7 Treffer - Haus kaufen in Küsnacht ZH

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CHF 6’798’780.–
3.5 Zimmer 360m² Wohnfläche
Ränkestrasse 52, 8700 Küsnacht ZH

Familiäres Wohnen in Zürcher Seegemeinde

LageDas moderne Einfamilienhaus; eingebetet in ein Wohnquartier unterhalb des Waldrandes. Für Naturliebhaber und Erholungsuchende die ideale Lage um Zeit in der Natur zu verbringen. Entlang des Zürichsees bietet die Seegemeinde viele schöne Uferplätze und ein hübsches Strandbad. Tennisfans werden sich über Sandplätze, gleich auf der gegenüberliegenden Strassenseite, freuen. Auch eine Kunsteisbahn runden das vielseitige Sportangebot der Gemeinde ab. Verschiedene Vereine ermöglichen Jung und Alt eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.Für Familien mit schulpflichtigen Kindern sind Kindergarten, Primar- und Sekundarschule gut zu erreichen. In wenigen Schritten präsentiert sich die nächste Bushaltestelle. Küsnacht verfügt über ein gutes Busnetz und einen eigenen Bahnhof mit S-Bahnverbindungen nach Zürich und Rapperswil. Den Anschluss an die Forchautostrasse erreichen Sie in nur 6 Fahrminuten.ObjektbeschriebDieses grosszügige Einfamilienhaus besticht durch das familienfreundliche Raumkonzept und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, ein Gäste-WC, der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée und die grosse Küche. Die Küche ist ausgestattet mit Gaggenau und Miele Geräten. Eine eingebaute Kaffeemaschine, ein Foodcenter, Kombi Steamer und Backofen, sowie ein höhenverstellbarer Dampfabzug sind nur einige Vorzüge. Mit dem Lift oder über die Treppe kommen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier gibt es zwei Badezimmer und drei Zimmer, welche ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Masterbereich ist zuoberst und nur noch über die Treppe zu erreichen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und vier kleinere Aussenterrassen mit teilweise herrlicher Sicht auf den Zürichsee. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine grosse Whirlpoolwanne, Dusche, WC und zwei Lavabos. Im Untergeschoss des Hauses gibt es den Heizungsraum mit integrierter Waschküche, diverse Einbauschränke und Stauraum, sowie den grossen, beheizten Hobbyraum. Dieser kann zum Beispiel ideal als Spiel- oder Gästezimmer, Kino oder Fitnessraum genutzt werden. Über einen Vorplatz mit eingebauter Garderobe kommen Sie schliesslich direkt in die grosse Doppelgarage. Für Elektroautos ist bereits ein Starkstromanschluss installiert.Der Garten um das Haus ist gut nutzbar. Es gibt diverse Möglichkeiten für Essbereich und Lounge, sowie Spielbereiche für Kinder. Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Haus persönlich zu zeigen.Highlights • teilweise Seesicht • Alarmanlage • Lift vom UG - 1.OG • Doppelgarage mit Elektroanschluss • Zentralstaubsauger • neue Erdsondenheizung • Fussbodenheizung • Holz/Metallfenster • Cheminée im Wohnbereich • grosser, beheizter Hobbyraum

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EUR 9’514’440.–
3’130m² Wohnfläche
8700 Küsnacht ZH

Charmante Mehrfamilienhäuser in beliebter Wiener Lage

Charmante Mehrfamilienhäuser in beliebter Wiener LageWIEN - ÖSTERREICHWillkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, drei charmante Mehrfamilienhäuser zu erwerben, die einen zeitlosen Charme mit modernem Potenzial vereinen. Diese historischen Zinshäuser, erbaut um 1900, sind strategisch in einer begehrten Gegend von Wien positioniert und bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kenner des Immobilienmarktes.Die Häuser präsentieren sich teilweise vermietet und bieten gleichzeitig ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Mit ungenutzten Entwicklungsflächen im Dachgeschoss sowie Möglichkeiten zur Sanierung und Neuvermietung bieten diese Gebäude zahlreiche Möglichkeiten, um den Wert Ihrer Investition zu steigern. Durch geschickte Planung und Renovierung können Sie nicht nur die Attraktivität für bestehende Mieter erhöhen, sondern auch neue Mietinteressenten anziehen, die auf der Suche nach modernem Wohnkomfort in einer historischen Umgebung sind.Diese Mehrfamilienhäuser repräsentieren nicht nur eine Investition in die Gegenwart, sondern auch in die Zukunft. Mit dem Potenzial zur Wertsteigerung und der Möglichkeit, die Gebäude an die sich verändernden Bedürfnisse des Marktes anzupassen, bieten sie eine einzigartige Gelegenheit, von den Chancen des Immobilienmarktes in Wien zu profitieren.Im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen sind die Immobilienpreise in Wien immer noch relativ stabil und erschwinglich.Wien wird regelmäßig als eine der lebenswertesten Städte der Welt eingestuft. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenten Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, einem umfangreichen kulturellen Angebot, einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrssystem und grünen Freizeitmöglichkeiten.LageWIEN - ÖSTERREICHDiese Immobilien befinden sich in einer der begehrtesten Lagen von Wien, die für ihre Anziehungskraft auf Mieter und Investoren gleichermaßen bekannt ist. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, was die Attraktivität für potenzielle Mieter weiter steigert.SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Küsnacht (ZH) hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 14'833 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 1.85 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 208'220. Dabei besitzen 39.72 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.19 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 33.83 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 12.26 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.68 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 9.22 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Küsnacht (ZH) beläuft sich die Steuerlast auf 12.99 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 12.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.7 % und ein kinderloses Ehepaar 12.99 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Küsnacht (ZH) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 311 Wohnungen neu gebaut. 4 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 38 neue Wohnungen hinzu. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 95 3-Zimmer-Wohnungen und 119 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 25 5-Zimmer-Wohnungen und 30 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Küsnacht (ZH) zugenommen und zählt nun 7'493 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 405. Darüber hinaus gibt es 891 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'647 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'095 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'166 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 1'289. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Küsnacht (ZH) liegt bei 1.17 %. So sind 1.24 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.9 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.52 %, 1.58 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.95 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.65 %; davon sind 0.39 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 2'285 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'800 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'732 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.