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Haus kaufen in Hitzkirch

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
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CHF730’000.–204m25Zi

6285 Hitzkirch

Diese frei stehende Liegenschaft befindet sich in Gehdistanz zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum von Hitzkirch. Das mehrstöckige Gebäude kann in zwei Abschnitte eingeteilt werden.HauptbauDer Hauptbau besteht aus einer Ladenfläche im Erdgeschoss und einer 5-Zimmer-Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss, die über zwei separate interne Eingänge betreten werden können. Die grosszügig ausgestattete Ladenfläche profitiert dank der grossen Schaufenster von schönem Lichteinfall und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für selbstständig Arbeitende. Zum Laden gehören eine Lagerhalle, eine Werkstatt für handwerksaffine Unternehmer sowie ein eigenes WC.Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Das erste Obergeschoss beinhaltet eine Küche, ein Büro und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Dorfkern bietet. Abgerundet wird das Raumangebot mit drei hellen Zimmern im zweiten Obergeschoss, einem Bad und einem zusätzlichen WC sowie einem Estrich mit weitläufigem Stauraum.AnbauDer Anbau hat riesiges Umbaupotenzial. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich mehrere Räume, die aktuell als Lagerfläche genutzt werden - hier können Sie Ihre eigenen Bauideen ganz nach Ihren Vorstellungen einbringen! Die Räume im ersten Obergeschoss bieten zudem die Möglichkeit, als Erweiterung der Wohnung auf derselben Etage zu dienen.Zur Liegenschaft gehört ein schön gestalteter Garten mit Gartenhaus, das zum Verweilen einlädt. Beachten Sie, dass der Hauptbau aktuell vollumfänglich vermietet ist.Möchten Sie mit dieser Liegenschaft Ihre Wohnträume verwirklichen? Gerne helfe ich Ihnen dabei! Hinterlassen Sie mir Ihre Angaben im unten stehenden Formular oder kontaktieren Sie mich telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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CHF1’350’000.–164m26.5Zi

Trestenbergrain 1, 6285 Hitzkirch

Sehr sonnigi Wohnlag ond e traumhafti BärgsechtAm Ende des ruhigen überschaubaren Quartiers, schmiegt sich ein prächtiges Haus harmonisch und vertrauensvoll in den grünen Hang. Mit dem milden See Klima gedeihen hier Obst, Reben, Gemüse und Blumen optimal. Das Haus liegt am Ende der Zufahrtsstrasse und besitzt zwei Garagen. Zum Eingang des schmucken Hauses mit Baujahr 1985 führen mehrere Treppenstufen. Im Eingangsbereich befinden sich ein Hobby- und ein Geräteraum. Hier ist die Heizung, der Schutzraum, Keller und Boiler, sowie die Waschküche eingebaut. Von hier führt eine Treppe in das erste Zwischengeschoss zur Nasszelle, zwei Zimmern und dem Wohnzimmer mit einem rustikalen Kachelofen. Ein Zwischengeschoss höher laden die geräumige Küche mit Esszimmer, zwei weiteren Zimmern und einer Nasszelle ein, sich hier zu Hause zu fühlen. Das grosszügige Gelände um das Haus, die einmaligen Ausblicke und die Ruhe hier am Hang sind eindrücklich. Hier können Sie Eigenversorger sein und es sich so richtig gut gehen lassen.Sind Sie interessiert an weiteren Details? Bitte füllen Sie die Onlineanfrage aus. Gerne sende ich Ihnen dann die ausführliche Dokumentation zu.

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