Icogne
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Icogne

MAISON VILLAGEOISE
6

CHF 370’000.–225m27.5Zi

chemin du moulin 15, 1977 Icogne

A moins de 15 minutes de Crans-Montana et 20 minutes de Sion, cette proprie´te´ de 1'100 m3 est situe´e sur une parcelle de 564 m2 au cœur du village d’Icogne. Elle offre authenticite´ et se´re´nite´, et jouit d’une vue partielle sur la Valle´e du Rho^ne et les Alpes La maison pre´sente un caracte`re atypique, avec sa partie bois a` l’avant et pierre a` l’arrie`re. Elle comportait historiquement plusieurs appartements qui peuvent e^tre re´ame´nage´s selon diffe´rentes configurations possibles. L ’appartement supe´rieur, re´cemment libe´re´ par son locataire, est distribue´ comme suit : • Hall d’entre´e • Salle de douche • 3 chambres a` coucher, toutes situe´es sur la partie sud • Cuisine ferme´e • Chambre d’appoint Nombre de pie`ce(s) : 7.5 Surface habitable : 225 m2 Surface terrain : 564 m2 Anne´e de construction : 1782 Type de chauffage : Mazout Vente aux e´trangers autorise´e : Oui Des travaux seraient a` pre´voir pour permettre de re´aliser deux appartements offrant des surfaces de respectivement 110 et 115 m2.

Chalet - 3.5 pces - Icogne - Résidence principale ou secondaire
13

CHF 440’000.–98m23.5Zi

1977 Icogne

RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE PROXIMITE DES STATIONS DE CRANS-MONTANA ET ANZERE MAGNIFIQUE PANORAMA, SOLEIL, NATURE ET TRANQUILLITE NOMBREUX AVANTAGES OCTROYES AUX CITOYENS D’ICOGNE Chalet mitoyen situé à Icogne, au cœur du Valais, sur la rive droite du Rhône, entre Crans-Montana, Lens, Sierre et Sion. A 1'026 mètres d'altitude, cette localité très prisée (voir liste avantages ci-dessous) occupe une situation géographique idéale pour les personnes recherchant un domicile principal ou pour celles désirant acquérir une résidence secondaire. Le village de Lens avec ses nombreuses infrastructures se trouve à 5 minutes, la station réputée de Crans-Montana à 10 minutes et les villes de Sierre et Sion à environ 20 minutes. Un service de bus postaux très régulier assure la liaison avec toutes ses localités. Sur les hauts du village, ce chalet se situe dans un environnement verdoyant et très calme. Son exposition Sud – Ouest lui apporte un ensoleillement d'exception tout au long de l'année avec des couchers de soleil inoubliables. Actuellement, il est habité comme résidence secondaire. Son atmosphère est très cosy. Entretenu avec soin, il est vendu en très bon état. La distribution de ce chalet est la suivante : Rez-de-chaussée inférieur : Dégagement Deux chambres dont une donnant sur terrasse Salle d’eau / visiteurs Salle d’eau / bain / rideau douche / emplacement lave-linge Local rangement Rez-de-chaussée principal : Hall d'entrée / dégagement / accès galetas Cuisine ouverte Espace repas donnant sur balcon Séjour avec cheminée munie d’un insert, donnant sur balcon Balcon (Sud – Ouest) A l’extérieur, ce bien offre également les commodités suivantes : Petite terrasse devant entrée du chalet Terrasse avec barbecue au niveau inférieur (espace intime) Bosquets, essences florales, arbustes Places de parc extérieures devant le chalet Particularités : Vendu meublé si désir et selon entente Six couchages Revêtement sols bois véritable, carrelage et moquette Chauffage électrique, distribution radiateurs Cheminée dans séjour Dégagement des accès en hiver 1990 Rénovation de la cuisine 703 m2 Surface de la parcelle Avantages octroyés par la commune d’Icogne à ses citoyens : Rétrocession sur les frais d’électricité (forfait) Taux de fiscalité attractif Aide à l’habitant : CHF 600.- / personne Transports des étudiants et apprentis : 50% pris en charge, plafond de CHF 500.- Conservatoire Cantonal et EJMA : CHF 100.- / personne Soins dentaires pour les jeunes : 90% pris en charge Abonnement Magicpass remboursé aux enfants et adolescents jusqu’à 20 ans Check Sport & Culture remboursement de CHF 100.- / an par enfant Remboursement sacs poubelles taxés : 1 sac / semaine par enfant jusqu’à 3 ans Disponibilité : de suite DOSSIER PDF ET PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE Remarques : Visite uniquement en présence et avec l’accord préalable de Swiss-Immobilier Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation WWW.SWISS-IMMOBILIER.CH – Réf. 10197544 Copyright © 2019. Tous droits réservés.

