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CHF 2’220.– / Monat
4.5 Zimmer 118m² Wohnfläche
Rue des Frères-Lumière 31, 1723 Marly

Schöne 4.5 Zimmerwohnung im Ecoquartier von Marly

Die Wohnung A-22- 4.5-Zimmerwohnung im zweiten Stock ist folgend aufgebaut: • Die 4.5 Zimmerwohnung verfügt über einen grossen Balkon • Offene und moderne Küche mit viel Stauraum • Wohn- und Essbereich mit Parkett- oder Plattenboden • Lichtkonzentrierte Zimmer mit Parkettboden • Elektrische Storen • Grosszügige Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, praktische Unterbauschränke bei den Lavabos • Waschturm im Badezimmer • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.60 m Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 130.- pro Monat dazu gemietet werden.Mobilität im Ecoquartier von Marly • Eigene Bushaltestelle vor der Haustüre • Publibike-Station direkt vor Ort • Einstellhallenplätze mit Elektroladestationen • Carolyn car sharing Das Quartier Les MoulinsDas Stadtviertel geniesst eine ideale Lage in Marly, einer freundlichen Gemeinde, in der es sich unbeschwert leben lässt. Nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum Freiburg entfernt, bietet Marly eine grosse Auswahl an Geschäften, sportlichen Freizeitaktivitäten, Restaurants sowie schönen Plätzen zum Entspannen im Grünen. Das Viertel Les Moulins liegt nicht weit vom historischen Zentrum entfernt und befindet sich ebenfalls am Ufer des Flusses Aergera und seiner grünen Natur. Die Freiburger Voralpen runden das Angebot an Aktivitäten ab. Egal ob Spaziergänge mit der Familie oder sportliche Ausflüge in der Natur - das Quartier Les Moulins bietet ein wirklich angenehmes Wohnklima. Die grosszügigen Aussenbereiche, die Promenadennetze, die die Eingänge der Gebäude erschliessen, sowie der Spielplatz ermöglichen die Entfaltung eines jeden Einzelnen.***********************************************L'appartement A-22 - appartement de 4.5 pièces au deuxième étage • L'appartement de 4.5 pièces dispose d'un grand balcon • Cuisine ouverte et moderne avec beaucoup d'espace de rangement • Séjour et salle à manger avec parquet ou carrelage • Chambres concentrées en lumière avec parquet • Stores électriques • Salles de bains spacieuses avec douche et/ou baignoire, armoires pratiques sous les lavabos • Tour de lavage dans la salle de bain • Compartiment de cave pour un espace de rangement supplémentaire • Hauteur de pièce supérieure à la moyenne de 2,60 m Une place de parking intérieur peut être louée en plus pour 130 CHF par mois.Mobilité dans l'écoquartier de Marly • Propre arrêt de bus devant la porte d'entrée • Station Publibike directement sur place • Places dans les parkings couverts avec stations de recharge électrique • Carolyn car sharing Le quartier Les MoulinsLe quartier bénéficie d'une situation idéale à Marly, une commune conviviale où il fait bon vivre en toute tranquillité. A deux pas du centre-ville de Fribourg, Marly offre un large choix de commerces, d'activités sportives, de restaurants ainsi que de beaux espaces de détente dans la verdure. Le quartier des Moulins, situé non loin du centre historique, se trouve également au bord de la rivière Gérine et de sa nature verdoyante. Les Préalpes fribourgeoises complètent l'offre d'activités. Qu'il s'agisse de promenades en famille ou de sorties sportives en pleine nature, le quartier Les Moulins offre un climat de vie vraiment agréable. Les vastes espaces extérieurs, les réseaux de promenades qui desservent les entrées des immeubles ainsi que la place de jeux permettent l'épanouissement de chacun.

Zusätzliche Informationen

Überblick Gurmels hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.72 % auf 4'524 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 72'505. 11.91 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.92 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.56 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.55 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.03 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.53 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.07 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Gurmels beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.55 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein kinderloses Ehepaar 13.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Gurmels hat in den vergangenen 5 Jahren 130 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 5 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 16 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 55 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 46 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Gurmels vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Gurmels zugenommen und zählt nun 1'976 Wohnungen. Insgesamt stehen 61 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 364 Wohnungen mit 2 Zimmern, 645 mit 3 Zimmern und 519 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 519 5-Zimmer-Wohnungen und 242 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 1.27 % der Wohnungen in Gurmels sind unbewohnt. Dabei stehen 3.28 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.07 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.75 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.93 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.77 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'450 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'690 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).