompressor, mit Bodenheizung, Holzfenstern mit Isolierverglasung, einer zentralen Staubsaugeranlage, einem elektrischen Antrieb für das Tor der Doppelgarage und mit Haushaltsgeräten von Schweizer Herstellern ausgestattet.Der Steuerfuss liegt bei 90%.Um die Ausstrahlung dieser Liegenschaft zu erleben, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Für weitere Details besuchen Sie bitte unsere Website www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Egg hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.11 % abgenommen und zählt nun 8'786 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 94'220. 15.41 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 45.65 % haben einen SEK II-Abschluss, 16.8 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 22.15 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.74 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 10.27 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Egg beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 14.45 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.53 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.39 % und ein kinderloses Ehepaar 9.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Egg hat in den vergangenen 5 Jahren 286 neue Wohnungen erhalten. Bei 65 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 113 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 65 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Unter den neuen Wohnungen gibt es 34 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Egg insgesamt 4'124 Wohnungen. Insgesamt stehen 112 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 976 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'251 mit 3 und 764 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 764 5-Zimmer-Wohnungen und 582 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen In Egg sind 0.83 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 2.68 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.05 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.44 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.16 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.52 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.45 %; davon sind 0.34 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'800. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'580 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'136.