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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer
Sonnhangweg, 6205 Eich

Atemberaubende Aussichten über den Sempachersee

Diese Terrassenswohnung vereint die Vorzüge einer Gartenwohnung und einer Terrassenwohnung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine grosse Südterrasse und einen Gartensitzplatz. Die begrünte Terrasse bringt ein Stück Natur in Ihr Wohnzimmer.Der Wohnbereich ist grossflächig verglast und öffnet den Blick auf den Sempachersee und die Alpen. Die offene Küche mit Kochinsel und modernsten Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen. Der geräumige Eingangsbereich ist verbindendes Element der ganzen Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind grosszügig konzipiert. Die Einbauschränke bieten den benötigten Stauraum und heben den Ausbaustandard aufein hohes Niveau. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Das Bad erfühlt alle wünsche von einer grossenRegendusche über ein Doppelwaschbecken mit Holzablage und Spiegelschrank, hin zur Designer-Badewanne. Keine Wünsche bleiben unerfüllt. Dazu kommt das integrierte Ankleidezimmer, alles vereint für einen gelungenen Start in den Tag. Das Gäste-WC sowie das zusätzliche Badezimmer unterstreichen den gehobenen Standard der Wohnung. Die Inhouse Liftanlage mit Direktzugang zur Wohnung ermöglicht die Wohnung auch Behindertengerecht oder als Alterswohnung zu realisieren und erleichtert dazu den Alltag in allen Lebenssituationen, kein schleppen von schweren Einkaufstaschen.Haben wir Sie überzeugt? Wir beraten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum.

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CHF 590’000.–
4.5 Zimmer 78m² Wohnfläche
Erlenstrasse 58, 6020 Emmenbrücke

Moderne 4½ - Zimmer Familienwohnung im Erlenquartier

Die angebotene 4½-Zimmerwohnung an der Erlenstrasse 58 in Emmenbrücke besticht durch ihre einfache Eleganz und die vorteilhafte Lage. Mit 4½ Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familie und Gemütlichkeit. Eine eigene Waschmaschine befindet sich in der Küche. Ein Keller, ein grosszügiger Estrich wie auch eine Garagenbox mit Elektroantrieb und Vorplatz zum parkieren runden dieses Angebot ideal ab.Der Wohnbereich beeindruckt durch viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige verglaste Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Alpen ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Schönheit der Natur geniessen.Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk, was einen zusätzlichen Charme durch die erhöhte Perspektive bietet. Im Haus gibt es keinen Lift. Dies wird mit der fantastische Aussicht die sich von der Wohnung aus bietet mehr als belohnt.Die Lage der Wohnung ist äusserst praktisch, insbesondere für Pendler und Freizeitliebhaber. Die Autobahn A2 ist in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an die umliegenden Städte erleichtert. Eine Bushaltestation befindet sich praktisch vor der Haustür, was den öffentlichen Nahverkehr bequem zugänglich macht.Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spazieren, Laufen und vieles mehr. Der Spielplatz im Quartier lässt die Kinderherzen höher schlagen. Für Schulkinder befindet sich das Schulhaus Erlen in guter Gehdistanz.Insgesamt präsentiert sich diese Familienwohnung als eine attraktive Wohnmöglichkeit für Menschen, die eine harmonische Mischung aus Natur, Komfort und guter Erreichbarkeit schätzen.

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CHF 650’000.– Top
4.5 Zimmer 117m² Wohnfläche
Ruswilstrasse 6, 6016 Hellbühl

Exquisites Wohnen im Attikageschoss

Willkommen in dieser exquisiten 4.5-Zimmer-Attikawohnung im Dachgeschoss, die ein harmonisches Zuhause in behaglicher Atmosphäre verspricht. Die grossen Zimmer bieten ausreichend Platz und laden zum Wohlfühlen ein. Der Dachgeschosscharme wird durch sichtbare Holzbalken unterstrichen, die der Wohnung eine warme und gemütliche Note verleihen.Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich grosszügig gestaltet, was eine ideale Kulisse für gesellige Zusammenkünfte schafft. Die offene Küche beeindruckt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihre Ästhetik. Hier wird Kochen zum gemeinsamen Vergnügen und der gemeinsame Essbereich zum Herzstück des Wohnraums.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das einladende Cheminée im Wohnzimmer. Dieses sorgt nicht nur für behagliche Wärme an kühleren Abenden, sondern schafft auch eine charmante Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das grosszügige Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, was den Komfort dieses Raums unterstreicht. Die geschmackvolle Gestaltung setzt sich hier fort und schafft eine Oase der Entspannung.Insgesamt präsentiert sich diese 4.5-Zimmer-Wohnung als ein durchdachtes und ästhetisch anspre-chendes Zuhause in der obersten Etage. Die gelungene Kombination aus grosszügigen Räumlichkeiten, hochwertiger Ausstattung und authentischen Elementen wie den Holzbalken macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Rückzugsort. Hier können Sie Wohnkomfort in vollen Zügen geniessen und eine behagliche Wohnatmosphäre erleben.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 295’000.–
2.5 Zimmer 57m² Wohnfläche
Oeschtorstrasse, 6166 Hasle LU

