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CHF 1’450’000.–167m25.5Zi

Barenbergstrasse 5, 8630 Rüti ZH

Das Quartier Barenberg ist ein ruhiges Einfamilienhausquartier und liegt direkt am Waldrand und doch zentrumsnah. Das Projekt umfasst 2 Einfamiilenhäuser (C+D) sowie 1 Doppeleinfamilienhaus (A+B). Die Häuser A , C und D sind bereits verkauft. Das Doppel-Einfamilienhaus B überzeugt durch seine schlichte, moderne Architektur mit gut besonnten Aussenräumen direkt am Rütiwaldbach gelegen. Weitere interessante Details zur Liegenschaft: - Es werden nachhaltige Materialien verwendet - Zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe - Grosszügige Budgetpositionen - Direkter Zugang in die Tiefgarage - Bezug ca. Frühling 2021 Im Verkaufspreis inbegriffen sind 1 Tiefgaragenplatz sowie 1 Aussenabstellplatz vor dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und laden Sie zu einem unverbindlichen Besprechungstermin ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

8

CHF 1’291’000.–168m25.5Zi

Alte Fehraltorferstrasse 4, 8332 Rumlikon

Aussen viel Tradition, innen zeitgemässer Komfort - und eine Weitsicht über grüne Felder und in die Berge. In Rumlikon zwischen der Alten Fehraltorferstrasse und der Reitenbachstrasase entsteht "es grüens Dörfli". Die drei charmanten Häuser bieten unterschiedliche Wohnungstypen für verschiedene Lebensphasen: - ein Dreifamilienhaus mit 5½-Zimmer-Wohnungen (Gebäude A) - ein Doppeleinfamilienhaus mit zwei 5½-Zimmer-Haushälften (Gebäude B) - und ein Sechsfamilienhaus mit 4½-Zimmer-Wohnungen (Gebäude C) Die 5.5-Zimmer-Haushälften (Gebäude B) im Überblick: - Grosszügiger Gartenanteil mit privatem Sitzplatz - Weitsicht und Abendsonne - Erdgeschoss: offener Wohn- / Koch- / Essbereich - Herzog Küche mit Kochinsel - Gäste-WC - Schlafzimmer in den oberen Geschossen, mit je 1 Bad pro Geschoss, 1 mit Badewanne, 1 mit Dusche - Grosse Schlafzimmer - Innenausbau zum Mitbestimmen - Parkplätze in der Tiefgarage Alle Informationen unten www.grüens-dörfli.ch. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie!

13

CHF 2’250’000.–200m230Zi

Schmittengasse, 8955 Oetwil an der Limmat

Auf halber Strecke zwischen Baden und Zürich gelegen stellt dieses Haus eine einmalige Chance für eine massive Erweiterung dar. Aufgrund der Nähe zu Zürich ist die Nachfrage nach Wohnraum durchaus gegeben. Es kommt zum Angebot ein im Jahr 1739 errichtetes sogenanntes Doppelbauernhaus mit seitlicher Scheune. Die Grundstücksfläche beträgt 655 Quadratmeter, hinzu kommt ein Umschwung mit 1.385 Quadratmetern und 1846 Quadratmeter Wald. Im Rahmen der Kernsanierung können bis maximal circa 800 Quadratmeter Wohnfläche neu entwickelt werden. Ein behutsamer Umgang mit der vorhandenen Architektur wird die die Attraktivität nachhaltig steigern! Aus dem Inventarblatt der Gemeinde: Trotz den zahlreichen baulichen Veränderungen und dem teilweise schlechten Bauzustand muss das Gebäude als eines der wichtigsten und interessantesten Zeugen der bäuerlichen Baukultur in Oetwil bezeichnet werden. Es wird die Empfehlung das Objekt bei baulichen Veränderungen sorgfältig zu behandeln ausgesprochen. In zentraler Lage gelegen, ist das angebotene Objekt Teil des historischen Zentrums. Man hat teilweise einen schönen Weitblick zur Limmat. Es ist eine attraktive und zugleich ruhige Wohnlage, denn fussläufig erreicht man das Restaurant Freihof, den Supermarkt Volg und das Gemeindehaus. Etwa 100 Meter vom Haus entfernt hält der Bus an der Poststrasse. Es gibt weitere historische Gebäude, die diesen Teil von Oetwil von den Bereichen mit modernen Wohnhäusern absetzt und ein Alleinstellungsmerkmal darstellen. Diese ursprüngliche Idylle wird von immer mehr Menschen gesucht und bevorzugt. Das ursprüngliche Bauernhaus datiert aus 1739 wurde nach teilweisem Abbruch im Jahr 1804 mit zwei Wohnteilen ergänzt. So präsentiert sich das Objekt heute mit einem einfachen Fachwerk an der Nord- und Südseite des Gebäudes, während die anderen Fassaden eine massive Bauweise zeigen. Über dem Sockelgeschoss kommen zwei Etagen und das Attikageschoss. Die additive Formensprache macht den besonderen Reiz dieses Gebäudes aus. Die Scheune wird als Flohmarkt genutzt. Unter dem Haus liegt der ehemalige Weinkeller mit Stichtonnengewölbe der von aussen zugänglich ist. Es sind zahlreiche alte Details vorhanden Wandtäferung, Rippenfelderdecke und ein Kachelofen die für einen besonderen Charme sorgen. Im ursprünglichen Sinne eines Vielzweckbaus sollte auch die Kernsanierung eine zukünftig unterschiedliche Nutzung berücksichtigen. So lassen sich in der ehemaligen Scheune andere Wohnformen realisieren als im Hauptgebäude. Ihre Chance ein Haus mit einer potentiellen Parkanlage zu erwerben. Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.

