Kleingurmels
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7

CHF 650’000.–140m24.5Zi

1677 Prez-vers-Siviriez

Vous recherchez une villa à moins de 3 minutes des commerces, des écoles et des transports publics, dans un environnement calme et lumineux ? Nous avons trouvé pour vous la perle rare ! Érigée sur une jolie parcelle, cette magnifique villa d'angle récemment construite, saura vous charmer par son architecture, ses grands espaces et ses finitions de qualité ! Dans la partie jour, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une magnifique cuisine à l'américaine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficiez d'un accès direct à la jolie terrasse et à son jardin privatif afin de profiter des belles journées ensoleillées. Un joli WC visiteur et une armoire murale complètent agréablement ce niveau. En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se compose de trois spacieuses et lumineuses chambres à coucher bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être, dont une magnifique suite parentale avec douche à l'italienne, WC et grand dressing. Une superbe salle de bains avec baignoire et lavabo-double a été conçue sur ce même étage afin d'agrémenter ces belles chambres. Vous disposerez également d'un accès à un grand galetas, très pratique pour y ranger de nombreuses affaires. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle terrasse ainsi qu'un jardin privatif de 100m2 joliment aménagé. A noter que cette villa est excavée et bénéficie dans son sous-sol d'une grande buanderie, d'un réduit, d'un local technique et d'une cave de plus de 10m2. De plus, une place de parc couverte et une place extérieure complètent ce magnifique bien. Cette villa récemment construite possède tout le charme dont vous rêvez ! Ne tardez pas à prendre contact avec moi pour une visite. Lumbardh Maksuti - 079 897 65 27

9

CHF 927’000.–154m25.5Zi

ch. des Colombettes 7, 1740 Neyruz FR

DÉBUT CHANTIER AUTOMNE 2020, LIVRAISON 2021! Vue sur les montagnes, quartier résidentiel, tranquille. Cette magnifique villa mitoyenne séduit par sa vue les montagnes. Elle se situe au calme et à quelques minutes de toutes les commodités (Centre commercial, École primaire/secondaire, autoroute), à 13 min de Fribourg, 20min de Bulle, 30min de Bern, 45min de Lausanne. Son orientation plein sud te garantit un ensoleillement optimal ! Cette magnifique villa idéale pour une famille est conçue avec des matériaux de qualité et une excellente isolation. ENVOIE-NOUS UN EMAIL SANS ATTENDRE ! Adresse: Route des colombettes 6, 1740 Neyruz Villa: 5.5 pièces, vue sur le Gibloux et un terrain agricole Surface: 154m2 appartement / 72m2, 155m2, 220m2 jardin. Parking: 1 couvert à voiture 1 place extérieure 2 places extérieures visiteur Année de construction: 2021 Commune: Neyruz, Canton de Fribourg Description des pièces: - rez: hall d'entrée, 1 salle d'eau (WC,douche) visiteur, 1 chambre, spacieux salon et séjour avec accès au jardin extérieur, grande baie vitrée, cuisine semi-ouverte, - étage : 1 chambre parentale accès dressing et salle d'eau (WC/douche/colonne de lavage), 2 chambres, 1 salle d'eau (WC/baignoire) - sous-sol: 1 cave, local technique. Chauffage: à distance Panneau solaire. École enfantine, primaire: Neyruz - http://neyruz.ch École Secondaire: Matran (5min voiture) - http://matran.ch Bus scolaire: à 300m. Avry-sur-Matran (4km, 4min voiture) - Poste / Pharmarcie / Coiffeur / Médecin - Avry-centre (Migros 3M, Denner, Aldi, Pfister Meubles, BCF, Swisscom shop, poste etc.) - Matran-centre (Coop, Coop brico loisir Fust, Interdiscount, Franz Karl Weber, Allo boisson, etc.) - Lidl, Bauhaus, Schillinger, Otto - Aligro, Pfister, etc. Fribourg (12km, 13 min voiture, 22min train) Bulle (24km, 20min voiture) Bern (39km, 30min voiture, 55min train) Lausanne (69km, , 48min voiture, 1h5min trrain) Châtel-st-Denis (42km, 27min voiture, 1h5min train) Vevey (51km, 34min voiture)

