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5

CHF 2’350.–4Zi

6005 Luzern

Dieses Objekt befindet sich sehr ruhig gelegen mit bester Anbindung an ÖV und Infrastruktur. Die grossen Fensterfronten bringen viel Licht in die Räume. Durch die grössere Raumhöhe hat man ein gutes Arbeitsklima. Der Eingangsbereich mit Empfang ist durchdacht gestaltet. Das Haus ist Minergie zertifiziert. Die Räumlichkeiten können auch als Kinder Kita, Schulungsraum, Studio oder Ladenfläche genutzt werden. Kein Gastrogewerbe ! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Glasfasernetz - kontrollierte Lüftung - sehr viele Einbauschränke - edler Vinyl Boden - elektrische Storen - grosser Büroraum - Sitzungszimmer - moderne Küche mit Esstisch - blaue Zone vor dem Haus - NK zusätzlich CHF 300.- - Tiefgaragenplatz zusätzlich zu CHF 150.- - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: sehr gut Bäder / Nasszellen: 1 (1x Dusche/WC/Lavabo) Heizsystem: Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation, 2 Min. zu Fuss Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 5 Min. zu Fuss Geschäfte: Migros, Coop, 5 Min. zu Fuss

10

CHF 245.–/ m2/ Jahr

Alpenquai 4, 6005 Luzern

Hier lässt es sich arbeiten Die Liegenschaft befindet sich an beliebter Wohn- und Arbeitslage im Alpenquai Luzern - im Tribschenquartier. Zahlreiche namhafte Firmen sind bereits in diesem Quartier angesiedelt und geniessen die optimale Lage für ihre Mitarbeiter sowie Kunden. Den Hauptbahnhof Luzern erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten (600 Meter). Durch die umliegenden öffentlichen Parkplätze ist die Liegenschaft zudem optimal für Automobilisten erschlossen. Direkt vor dem Gebäude gibt es Aussenparkplätze, wovon 4 für die eigene Nutzung dazu gemietet werden können. Die Verfügbarkeit von Naherholung und Verpflegung am Standort ist hoch. Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants sind in kurzer Gehdistanz. Aufgrund der Lage direkt am Vierwaldstättersee handelt es sich um einen bevorzugten Arbeitsort. Vor, während oder nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt die Uferzone mit ihren weitläufigen Grünanlagen zum Verweilen ein. Ein beliebter Treffpunkt im Sommer ist beispielsweise die "Ufschötti", die nur wenige hundert Meter entfernt ist. Video: https://vimeo.com/399166732 Ihr neuer Arbeitsplatz? Die Büro- und Dienstleistungsfläche mit ca. 1'115 m² erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und ist über zwei Treppenhäuser erschlossen (1x Personenlift à 4 Personen beim Haupteingang, 1x Warenlift à 1500 kg beim seitlichen Eingang). Dank einer guten, natürlichen Belichtung auf allen Gebäudeseiten und einer grosszügigen Fläche lässt sich das ganze Geschoss flexibel nutzen und nach den eigenen Firmenbedürfnissen einteilen. Auch die Raumhöhe ist mit knapp 3 Metern sehr attraktiv. Die Vermietung erfolgt im Rohbau - nutzen Sie diese Chance und setzen Sie Ihre Ideen und Vorstellungen um. Bei Bedarf kann der bestehende Innenausbau oder ein Teil davon übernommen werden. Gerne beraten wir Sie und freuen uns, gemeinsam mit Ihnen eine Lösung zu erarbeiten. Lassen Sie sich begeistern ... ... von hervorragenden Lage direkt am Vierwaldstättersee und in nächster Nähe zum Hauptbahnhof Luzern. Arlewo AG Ihr bewährter Partner für Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

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Preis auf Anfrage

Emmenweidstrasse 58A, 6020 Emmenbrücke

Hier lässt es sich arbeiten Das zukunftsweisende "Bürogebäude Emmenweid" befindet sich an der Emmenweidstrasse 58a inmitten der Viscosistadt in Emmenbrücke. Auch dieser Standort gehört zur Gebietsentwicklung "Luzern Nord" und ist somit ein Teil des neuen und aufstrebenden Stadtteils. Wohnen, Gewerbe, Bildung, Forschung, Erholung und Freizeit finden sich in diesem Gebiet und werden sich zu einem spannenden Ort vermischen. Dank Ihrer geschickten Standortwahl sind Sie nahezu perfekt an das nationale, kantonale und regionale Strassennetz angeschlossen. Für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Partner verfügt der Standort über zahlreiche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft. Vom Seetalplatz erschliessen überdies zahlreiche Bus- und S-Bahnlinien das gesamte Kantonsgebiet sowie die benachbarten Regionen. Betont wird diese zentrale Stellung vom neuen Busbahnhof, welcher die Stadt Luzern verkehrstechnisch entlastet und künftig Zentrumsfunktionen des Bahnhofs in Luzern übernimmt. Ihr nachhaltiges Büro? Das Beachtliche an dem viergeschossigen Neubau (Baujahr 2018) ist, dass er ohne Heizung oder energieraubende Klimasysteme auskommt. Während das Gebäude mit der Abwärme der Menschen, der Computer und des Lichts geheizt wird, sorgt bei sommerlicher Wärme frische Luft für Kühlung. Sowohl frische Kühle als auch wohlige Wärme werden je nach Jahreszeit in den Wänden und Decken gespeichert. Eine ausgeklügelte Regeltechnik sorgt dabei stets für eine angenehme Raumtemperatur zwischen 22 und 26 Grad wie auch für die optimale Luftqualität. Durch die natürlichen Backsteinwände erhalten Sie ein beneidenswertes Raumklima. Hier wird nicht nur von Nachhaltigkeit gesprochen, hier wird sie gelebt! Sichern Sie sich die letzten, vollständig ausgebauten Mietflächen in diesem attraktiven Gebäude: Mietfläche 3. OG, ca. 218.6 m² • Mietfläche Dachgeschoss, ca. 437 m² (bei Bedarf unterteilbar) Dank einem Erschliessungskern und angegliederten Sanitäreinrichtungen und Teeküchen bleibt ein breites, umlaufendes Band für flexible Büroeinheiten. Diese optionalen Bürounterteilungen setzen Sie als Mieter selbst um oder profitieren von der Unterstützung der Gebäudeeigentümerin. Sie suchen repräsentative Büroräumlichkeiten, die in der Schweiz einmalig sind und mit Nachhaltigkeit punkten? Gerne beraten wir Sie bei allfälligen Fragen zum innovativen Energiekonzept und zeigen Ihnen den Neubau im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort. Selbstverständlich organisieren wir auch gerne einen Erfahrungsaustausch mit bestehenden Mietern im Gebäude, wenn Sie mehr zum täglichen Betrieb aus erster Hand erfahren möchten. Lassen Sie sich begeistern von ... ... von einem repräsentativen und zukunftsweisenden Neubau, dessen Energiekonzept für die gesamte Schweiz ein Novum darstellt. Exklusivität in Sachen Bauart und Nachhaltigkeit ist hier garantiert! Arlewo AG Ihr bewährter Parnter für Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.