Chalet - 5,5 pces - Icogne - EXCLUSIVITE
13

CHF 560’000.–148m25.5Zi

1977 Icogne

EXCLUSIVITE RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE VENTE AUX ETRANGERS AUTORISEE SITUATION CALME, PROCHE DE LA NATURE, COMMUNE AVEC DE NOMBREUX AVANTAGES Chalet situé à Icogne, village bénéficiant d’un climat agréable et proposant une atmosphère de calme et de convivialité. Cette localité se trouve à 2 minutes de Lens, 9 minutes de la station de Crans-Montana et environ 19 minutes de Sion. La commune d’Icogne offre à ses habitants de nombreux avantages : Taux de fiscalité attractif : exemple pour une famille (2 adultes, 2 enfants) environ CHF 3'300.- de réduction Rétrocession sur les frais d’électricité (forfait) Prise en charge des frais dentaires pour les enfants Abonnement de ski offert jusqu’à l’âge de 20 ans Facile d’accès, ce chalet se trouve dans un environnement verdoyant, à l’écart de toutes nuisances. Il convient parfaitement pour des personnes désireuses de vivre à l’écart des centres urbains. Avec une exposition Ouest et à une altitude de 1’100 mètres, il bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de l’année ainsi que des magnifiques couchers de soleil. L’ambiance de cette habitation est agréable et très reposante. La partie jour, cuisine et séjour, s’ouvre sur un beau balcon. Au rez-de-chaussée inférieur, elle propose une belle terrasse avec sa pelouse arborée. Les peintures des façades ont été récemment refaites. Avec ses nombreuses pièces, ce bien est idéal pour une famille. La distribution de ce chalet est la suivante : Rez-de-chaussée inférieur : Grand dégagement avec armoire encastrée, donnant sur extérieur Deux chambres Deux espaces avec fenêtres, aménageables selon désirs, possibilité chambres supplémentaires (actuellement utilisé comme cave et rangement) Salle d’eau / douche Local technique Rez-de-chaussée supérieur : Hall d’entrée / dégagement / vestiaire Cuisine séparée avec emplacement table, donnant sur balcon Espace repas donnant sur balcon Lumineux séjour avec cheminée, donnant sur balcon Deux chambres Salle d’eau / bain / rideau douche Grand balcon (Ouest) Ce chalet propose également les commodités suivantes : Terrasse revêtement sol dalles Pelouse arborée Deux places de parc extérieures Particularités : Revêtement sols carrelage, parquet véritable et moquette Fenêtres double vitrage Chauffage électrique, distribution radiateurs Cheminée dans séjour Toit avec tuiles en ciment 2019 Peinture des façades refaite Disponibilité : de suite DOSSIER PDF COMPLET AVEC PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE Remarques : Visite uniquement en présence et avec l’accord préalable de Swiss-Immobilier Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation WWW.SWISS-IMMOBILIER.CH – Réf. 10197547 Copyright © 2019. Tous droits réservés.

