Küsnacht ZH
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Küsnacht ZH

Natur pur. Kinderfreundlich an sonniger Lage und steuergünstig in Küsnacht.
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CHF2’490’000.–215m26Zi

Schmalzgrueb 44, 8700 Küsnacht ZH

Natur pur. Kinderfreundliches 6-Zi-Reihen-Einfamilienhaus an sonniger Lage im steuergünstigen KüsnachtWollten Sie schon immer ländlich, familienfreundlich, stadtnah und steuergünstig wohnen? Wir machen es möglich; hier an der Schmalzgrueb 44 in 8127 Forch-Küsacht.Wir verkaufen, mit Bezug April 2020, ein gepflegtes seitlich angebautes Reihen-Einfamilienhaus an sonniger Lage. Das Objekt befindet sich in einem Weiler zwischen Küsnacht und Zumikon; steuer- und schultechnisch gehört es zu Küsnacht, postalisch zu Forch. Das Raumkonzept auf 215m² Wohnfläche ist grosszügig und die 6 Zimmer sind auf 3 Stockwerken verteilt. Davon 4 Schlafzimmer, 4 Toiletten (davon 1 Dusch-WC von Geberit), 3 Nasszellen mit 2 Badewannen und 1 Dusche. Von mehreren Balkonen sieht man auf den grossen Garten mit eigenem Bach und Feuerstelle. Vom Untergeschoss gelangt man direkt zu den 2 Tiefgaragenparkplätze (diese sind im Preis nicht inbegriffen und kosten zusätzlich total CHF 80'000.00). Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit Pizzaholzofen, welcher im 2016 nachträglich eingebaut wurde. Die Liegenschaft verfügt über genügend Abstellflächen und Stauraum. Im Keller befindet sich die Waschküche mit Trocknungsraum und Sauna mit Fitnesszimmer. In 20 Forchbahn-Minuten ist man in Zürich. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Küsnacht und Zumikon. Der Kindergarten ist in Küsnacht und die Primarschule befindet sich im benachbarten Limberg (5 Velominuten entfernt). Die Oberstufe ist ebenfalls in Küsnacht, die International Community School (ICS) in Zumikon und die Gymnasien in Küsnacht und Zürich. Die nächsten ÖV Möglichkeiten bestehen entweder in Zumikon von welcher aus Verbindungen mit der Forchbahn Richtung Stadelhofen bestehen oder beim Bahnhof Küsnacht mit der Zugverbindung in die Stadt Zürich. Bei der Allmend Küsnacht fährt der Bus direkt ans Zürcher Bellevue.Geheizt wird mit Öl (neuer Brenner im 2017) und verteilt über Bodenheizung. Die Ölheizung hat mit den übrigen Parteien der Überbauung einen gemeinsamen Tank in der Tiefgarage mit jeweils separaten Zählern.Haben wir entsprechend Ihr Interesse an diesem seitlich angebauten Reihen-Einfamilienhaus mit grosszügigem Raumkonzept mit Blick ins Grüne und grosszügigem Garten geweckt?Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, wir beraten Sie gerne und stehen Ihnen für individuelle Besichtigungstermine sehr gerne zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Bijoux zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihre IT3 Immobilien AG+41 44 809 80 80www.it3.ch

235249 Saniertes Traumhaus
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CHF2’860’000.–150m25.5Zi

8700 Küsnacht ZH

Die zum Kauf stehende, komplett sanierte historische Liegenschaft in ihrem reizenden Sonntagskleid von 1903 besticht mit ihrem ausgewählten Innendesign, erstklassigen Lichtverhältnissen und ganz traumhaftem Aussenraum mit zwei privaten, unterschiedlich ausgerichteten kopfsteingepflasterten Sitzplätzen wo sich einmal Morgen- und einmal Abendsonne geniessen lässt; Seeblick darf man aus dem Dachgeschoss geniessen. Sie präsentiert eine attraktive Auswahl an Wohnräumen; im Untergeschoss sind die Haustechnik, grosszügige Nebenflächen, ein Fitness- und Hauswirtschaftsraum und ein weiterer beheizter Raum zur individuellen Nutzung angelegt. Das Entrée mit der Garderobe und Gästetoilette, das offene Living/Essen mit Cheminée und die moderne halboffene Küche befinden sich im Parterre. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer und ein grosses Familienbad eingerichtet; dazu kommt eine Ankleide. Unter der Dachschräge befindet sich das Elternschlafzimmer mit Stauraum und Sicht auf den See. Liebhaber von sanierten Altbauten sehen sich vor einer raren Chance.Baujahr: 1903Heizungsart: Gas-Heizung

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