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Garten

Heimelige 2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Garten und zwei Aussenparkplätze Diese tolle Wohnung liegt in einer Sackgasse in einem gepflegten Wohnquartier im Grünen. Die sonnige und beliebte Wohnlage mit viel Privatsphäre wird den maximalen Ansprüchen gerecht. Hier gehen alle Ihre Wünsche in Erfüllung. Sie profitieren vom perfekten und sonnenverwöhnten Rückzugsort zum Wohlfühlen. Kommen Sie in den Genuss von einem neuen Zuhause mit hellen und gemütlichen Räumen, einer Küche aus Massivholz mit viel Stauraum, einer Nasszelle mit Dusche sowie einem grossen Garten, welcher zu entspannten Grillabenden oder einfach zum Verweilen bei einem Glas Wein einlädt. Zudem weist die Wohnung einen guten und gepflegten Ausbaustandard aus. Dank grosser Sorgfalt und fortlaufender Sanierungsmassnahmen befindet sich die komplette Liegenschaft in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden in der Wohnung die Küchengeräte, die Armaturen in der Nasszelle sowie die Fenstergläser (3-Fach-Verglasung) erneuert und ausgetauscht. Hier fühlt man sich von Anfang an zu Hause. Nur wenige Treppenstufen trennen Sie vom Wohnungseingang. Der Wohn- und Essbereich wird Sie mit viel Licht und Raum empfangen. Die geräumige Küche integriert sich optimal ins Raumkonzept und verspricht Ihnen eine angenehme Kommunikation mit Ihren Gästen. Ein helles, gemütliches Schlafzimmer lässt sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten. Der Aussenbereich gilt als absolutes Highlight dieser Wohnung, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, bei optimaler Besonnung im Freien zu entspannen und die warmen Monate zu geniessen. Eine grüne Oase zum Spielen, Grillieren, Verweilen oder Hobbygärtnern. Zudem verfügt die Wohnung über Anbaumöglichkeiten und könnte um ein weiteres Zimmer ergänzt werden. Erste Abklärungen wurden bereits durchgeführt. Die beiden Aussenparkplätze müssen separat erworben werden und kosten jeweils CHF 10'000 zusätzlich zum Kaufpreis. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause mit massgeschneiderten Parkmöglichkeiten zu vervollkommnen. Der Keller sowie der allgemeine Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befinden sich auf derselben Etage wie die Wohnung. Highlights: • sonnige Lage mit viel Privatsphäre • ÖV und Bahnhof in der Nähe • guter und gepflegter Zustand • zirka 150m2 eigene Gartenfläche • 1x Nasszelle (DU/WC) • grosszügige Küche • 2 Aussenparkplätze • Erweiterungs- und Ausbaupotential vorhanden Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Hitzkirch ist in den letzten 3 Jahren um 2 % gewachsen und zählt nun 5'975 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 72'360. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.09 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 19.26 % und der des SEK II-Abschlusses bei 48.26 %. Zudem sind 22.39 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.67 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.81 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hitzkirch liegt bei 15.74 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 11.03 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 228 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Hitzkirch neuer Wohnraum entstanden. Von diesen Neubauten sind 34 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 33 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 88 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 41 5-Zimmer-Wohnungen und 32 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Hitzkirch insgesamt 2'679 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 48 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 234 Wohnungen mit 2 Zimmern, 413 Wohnungen mit 3 Zimmern und 761 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 616 5-Zimmer-Wohnungen und 607 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Hitzkirch beträgt 0.94 %. Dabei stehen 2.08 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.46 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.92 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.65 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.66 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'605 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'330 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'925 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).