Chalet de charme à quelques minutes de Crans montana
7

CHF 749’000.–120m25.5Zi

1977 Icogne

Érigé en 1990 , sur une jolie parcelle de 901 m2, ce bien est dans un état presque neuf, offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances et dans un cadre de verdure et de vie exclusif. Sa situation privilégiée permet de profiter d'un bel ensoleillement quel que soit la saison et d'une magnifique vue sur la plaine du Rhône et les Alpes Valaisannes. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communicant avec une charmante cuisine semi-ouverte. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers, tel que son ameublement chaleureux associé à son joli plan de travail. Un hall permettant de privatiser le couloir d'accès au hall d'entrée mène également à des toilettes visiteur ainsi qu'une autre autre salle de bains avec baignoire a été conçue sur ce même niveau. l'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher, allant de 17m2 à 20m2 et bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Une buanderie et un local ski viennent compléter ce bien. 3 places de parc extérieur accueilleront votre voiture et celles de vos amis. Ce chalet peut aussi être vendu comme résidence secondaire et aux personnes résidant à l'étranger. N'hésitez plus, une visite s'impose ! www.immosky.ch - votre spécialiste du courtage immobilier Liridon Hajdari - 079.897.62.23

Joli chalet entouré de nature
5

CHF 830’000.–6.5Zi

1977 Icogne

Situé dans un quartier calme et résidentiel, bénéficiant d’une magnifique vue sur les Alpes et la vallée du Rhône, au coeur d'une région très porteuse du canton du Valais. Ce chalet disposant de deux appartements possède tout le charme dont vous rêvez. Érigé en 1990, sur une jolie parcelle, ce bien offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances et dans un cadre de vie exclusif. Dans la partie jour de chaque appartement, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d’un séjour et d’un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine semi-ouverte. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et un ameublement chaleureux associé à son joli plan de travail. Des toilettes visiteurs complètent agréablement ce niveau. L'espace nuit de l'appartement inférieur, se compose d'une chambre à coucher d'environ 12m2 et bénéficie de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle d'eau avec toilettes a été conçue sur ce même niveau afin d'agrémenter cette belle chambre à coucher. L'espace nuit de l'appartement du niveau supérieur est composé de trois chambres d'environ 14m2 chacune, bénéficiant d'une belle luminosité. Une salle de bains agrémente ses belles pièces. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle terrasse ainsi qu’un jardin privatif et arborisé : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que ce chalet est excavé et possède dans son sous-sol : une cave ayant un accès direct avec l'extérieur. De plus, deux places de parc, comprises dans le prix de vente complètent agréablement ce bien d’exception. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat au style épuré et unique, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Liridon Hajdari 079 897 62 23

Charmant chalet en excellent état Belle vue, soleil et tranquillité
4

CHF 875’000.–157m23.5Zi

1977 Icogne

Ce joli chalet, construit avec une structure bois à l'ancienne, est situé dans un quartier bucolique et calme, avec une magnifique vue Ouest sur la vallée du Rhône d'où vous profiterez des magnifiques soleil couchant durant toute l'année. Depuis la route, vous arrivez dans le grand garage et pouvez monter directement par l'intérieur du chalet, ce qui lui donne un atout très pratique. Dans ce grand garage, vous pourriez également y aménager un studio indépendant. Par un escalier, vous rejoignez l'entrée principale du chalet avec son spacieux hall de dégagement qui s'ouvre sur le grand espace de vie lumineux, bénéficiant d'une magnifique vue sur les montagnes, living avec un poêle/cheminée, coin à manger avec accès à la terrasse Sud/Ouest. Coin cuisine très bien équipé et fonctionnel avec également un accès à l'extérieur, WC visiteurs. A l'étage : - Très grande chambre initialement prévue pour 2 chambres, donc facilement aménageable comme prévu, poutres apparentes - Salle d'eau avec douche, WC, lavabo - Chambre parentale à l'espace généreux avec poutres apparentes et sa grande salle d'eau en suite avec baignoire, douche, WC, lavabo, colonne de lavage - 2 réduits sous le toit Ce chalet est situé dans le joli quartier calme et recherché des Vernasses au-dessus du village de Icogne ACCÈS : Facile et immédiat depuis la petite route sans issue Pour résidence principale ou secondaire Vente autorisée aux étrangers www.viviane-immobilier.ch