7

CHF 960’000.–173m25Zi

1541 Morens FR

Cette superbe villa individuelle de 5 pièces de plain-pied profite d'un cadre exclusif et privatif en bordure de zone agricole. A l'abri des nuisances et dans les hauteurs de Morens, avec une vue surplombant les environs et la campagne, elle offre un subtil mélange entre bois et pierre. Toutes les pièces réunies sur un seul étage constituent un réel atout pour y vivre de façon confortable et pratique. Elle saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Allant de son joli parquet à ses espaces fonctionnels, cette villa possède tout le charme dont vous rêvez. Érigée en 2007 sur une jolie parcelle de 856 m2, cette villa de 173 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec des possibilités supplémentaires de combles aménageables. Une mise à l’enquête pour construire une piscine a également déjà été déposée. Dans la partie jour, vous découvrirez un grand lieu de vie baigné de lumière, grâce aux grandes portes fenêtres offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Elle est pourvue d’un espace dînatoire convivial communiquant avec une magnifique cuisine à l'américaine, équipée d'un îlot central et d'un espace convivial pour manger. Une chaleureuse et accueillante entrée, pourvue d'un jardin d'hiver de plus de 20 m2 construit en 2014 et un hall avec armoires murales vous invite à poursuivre sur un espace cave, galetas, technique et buanderie. La partie nuit, quant à elle, dessert trois chambres à coucher, dont une sublime suite parentale avec salle de bains privative et baignoire d'angle à hydromassage. Une grande salle d'eau avec douche-WC, a également été conçue afin d’agrémenter ces belles chambres. Un soin tout particulier a été apporté aux espaces extérieurs avec une très grande terrasse dallée dotée d'une superbe vue à couper le souffle, d'un cabanon de jardin raccordé à l'eau et l'électricité; fort pratique pour ranger tous vos outils de jardin. Un jardin joliment arboré avec des pierres du Jura et entièrement clôturé pour préserver l'intimité de la propriété, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et d'y cultiver un potager. De plus, la villa dispose d'un très grand garage double de plus de 48 m2 pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et lors de réception entre amis ou pour votre clientèle, vous pourrez parquer plus de 7 véhicules. Cette villa est l'objet parfait pour se sentir bien chez vous et profiter d'y créer vos rêves ! N’attendez plus et n'hésitez pas à me contacter pour une visite! Sandra Dessibourg - 079 896 91 60 - courtière experte - spécialiste de la vente immobilière - www.immosky.ch

5

CHF 990’000.–132m24.5Zi

1725 Posieux

Érigée sur une parcelle de 1'154 m², cette propriété de 4.5 pièces vous offrira un cadre de vie calme dans un écrin de verdure. La spacieuse pièce à vivre se compose d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger ainsi qu'un salon. De plus, une véranda accessible depuis la cuisine et le séjour donne accès à la terrasse et au jardin. De par son orientation, l'ensoleillement y est optimal. Le vaste jardin se trouve en lisière de forêt et procure une bulle de tranquillité à l'abri des regards. Les amoureux de la nature n'auront qu'une dizaine de minutes de marche pour profiter d'une balade en forêt ou d'une baignade dans la Sarine durant la belle saison. Le sous-sol bénéficie d'une cave, d'une buanderie ainsi que de plusieurs locaux technique vous offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un garage ainsi que deux places de parc extérieures complètent ce bien. La commune de Hauterive FR bénéficie d'une situation privilégiée à une dizaine de minutes de la ville de Fribourg et à quelques minutes de l'entrée et sortie de l'autoroute A12 et de grands centres commerciaux. Elle offre à ses habitants une véritable qualité de vie notamment grâce à ses infrastructures, comme la nouvelle école, le centre sportif ou le terrain de foot ainsi que par sa nature et ses nombreuses possibilités de promenades.