13

CHF 3’500’000.–211m25.5Zi

Geimoosweg 2, 8712 Stäfa

Die Schönheit kommt von innen.... Als wir die Liegenschaft das erste Mal besichtigen durften, kamen wir aus dem Staunen nicht mehr heraus. Wieso? Das von aussen durch geometrische Formen auffallende Gebäude besticht im Innern durch grosse schöne Räume, viel Wärme, durchdachte Architektur und mit viel Sorgfalt ausgesuchte Materialien. Das Herz der Liegenschaft bildet das grosszügige Wohn-/ Esszimmer mit der integrierten Küche. Einerseits sind die Räume lichtdurchflutet und andererseits passen das weissgeölte Eichenparkett, die Weissputzwände und die in anthrazit gehaltene Küche perfekt zueinander. Küche Die offene, grosse "SieMatic" Küche bietet alles was ein Kochherz begehrt. Kochinsel mit exklusiver, in die Decke eingebauter, Gutmann Inselabzugshaube (mit LED-Randbeleuchtung, kann elektrisch hoch- und runtergelassen werden) • 90cm breites Induktionskochfeld • Alle Geräte von Miele • Dampfabzug und Kombi-Steamer • Quarzitrückwand mit Hintergrundlicht • Alle Schubladen/Schränke mit Tip-On Öffnungsfunktion • Sehr viel Arbeitsflächen • Kochinsel für gemütliche Abende mit Freunden Master-Bedroom Ein Traum ist das im ersten Obergeschoss gelegene Master-Bedroom. Integriert im Zimmer hat es ein Ankleidezimmer sowie das sehr stilvolle und elegante Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, begehbare Dusche sowie ein Dusch-WC. Erwähnenswert ist der direkte Zugang aus dem Master-Bedroom auf den Balkon mit Sicht auf den See. Badezimmer/Duschen Etwas mehr zu den Badezimmern. Im Gebäude finden Sie zwei wunderschöne Badezimmer sowie zwei weitere separate Toiletten. Beide Badezimmer haben Tageslicht und bestechen ebenfalls durch zeitlose, schlichte aber hochwertige Materialien. Die Badezimmermöbel in den Bädern und den separaten WC's sind von der Marke "Talsee". Alle Toiletten verfügen über eine Spülautomatik bei längeren Abwesenheiten. Balkon/Sitzplatz In Richtung Süden ausgerichtet gibt es im Erdgeschoss einen grossen überdeckten Sitzplatz und im 1. Obergeschoss einen sehr grossen Balkon mit wenig Seesicht. Durch die eingelegten Bodenleuchten entsteht gerade am Abend eine bezaubernde Stimmung. Und für alle praktisch veranlagten Leuchte gibt es jeweils einen elegant abschliessbaren Abstellraum. Haustechnik Erwähnenswert ist die Haustechnik. Neben der energiesparenden Erdsondenwärmepumpe kann die Anlage im Sommer auf Free-Cooling umgestellt werden. Ergänzt mit den Hitzeschutzfolien in den Fenstern werden Sie auch einen heissen Sommer bei sehr angenehmen Raumtemperaturen verbringen ohne die Lamellenstoren schliessen zu müssen. Nicht fehlen darf die kontrollierte Wohnungslüftung mit "Comfocool"-Funktion, welche auf Wunsch für einen konstanten Luftaustausch sorgt. Nordische Waschküche Auch die Waschküche ist mit viel Charme und Stil perfekt ausgebaut. Grosszügige Aufbewahrungsmöglichkeiten für Bettdecken, Handtücher, Putzmaterial und vieles mehr sind vorhanden. Die Decken /Wände sind verputzt und weiss gestrichen. Der Boden ist mit Keramikplatten verlegt. Der Waschturm von V-Zug, ein Trockenschrank sowie die Wasserenthärtungsanlage gehören zur Liegenschaft. Elektronik Selten haben wir ein Einfamilienhaus mit einem solchen elektrischen Ausbaustandart angetroffen. Selbstverständlich haben Sie in allen Räumen (auch Garage, Abstellräume, etc.) Multimediaanschlüsse. In allen Räumen finden Sie in der Decke eingebaute Spots, indirekte Beleuchtungen, Steckdosen an allen möglichen und unmöglichen Stellen, Leerrohre für ein KNX-System sind im ganzen Gebäude verlegt, alle Lichtstellen sind dimmbar. Garten/Umgebung Der kleine aber feine Garten ist liebevoll angelegt und blüht gerade im Frühling und Sommer auf. Die ganze Anlage ist mit einer Bewässerungsanlage versehen und für die Rasenfläche steht der Rasenmähroboter schon bereit. Sparen Sie sich die Zeit für sich und oder Ihre Familie. Die gesamte Aussen- und Gartenbeleuchtung ist durch einen Lichtarchitekten geplant worden. Ein Highlight zum Schluss Als Saunaliebhaber werden Sie aus dem Staunen nicht mehr herauskommen. Im 1. Untergeschoss, jedoch mit Tageslicht, finden Sie auf 24m2 eine Küng-Sauna die keine Wünsche offen lässt. Glastrennwände • Hochwertiges Holz • Lichtkonzept von Lichtarchitekt entwickelt • Viel Liegefläche • Verschiedene Lichtfarben • Integrierte Soundanlage (mit Bluetooth) • Dampfsauna • Regendusche • Ruheraum Garage Das Tor lässt sich bequem per Handsender öffnen. In der Garage finden Sie Abstellplatz für 2-3 Fahrzeuge, Fahrräder, Kinderspielzeuge und vieles mehr. Stromanschlüsse inkl. Leerrohre für eine Ladestation und Multimediaanschluss sind vorhanden. Ich freue mich mit Ihnen einen persönlichen Termin vereinbaren zu dürfen.