Chalet atypique - Ancienne Grange/écurie transformée
8

CHF 1’040’000.–170m25Zi

1977 Icogne

Cette vieille grange datant des années 1800 a été entièrement transformée en 2005 tout en gardant le cachet de l'époque avec les vieilles poutres en vieux-bois et la pierre. Ses façades extérieures sont mixtes soit en vieux-bois ou mélèze rabotté et crépis traité à l'ancienne. Les fenêtres sont en bois et à double vitrage isolant. Les escaliers reliant les différents étages sont en vieux-bois. Le chalet est distribué de la façon suivante: Au rez inférieur: deux chambres à coucher, une salle de douches, un espace détente, une cave et un local technique. Au rez supérieur : une cuisine ouverte sur le séjour, séjour avec une très belle cheminée, salle à manger et accès sur une grand balcon orienté sud, deux chambres à coucher et une salle de bains. La master room se trouve en mezzanine, directement ouverte sur le séjour. This old barn dating from the 1800s was completely transformed in 2005 while keeping the stamp of the time with old beams in old wood and stone. Its exterior facades are mixed either old-wood or larch with plaster and plaster treated with the old. The windows are wooden and insulated double glazing. The stairs connecting the different floors are old-wood. The cottage is distributed as follows: On the ground floor: two bedrooms, a shower room, a relaxation area, a cellar and a technical room. On the ground floor: a kitchen open to the living room, living room with a beautiful fireplace, dining room and access to a large balcony facing south, two bedrooms and a bathroom. The master room is in mezzanine, directly open to the living room.

Villa 380 m2 avec terrain 9'000 m2 - Icogne (Crans-Montana)
2

CHF 4’200’000.–380m2

1977 Icogne

RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE PROPRIETE D’EXCEPTION – ARCHITECTURE CONTEMPORAINE VILLA DE 380 M2 ET 1’265 M3 TERRAIN DE 9'000 M2 PROJET D’AGRANDISSEMENT DISPONIBLE (TOTAL DE 2'052 M3) Villa située à Icogne, au cœur du Valais, sur la rive droite du Rhône, à 1'026 mètres d'altitude. La situation géographique de cette localité est la suivante : A 5 minutes de la commune de Lens et de ses nombreuses infrastructures A 8 minutes de la station réputée de Crans-Montana A environ 20 minutes des villes de Sierre et Sion (aéroport) Cette villa se trouve dans un environnement paisible, à l’écart de toutes nuisances. Elle propose un splendide panorama sur la vallée du Rhône et les Alpes. Avec une exposition plein Sud, elle bénéficie d’un ensoleillement absolument parfait tout au long de l’année. Originalité de la conception architecturale, luminosité, grands espaces, matériaux haut de gamme, magnifiques aménagements extérieurs, tout confère à rendre ce bien unique et exceptionnel. Un projet d’agrandissement est également mis à la disponibilité de l’acquéreur. La distribution de cette habitation est la suivante : Bâtiment jouxtant la villa : Niveau supérieur : Hall d’entrée / grand dégagement Espaces penderie Vestiaire fermée / rangement Salle d’eau Garage pour deux véhicules donnant à l’intérieur de la villa Ascenseur menant à la villa Niveau inférieur : Grand dégagement donnant sur terrasse Espace garde-robe Economat / domestique Salle d’eau Cave naturelle Espace rangement matériel jardin Local technique Ascenseur Villa, niveau principal : Entrée / dégagement Magnifique cuisine design ouverte avec ilot et nombreux rangements Espace repas Spacieux living room avec cheminée design, donnant sur deux patios et sur terrasse Bureau semi-ouvert avec nombreux rangements et étagères Suite parentale avec dressing room et salle d’eau privative, donnant sur patio et terrasse Chambre avec salle d’eau privative, donnant sur terrasse Un patio central fermé Un grand patio ouvert sur terrasse Ce bien propose également les commodités et particularités suivantes : Grande terrasse entourant la villa Magnifiques rocailles avec nombreuses essences florales Places de parc extérieures Disponibilité : à convenir DOSSIER PDF COMPLET AVEC PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE Remarques : Visite uniquement en présence et avec l’accord préalable de Swiss-Immobilier Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation WWW.SWISS-IMMOBILIER.CH – Réf. 10162312 Copyright © 2016. Tous droits réservés.

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