Kefikon ZH
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Kefikon ZH

Aussenansicht
13

CHF975’000.–130m25.5pcs

Menzengrüterstrasse 10, 8543 Kefikon ZH

Das im 2004 erbaute Doppeleinfamilienhaus besticht durch viel Privatsphäre und einen praktischen Grundriss. Die gepflegte Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen. Vom Entrée gelangen Sie direkt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich (33.6m2) sowie die Küche mit Tresen (8.2m2). Die Fenster auf drei Seiten sorgen für ausreichend Licht und ein Cheminéeofen im Wohnbereich beschert sowohl in der Übergangszeit als auch im Winter wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Sie haben vom Wohnzimmer aus direkten Zugang zum schönen z.T. gedeckten Aussenbereich mit grossem Sitzplatz und praktischem Reduit. Zudem bietet diese Etage ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer (11.7/15/11.2m2). Das elegante Badezimmer (7.9m2) mit Dusche, grosser Eckbadewanne und einem Waschtisch mit Abstellfläche bietet Platz für die gesamte Familie. Das offene Dachgeschoss mit 50m2 (30m2 über 1.5 Meter) lässt Raum zur individuellen Nutzung. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss auch noch ausgebaut oder mit einer zusätzlichen Nasszelle ergänzt werden (Anschlüsse vorhanden). Der grosse Keller (37.3m2) sowie ein Waschraum (7.6m2) mit WM/TU sorgen zudem für viel Stauraum. Der Disponibelraum kann auch für Ihre Hobbys genutzt werden. Die Garage und ein Carport bieten zudem genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und allem was dazugehört.Das idyllische Dorf Kefikon ist eingebettet in einer sanften Hügellandschaft zwischen Winterthur und Frauenfeld und liegt auf der Kantonsgrenze Zürich Thurgau. Der kleinere, im Kanton Zürich liegende Teil von Kefikon gehört zur politischen Gemeinde Wiesendangen ZH im Bezirk Winterthur. Trotz ländlicher Umgebung ist eine sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden. Die Thurgauer Kantonshauptstadt Frauenfeld erreichen Sie in nur 10 Minuten und Winterthur in 15 Minuten. Der öffentliche Verkehr ist durch den Bahnhof Islikon mit Verbindungen im Halbstundentakt nach Zürich und Weinfelden sowie die Postautolinien mit Verbindungen nach Frauenfeld und Winterthur sichergestellt. Die Autobahnanschlüsse A1 «Oberwinterthur» und A7 «Frauenfeld-West» sind innert je 5 Minuten erreichbar und verbinden Kefikon mit Winterthur, Zürich, Flughafen Kloten, St.Gallen und Konstanz. Den Kindergarten sowie die Primarschule besuchen die Kinder in Gundetswil. Die Sekundarschule sowie weitere Bildungsangebote können in Wiesendangen besucht werden. Im Schloss Kefikon befindet sich zudem eine Privatschule/Internat. Die idyllische grüne Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Radtouren ein. Eine Mehrzweckhalle, Sportplätze und eine Badi stehen für Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Zahlreiche aktive und engagierte Vereine tragen viel zum Gemeindeleben bei. Attraktiver Steuerfuss: 90 % (ohne Kirche)

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